230
MED97AC60717CBE418A9F69B2F1E0567A27

Stilren & välplanerad bostad om 99 kvm. Fin trädgårdstomt angränsande mot skog - fri från insyn!Åkerhielms väg 80 Margretelund, Åkersberga

Margretelund, Åkersberga

Åkerhielms väg 80


PRIS (utgångspris)3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

99 kvm

LÄGENHETSNUMMER

20

MÅNADSAVGIFT

5 147 kr

BYGGÅR

2020-2021

PRIS

3 495 000 kr Utgångspris

Stilren & välplanerad bostad om 99 kvm. Fin trädgårdstomt angränsande mot skog - fri från insyn!



Stilrent och välplanerat radhus om 99 kvm fördelat på fem rum och kök. Trädäckad terrass och fin trädgårdstomt i söderläge med gott om plats för lek och bollspel. Trädgårdstomten angränsar direkt mot den spännande skogen som erbjuder härlig rekreation och spännande upptäcktsfärder. Här bor man fritt från insyn. Åkerhielms väg erbjuder ett praktiskt modernt boende som stod färdigt i slutet av 2021. Öppen planlösning och genomgående bra standard. Genomgående ljust parkettgolv och ljusa väggar. Parkering precis utanför ytterdörren med ett praktiskt förråd i anslutning till husets baksida.

Bostaden är utformad med ett socialt plan med kök, matplats och vardagsrum, samt ett privat plan med tre sovrum som ger ett hem för den moderna barnfamiljens liv. På övervåningen finns även ett allrum – som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum om så önskas. Husen karaktäriseras av noggrant utvalda material, produkter och interiöra detaljer.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av hall med plats för avhängning. Direkt till vänster finns entréplanets badrum utrustat med handfat med kommod, spegel duschhörna med badkar samt wc. Bakom draperiet finns plats för förvaring. Här står också husets frånluftsvärmepump placerad

Köket är välutrustat med spishäll, varmtluftsugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl & frys. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Det vackra kulörerna på luckorna som möter noggrant utvalda material skapar en harmonisk och enhetlig känsla.

En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa ett socialt utrymme som inbjuder till en sen helgfrukost med familjen, såväl som långa middagar med vänner. Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort fönster som sprider ljus i hela rummet. En glasdörr leder ut till terrassen i den gröna trädgården utanför med plats för en härlig soffhörna, matplats och grill.

Under trappen på entréplan finns ett praktiskt förråd. En trappa upp möts man av hall som sammanbinder övervåningens tre sovrum, allrum samt badrum.

Övervåningens badrum har samma karaktär som entrévåningens badrum, här har man dock en praktisk duschhörna. På den övre våningen är badrummet placerat med smidig access från alla rum och har både tvättmaskin och torktumlare.

På den övre våningen samlas husets tre sovrum kring våningens nav och tillåts vara den privata våningen. Sovrummen är stillsamma, ljusa och är väl anpassade för storleken på huset. Alla sovrum har garderober med god förvaring. Husen har sovrum och ett öppet allrum – här kan man enkelt avskärma till ytterligare ett sovrum om så önskas.

Valsjöskogen är en attraktiv stadsdel som bjuder in till en stillsam och naturnära livsstil. På kort promenadavstånd når man skog, bad, fiske och båtliv. I direkt närområde finns ett lokalt centrum med omtyckt matbutik, apotek husläkare etc. I Åkersberga C finns ett större utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, badhus, bibliotek etc. Området har gott om förskolor och skolor från årskurs F-9. Pouplära förskolan The Explorer nås på ett par minuters gångavstånd. Med Roslagsbanan tar du dig enkelt till Stockholm Östra på knappa 30 minuter. Inte långt ifrån bostaden finns en busshållplats med täta bussavgångar mot Åkersberga C och en direktbuss som smidigt tar dig till Östra station.

Bilder

MED97AC60717CBE418A9F69B2F1E0567A27
MEDA59B267828ED4C21A61C58FC5FB1FD09
MED10687005516A4530B87B303286284C4B
MEDE3C8D415430546539F66E2055BBD070E
MEDA4CEF5AEAD5D45A1968777D47DF9F740

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

99 kvm

LÄGENHETSNUMMER

20

MÅNADSAVGIFT

5 147 kr

BYGGÅR

2020-2021

PRIS

3 495 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Det finns parkeringsplats vid varje hus och föreningen disponerar över åtta allmänna/gäst p-platser.

MARK OCH UTRYMMEN SOM INGÅR I UPPLÅTELSEN

287 kvm

Om området

Margretelund är ett populärt och attraktivt område bebyggt med villor och radhus. Här bor man med närhet till havet, Valsjön med badplats och kringliggande grönområden. På bekvämt gång-eller cykelavstånd finns för- och grundskolor och i Margretelunds Centrum finner du en livsmedelsbutik med järnhandel, restaurang, husläkare samt apotek. Bra kommunikationer till såväl City som Danderyds sjukhus med direktbussar.

KOMMUNIKATION

Den smidiga direktbussen 628C från Margretelund till Östra Station. Buss 633 stannar vid Margretelunds Centrum och går till Åkersberga Centrum på ca 15 minuter.
Med buss och Roslagsbanan tar du dig till Stockholms Östra på ca 1 h och till Kista på 1 h- 1,5 h.

NÄRSERVICE

I Margretelund och strax utanför området finns gott om skolor. Tråsättraskolan är en populär skola från årskurs 6-9. För de yngre finns Margretelundsskolan (F-6) och Robinson Valsjön (F-6) precis i anslutning. Förskolor som bland annat Tallsättra förskola, Björkdungens förskola, Förskolan Äppellunden och Bikupans förskola. Läs mer om skolorna i kommunen på www.osteraker.se

PARKERING

Parkering för livsmedelsbutiken vid Margretelunds centrum går att parkera på i två timmar med p-skiva.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,3281 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,333 %

Ekonomi

EL

19 200 kr

VA

12 144 kr

RENHÅLLNING

2 280 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 624 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. I avgiften ingår föreningens fastighetsförsäkring, kapitalkostnader, förvaltningskostnader och fondering för yttre underhåll. Bostadsrättsinnehavaren betalar själv vatten, värme, hushållström, sophämtning, hemförsäkring med bostadsrättstillägg samt TV, Bredband och telefoni.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

BYGGNADSÅR

2020-2021

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump Nibe F730

VENTILATION

Mekanisk

HISS

finns ej

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i anslutning till bostaden

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Skogsgungan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

30

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

Karta

Österåker Margretelund

Åkerhielms väg 80

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg