Skogås, SKOGÅS

Storvretsvägen 67, 3tr

PRIS (som utgångspris)

2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	88 kvm
VÅNING	3

LÄGENHETSNUMMER	2153/1208
MÅNADSAVGIFT	4 434 kr
BYGGÅR	1966
PRIS	2 195 000 kr som utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Högst upp i fastigheten med en härlig utsikt över lummig grönska!

Välkommen til denna välplanerade trea i högt läge! Välplanerade rum och stora sociala ytor med stambytt badrum!

Ansvarig mäklare

Emma L Gal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	88 kvm
LÄGENHETSNUMMER	2153/1208

VÅNING	3 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 434 kr
BYGGÅR	1966
PRIS	2 195 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Fantastisk lägenhet högst upp i huset med milsvid utsikt över områdets trädkronor.

Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns även en garderob för extra förvaring. Ljusa väggar och ljust golv.

WC: Från hallen nås gästtoaletten med praktisk matta och ljusa väggar. Vitt porslin samt tillhörande spegelskåp ovan handfat.

Kök: Stort kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Utrustad med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns det även plats för ett stort middagsmöblemang invid det stora fönsterpartiet. I köket finns även ett praktiskt förråd som erbjuder gott om förvaring.

Badrum: Invid köket finns det stora badrummet med helkaklade väggar och klinkers på golvet. Vitt porslin med tillhörande kommod och spegelskåp. Badrummet är även inrett med en duschhörna. Praktiskt vädringsfönster som låter ljuset flöda in.

Sällskapsrum: Bostadens hjärta är det vältilltagna sällskapsrummet som enkelt man möbleras med sitt- och mediamöblemang. Här har du ett vackert golv och även ljusa väggar. Från rummet nås den underbara balkongen.

Balkong: Fantastiskt balkong med inglasning. Här har du milsvid utsikt över områdets trädkronor och takåsar.

Sovrum: Rymligt sovrum som enkelt kan inredas med dubbelsäng med tillhörande bord samt fristående förvaring. Stort fönsterparti i vinkel som låter eftermiddagssolen skina in. Slitstark matta och tapetserade väggar.

Sovrum: Det andra sovrummet rymmer med fördel säng, skrivbord och fristående möbler. Från fönstret har man utsikt föreningens fina plantering framför huset. ljusa väggar och ljust golv.

Sammanfattningsvis är detta en underbar lägenhet med genomgående planlösning som låter ljuset flöda in från morgon till kväll.

Om området

Husen ligger i ett naturskönt område med gångavstånd till Skogås Centrum. I centrum finns ett brett utbud av service, inklusive butiker, restauranger, apotek och bank. Här finns även smidig tillgång till pendeltåg och bussförbindelser. För den som uppskattar naturen är det nära till sjön Drevviken med flera badplatser, perfekt för både sommar- och vinteraktiviteter. I Skogås finns ett flertal mindre butiker och restauranger, samt en större matvarubutik. Det finns också ett apotek och vårdcentral på platsen. För den som vill ha större utbud av shopping och nöjen finns det goda kommunikationer till både Huddinge centrum och Stockholm city. Området har flera lekplatser och stora grönområden som passar för både avkoppling och aktiviteter. Det finns gott om möjligheter för friluftsliv tack vare närheten till sjöarna Drevviken och Magelungen. Dessa sjöar erbjuder fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.

I Nytorps Mosse finns en konstgräsplan för fotboll, motionsspår och ett utegym. Stortorpshallen erbjuder is för hockey, konståkning och skridskoskola för barn, samt allmänhetens åkning.
Föreningslivet är starkt och omfattar innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll. I närheten ligger Ågesta Friluftsområde med motionsspår för både promenader och löpning samt skidspår vintertid. Här finns också Ågesta golfklubb med en 18-hålsbana och en 9-hålsbana, samt Ågesta ridklubb och ridskola. Drevvikens Segelsällskap arrangerar seglarskolor och aktiviteter som främjar båtliv och

Området har ett bra utbud av förskolor och skolor, både för yngre och äldre elever. Skogås är även känt för sin mångsidiga fritidsverksamhet med bland annat fotbollsplaner, ishall, ridklubb och en välutrustad simhall.

Tack vare närheten till naturreservatet Ågesta och sjöarna Flaten och Drevviken finns det gott om möjligheter till friluftsliv och rekreation. Det finns många vandrings- och cykelleder som slingrar sig genom området och lockar till aktiviteter utomhus.

