Ågesta Broväg 42, vån 3

Bilder

Utgångspris

2 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Ågesta Broväg 42, vån 3 , Farsta Dal , Stockholm

Äntligen är letandet över! Nu finns chansen att ropa hem denna makalöst fina fyra med inglasad balkong i högt läge, med sol från tidig eftermiddag till solen går ner!

Tilltalande planlösning, där öppna sällskapsytor skapar magiska förutsättningar att stormtrivas ihop med det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier i vardagsrummet. Denna härliga atmosfär blir helt klart svår att överträffa. Särskilt fördelaktig är planlösningen för småbarnsfamiljen, som här får tillgång till två badrum varav en praktisk gäst-wc alldeles intill hallen och det separata sovrummet.

Hela bostaden präglas av påtagligt hög standard sedan flera standardhöjningar skett i lägenheten sedan byggåret 2009. Den i sin tur redan moderna fastigheten erbjuder vidare stora hissar, gemensam tvättstuga, gemensamhetslokal/övernattningslägenhet och mycket lättillgängliga gemensamma utrymmen överlag. Goda förvaringsmöjligheter finns att tillgå både i lägenheten - såsom en rejäl klädkammare med två dörrar - samtidigt som det även hör ett stort källarförråd till lägenheten, som smidigt nås via hissen utan att ni behöver gå i trappor.

Lägg även på minnet att den mycket välskötta och stabila bostadsrättsföreningen erbjuder både prisvärda garageplatser och parkeringsplatser till bostadsrättsföreningens medlemmar.

Med andra ord ett synnerligen bekvämt boende med närhet till allt ni kan tänkas behöva när det kommer till områdets utmärkta kommunikationsmöjligheter, affärer och övrigt serviceutbud. Bostaden är dessutom belägen på promenadavstånd till förskolor, lekparker samt sjöaarna Magelugen och Drevviken med sina vackra strandpromenader och naturomgivningar.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information, varmt välkommen på visning!

94 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 293 kr inkl värme, vatten och kabel TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
94 kvm
Våning:
3, hiss finns
Lägenhetsnummer:
213
Byggår:
2009
Utgångspris:
2 995 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

94 kvm

Rumsbeskrivning

HALL
Möblerbar hall med vitmålade väggar och klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv som fortsätter löpa vidare in i hela lägenheten. Här finns gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring. I anslutning till hallen nås den väl tilltagna klädkammaren samt praktisk Separat WC. Säkerhetsdörr.

SOVRUM
Rymligt sovrum med "sitt eget lilla badrum" dvs den Separata WC:n som är bekvämt belägen invid hallen. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och är utmärkt lämpat för om man vill nyttja det som exempelvis gästrum. För den som vill hellre vill ha det som barnrum/tonårsrum finns det som sagt gott om plats för både säng, garderober och skrivbord.

KÖK
Välutrustat kök med modern öppen planlösning mot sällskapsrummet. Trevlig matplats i anslutning till köket som med lätthet kan få löpa vidare in i sällskapsrummet, för att ge plats åt både släkt och familj vid exempelvis högtider/födelsedagar. Flertalet stora fönster skapar ett rikligt ljusinsläpp och erbjuder en underbar utsikt mot den grönskande omgivningar. Köket är maskinellt utrustat med spishäll/ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt ugn och mikrovågsugn. Mörkt kakel ovan bänkskiva i trä. Gott om förvaring i både över och underskåp samt bra arbetsytor.

SÄLLSKAPSRUM
I anslutning till köket finns stora öppna sällskapsytor som med sin rymlighet, och det behagliga ljusinsläppet fönsterpartierna, skapar en trivsam plats för umgänge. Härlig social atmosfär med öppen planlösning mot köket och charmig fransk balkong intill matplatsen.

MASTER BEDROOM
Rogivande sovrum med trevlig utsikt från sovrumsfönstret. Här finns plats för dubbelsäng såväl som tillhörande nattduksbord. Garderobsvägg ger god klädförvaring och plats finns även för den som vill inreda med extra byrå. Från sovrummet nås den Inglasade Balkongen som vetter mot föreningens grönskande baksida. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll och dessutom i privat och insynsskyddat läge.

SOVRUM
Det sista av de tre sovrummen har också utsikt mot den grönskande baksidan. Rummet kan med enkelhet inredas med både större säng, garderober och arbetshörna. Här kan man njuta av kvällssolens strålar som på ett behagligt sätt letar sig in genom fönstret.

BADRUM
Badrum i smakfullt utförande med vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Utrustat med badkar, wc, handdukstork, samt spegelskåp ovan handfat. Även praktisk med både tvättmaskin och torktumlare i badrummet.

RENOVERINGSHISTORIK I LÄGENHETEN
2019 - Ny tvättmaskin
2018 - Ny spis och installerat diskmaskin
2018 - Satt in badkar
2018 - Satt in persienner i samtliga rum
2018 - Samtliga väggar och tak är ommålade (ej walking-closet)
2018 - Satt in dimmers på flesta lampor
2018 - Ny klädhängare i hallen
2018 - Nytt lås samt tillhållarlås
2018 - Trätrall på balkong

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Avgift

5 293 kr inkl värme, vatten och kabel TV

Andel i föreningen

1,1265%

Andel av årsavgiften

1,12662%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2009

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Förening

Namn

Brf Ågesta Broväg

Om föreningen

Attraktiv stor förening med 95 lägenheter stabil ekonomi.

Föreningen har även en bra hemsida som man gärna får besöka här; http://www.agestabrovag.se/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

95

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

BREDBAND
Stockholms Stadsnät levererar bredband till föreningens medlemmar och ingår i avgiften. Fastigheten har installerat fiber med CAT-6-kabel (gigabit) till alla lägenheter. Dessutom finns ett koaxialnät till alla lägenheter. Varje lägenhet har ett kopplingsskåp med möjlighet till trådat nätverk till alla rum. (Router och/eller switch måste man tillhandahålla själv.)

KABEL-TV
I månadsavgiften ingår grundutbudet av tv-kanaler från ComHem.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 17 garageplatser för 500 kr/mån samt 41 parkeringsplatser med motorvärmare för 400 kr/mån.

Renoveringar

Inga planerade renoveringar då husen byggdes 2009

Ekonomi

Stabil förening med god ekonomi. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 16/8-2018).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

GEMENSAMHETSLOKAL
Det finns en gemensam föreningslokal på Ågesta Broväg 44 som är avsedd för föreningens styrelsemöten samt för övernattning (hyra ca 200kr/natt).

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns det ett källarförråd som nås enkelt via hissen.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en gemensam grovtvättstuga på Ågesta Broväg 32 som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Tvättstugan är utrustad med en stor tvättmaskin och torktumlare, ett torkskåp och en kallmangel (KM80).

INNERGÅRDEN
Föreningens trevliga innergård är placerad i soligt västerläge intill en sluttning med stora vackra ekar. På gården finns en lekplats och en gemensam grill.

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring, du som bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring.

Om området

Farsta Dal

Naturnära område som ligger mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Här har du nära till Ågesta Golfklubb och Ågesta friluftsområde med fina motionsspår som snörika vintrar spåras upp för långfärdsskidor.

Kommunikation

I området finns både pendeltåg och T-bana inom bekvämt gångavstånd. Tvärgående bussar till Huddinge Centrum och Huddinge sjukhus.

Närservice

I Farsta Strand finns en mataffär, pizzeria och ditt lokala HusmanHagberg kontor. Det finns även en Sushirestaurang i området.

Parkering

Fri datumparkering i området.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till William Wallsén för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad