Akvarievägen 92 Tyresö Centrum, Tyresö

Välkommen till detta fina gavelradhus i två plan på med fin gräsbelagd tomt i sydvästläge! Här bor du på ett av områdets bästa lägen, nära Tyresö centrum, stora gräsytor, skolor och förskolor.

Huset har omsorgsfullt renoverat med bl.a. ett modernt kök, modernt badrum samt tvättstuga. På övre plan finns fyra bra sovrum och på entrévåningen finner vi rymliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

På baksidan av huset återfinns den rymliga tomten i öppet sydvästläge med fina gräsytor och altan/uteplats med gott om utrymme för familj och vänner.

Garageplats i länga med plats för ytterligare en bil utanför garage.

Huset ligger fint beläget i lugnt område, nära kommunikationer och promenadvägar ut i naturen.

Bostadens väldisponerade kvadratmeter fördelas enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Rymlig hall med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob vid entré, badrum med toalett, samt ett mindre förråd under trappa till övervåning. Hallen leder vidare in till kök med matplats och med utgång till uteplats/tomt, vardagsrum med stor öppning mot kök, tvättstuga, samt trappa till övre plan.

Badrummet på entrévåningen är renoverat 2020 och är helkaklat med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, infrabastu, toalett samt handfat och vädringsfönster.

Modernt kök renoverat 2009 med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har en stor matplats vid fönster och utgång till uteplats/tomt. Moderna vitvaror med kyl och frys i fullhöjd (2021), induktionsspis (2019), inbyggd vinkyl (2019), inbyggd mikrovågsugn, spisfläkt (2020) samt diskmaskin (2017).

Tvättstugan ligger i anslutning till köket och är renoverad 2020. Tvättstugan har klinkergolv med golvvärme och här finns bra förvaring samt arbetsyta. Vitvaror med tvättmaskin (2020) och torkskåp (2010). I tak finns infälld spotlightbelysning.

Vardagsrummet är stort och har gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Vardagsrummet har fina ytskikt med parkettgolv. Stora fönster ger ett trevligt ljusinsläpp och mot kök/matplats finns en stor dörröppning.

ÖVRE PLAN:
Trappan leder upp till en mindre hall med anslutning till alla fyra sovrum, badrum samt två fina klädkammare med hyllsystem för klädförvaring.

De fyra sovrummen är rymliga och ett av dem har utgång till balkong i sydvästläge. Sovrummen har fina ytskikt med parkettgolv och stora fönster som ger ett riklig ljusinsläpp.

Rymligt badrum utrustat med badkar, kommod med handfat med spegel ovan samt toalett.

Mer information om samfälligheten hittar ni på deras hemsida: http://www.fardalasff.se/

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Specifikation driftskostnader:
I kostnaden för Väg-/samfällighetsavgift ingår följande:
- Varm- samt kallvattenförbrukning
- Uppvärmning
- Garage m.m.
- Underhåll av samfällighetens mark och utrymmen
- Arvoden
- Räntor, lån, m.m.
- Städdagar

Under övrigt:
Bredband 1 GB via Ownit inkl. tv och ip-telefoni

ÖVRIGT

Renoveringar:

Badrum undervåning:
Renoverat 2020 (med golvvärme, spotlights, infrabastu och nytt porslin)

Tvättstuga undervåning:
Renoverad 2020 (med golvvärme, spotlights,tvättmaskin och ny tvättbänk med blandare)
Torkskåp installerad 2010

Kök:
Renoverat 2009
Induktionsspis 2019
Köksfläkt 2020
Vinkyl 2019
Diskmaskin 2017
Kyl och Frys 2021

Badrum övervåning:
Ny toalettstol 2021.
Nytt tvättställ och blandare 2021
Nytt badkar 2008

Alla sovrum övervåning:
Ny Pergo parkett 2016

Förråd framför huset:
Renoverat 2012

Nytt plasttak altan
Installerat 2016.

PARKERING

Garage med plats för 1 bil utanför garaget.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Bollmora GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Bollmora GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Tyresö Bollmora S:1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2