Skogås har också en god kollektivtrafik med flera busslinjer som går till centrala Stockholm och andra delar av Huddinge kommun. Det finns också en pendeltågsstation som gör det lätt att ta sig till Stockholm centralstation på cirka 25 minuter.

Sammanfattningsvis är Skogås en lugn och trivsam förort med goda möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter i natursköna omgivningar.

KOMMUNIKATION

Området har utmärkt kollektivtrafik med både pendeltåg och bussar, och den närliggande Nynäsvägen ger enkel anslutning till Stockholm, Huddinge och Nynäshamn. Trots sin centrala tillgänglighet är Skogås lugnt och omges av natur.

NÄRSERVICE

Skogås Centrum erbjuder en komplett service med matbutiker, detaljhandel, vårdcentral och barnavårdscentral. Endast några få minuter bort finns både Länna handelsplats oh Farsta Centrum, båda med ett rikt utbud av butiker och handel.

PARKERING

Det råder fri datumparkering i området.

ÖVRIGT

I Skogås finns nio kommunala och sju enskilda förskolor. De kommunala grundskolorna inkluderar Mörtviksskolan (årskurs F–6), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (årskurs F–3), Vretskolan (årskurs 4–6) och Edboskolan (årskurs F–9). Gymnasieskolan Östra Gymnasiet erbjuder utbildning för äldre elever. Dessutom finns en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för både unga och äldre, vilket bidrar till ett levande och engagerat lokalsamhälle.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,3861 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,39 %

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

Byggnad

BYGGNADSTYP	Lägenhetshus
BYGGNADSÅR	1966
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-11-15
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	120 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Porten
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	254
EKONOMI	Ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2022-05-20)

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen är belägen på Skogås högsta punkt med milsvid utsikt.
Skogås erbjuder både mysiga badplatser och naturområden med flera trevliga promenadstråk.

läs gärna mer om föreningen på deras hemsida, www.brfporten-skogas.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband levereras via Bahnhof bredband 1.000 Mbits/s.(både grundutbud för tv och Banhof bredband 1.000 mbit ingår i månadsavgiften).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga: Som boende i Brf Porten har du också tillgång till gemensam tvättstuga. Det finns fyra tvättstugor och en grovtvättstuga.

Förråd: Till bostaden hör ett mindre källarförråd (tidigare matkällare) samt ett lägenhetsförråd.

Gästlägenhet: Brf Porten har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra när de har gäster. Lägenheten finns i port 39 och innehåller ett rum med köksdel, dusch och toalett. I lägenheten finns två bäddar och en bäddsoffa.

PARKERING

Brf Porten har gemensam parkeringskö med Brf Grannporten.
Markparkering och parkering på p-hustak utan motorvärmare 250 kr/månad
Markparkering och parkering på P-hustak med motorvärmare 350 kr/månad
Parkering inne i kallt P-hus utan motorvärmare 450 kr/månad
MC-parkeringsplats i kallt P-hus 250 Kr/månad
Brf Porten har ett fåtal varmgarage under fastigheten som endast Brf Portens medlemmar får hyra. För närvarande kö till dessa. Avgift 650 kr/mån

RENOVERINGAR

2011 Byte av P-hus portar Byte av entrépartier i alla trapphusentréer.Renovering av gästlägenheten.
2011-2015 Installation av fläktar mot radon för att skapa undertryck i krypgrund under port 35-55.
2012 Renovering phus. Omläggning av inkommande ledning för tappvatten
2012-2015 Byte av stamventiler till självreglerande ventiler på värmestammarna.
2013-2014 Totalrenovering av föreningens fem tvättstugor.
2013-2015 Ändring av sophantering.
2014-2015 Avloppsrenovering genom relining och installation av ballufixer.
2015 Tilläggsisolering av husets vindar.
2016 Nytt tätskikt, ramper samt renovering av terrassen vid portalen.
2017(Jan-Juni) Termostatventiler radiatorer och fuktsäkring diskbänksskåp port 63-49, 45-31.
2023 Byte av balkongdörrar och fönster.

ÖVRIGT

Från och med 2019 är föreningen gruppansluten gällande elen och kostnaden faktureras via månadsavin.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning
	Kommande

Karta

Huddinge Skogås

Storvretsvägen 67, 3tr

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Emma L Gal

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8