230
MED4525AA2BDA7C4E03A60239C3EE4D3E3B

Akvarievägen 92 Tyresö Centrum, Tyresö

Klarlagt

Tyresö Centrum, Tyresö

Akvarievägen 92


PRIS (utgångspris)4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

202 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

4 299 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr utgångspris

Välkommen till detta fina gavelradhus i två plan nära Tyresö centrum! Rymlig, gräsbelagd tomt i öppet sydvästläge. Huset har omsorgsfullt renoverat med bl.a. ett moderniserat kök, två helkaklade badrum samt modernt renoverad tvättstuga. På övre plan finns i dagsläget fyra bra sovrum och på entrévåningen finner vi rymliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Huset ligger fint beläget i lugnt område, nära kommunikationer och promenadvägar ut i naturen. Garage i länga med plats för en extra bil utanför garaget.

Bilder

MED4525AA2BDA7C4E03A60239C3EE4D3E3B
MED5F2C56A6DA754E7488494F1977823DC7
MEDD42350FED9974006BF7A65E836716171
MED0413125C1DDF43C39661E0C39199F7B3
MED69F3524B0CA24E8D82A903957F71C8F9

Planritningar

Planritning, entrévåning

Planritning, övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

202 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

4 299 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen till detta fina gavelradhus i två plan på med fin gräsbelagd tomt i sydvästläge! Här bor du på ett av områdets bästa lägen, nära Tyresö centrum, stora gräsytor, skolor och förskolor.

Huset har omsorgsfullt renoverat med bl.a. ett modernt kök, modernt badrum samt tvättstuga. På övre plan finns fyra bra sovrum och på entrévåningen finner vi rymliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

På baksidan av huset återfinns den rymliga tomten i öppet sydvästläge med fina gräsytor och altan/uteplats med gott om utrymme för familj och vänner.

Garageplats i länga med plats för ytterligare en bil utanför garage.

Huset ligger fint beläget i lugnt område, nära kommunikationer och promenadvägar ut i naturen.

Bostadens väldisponerade kvadratmeter fördelas enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Rymlig hall med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob vid entré, badrum med toalett, samt ett mindre förråd under trappa till övervåning. Hallen leder vidare in till kök med matplats och med utgång till uteplats/tomt, vardagsrum med stor öppning mot kök, tvättstuga, samt trappa till övre plan.

Badrummet på entrévåningen är renoverat 2020 och är helkaklat med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasväggar, infrabastu, toalett samt handfat och vädringsfönster.

Modernt kök renoverat 2009 med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har en stor matplats vid fönster och utgång till uteplats/tomt. Moderna vitvaror med kyl och frys i fullhöjd (2021), induktionsspis (2019), inbyggd vinkyl (2019), inbyggd mikrovågsugn, spisfläkt (2020) samt diskmaskin (2017).

Tvättstugan ligger i anslutning till köket och är renoverad 2020. Tvättstugan har klinkergolv med golvvärme och här finns bra förvaring samt arbetsyta. Vitvaror med tvättmaskin (2020) och torkskåp (2010). I tak finns infälld spotlightbelysning.

Vardagsrummet är stort och har gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Vardagsrummet har fina ytskikt med parkettgolv. Stora fönster ger ett trevligt ljusinsläpp och mot kök/matplats finns en stor dörröppning.

ÖVRE PLAN:
Trappan leder upp till en mindre hall med anslutning till alla fyra sovrum, badrum samt två fina klädkammare med hyllsystem för klädförvaring.

De fyra sovrummen är rymliga och ett av dem har utgång till balkong i sydvästläge. Sovrummen har fina ytskikt med parkettgolv och stora fönster som ger ett riklig ljusinsläpp.

Rymligt badrum utrustat med badkar, kommod med handfat med spegel ovan samt toalett.

Mer information om samfälligheten hittar ni på deras hemsida: http://www.fardalasff.se/

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Bussar till eller från Gullmarsplan, Stockholm centralstation, Haninge eller Nacka. Bilväg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar ut i Skärgården och även in till Stockholm.

NÄRSERVICE

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag och restauranger. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, bank och postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex. fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Ekonomi

EL

8 565 kr

RENHÅLLNING

1 703 kr

VÄG, SAMF

31 304 kr

FÖRSÄKRING

7 626 kr

ÖVRIGT

2 388 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 586 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Specifikation driftskostnader:
I kostnaden för Väg-/samfällighetsavgift ingår följande:
- Varm- samt kallvattenförbrukning
- Uppvärmning
- Garage m.m.
- Underhåll av samfällighetens mark och utrymmen
- Arvoden
- Räntor, lån, m.m.
- Städdagar

Under övrigt:
Bredband 1 GB via Ownit inkl. tv och ip-telefoni

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans gavelradhus

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, vattenburen uppvärmning, med individuell avläsning

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-07

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

90 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

6 541 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Lättbetong

FASAD

Puts och tegel

FÖNSTER

3-glas samt 2-glas isoler samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Bollmora 2:451

ÖVRIGT

Renoveringar:

Badrum undervåning:
Renoverat 2020 (med golvvärme, spotlights, infrabastu och nytt porslin)

Tvättstuga undervåning:
Renoverad 2020 (med golvvärme, spotlights,tvättmaskin och ny tvättbänk med blandare)
Torkskåp installerad 2010

Kök:
Renoverat 2009
Induktionsspis 2019
Köksfläkt 2020
Vinkyl 2019
Diskmaskin 2017
Kyl och Frys 2021

Badrum övervåning:
Ny toalettstol 2021.
Nytt tvättställ och blandare 2021
Nytt badkar 2008

Alla sovrum övervåning:
Ny Pergo parkett 2016

Förråd framför huset:
Renoverat 2012

Nytt plasttak altan
Installerat 2016.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 224 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 813 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 738 700 kr

Tomt

AREAL

202 kvm

TOMTTYP

Plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1963-04-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage med plats för 1 bil utanför garaget.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Bollmora GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Bollmora GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Tyresö Bollmora S:1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll, Akvarievägen 92
Energideklaration, Akvarievägen 92
Klarlagt

Karta

Tyresö Tyresö Centrum

Akvarievägen 92

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg