Sköndal, Sköndal

Krokanvägen 1

PRIS5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	70 kvm
BIAREA	70 kvm

TOMTAREA	503 kvm
BYGGÅR	1953
DRIFTSKOSTNAD	3 766 kr/månad
PRIS	5 995 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Snart till salu!
Välplanerad familjevilla i mysiga Sköndal med fristående garage, utegym! och friköpt tomt i bästa solläge.

Entréplan bjuder in till ett väl tilltaget sällskapsrum i öppen planlösning med köket. På entréplan finns ett fint sovrum och en renoverad gästWC. Utgång till det isolerade uterummet i härligt västläge. Nedre plan har ett bra allrum/arbetsrum, stort sovrum, renoverat helkaklat badrum samt en bra planerad och renoverad tvättstuga. På nedre plan finns även gott om förvaring i en öppen klädkammare med garderober. Huset har inredd vind där de två sovrummen har både takfönster och gavelfönster vilket gör rummen ljusa och fina.

Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Ansvarig mäklare

Petrah Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Vindsplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	70 kvm

BIAREA	70 kvm
TOMTAREA	503 kvm
BYGGÅR	1953
DRIFTSKOSTNAD	3 766 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Hall:
Inbjudande hall med tåligt golv. Plats för ytterkläder på krokar och garderob.

Sällskapsrum
Stort sällskapsrum med plats för hela familjen framför öppna spisen. I sällskapsrummet finns plats för större soffgrupp och matsalsmöbel.

Kök
I öppen planlösning med sällskapsrummet ligger det välplanerade köket med mycket bra arbetsytor, gott om skåp och lådor. Bra maskinell utrustning.
Matplatsen är flexibel och här kan man med lätthet duka för upp til 12-14 personer.

Sovrum:
Bra sovrum med plats för dubbelsäng.

Uterum
Från sällskapsrummet nås det isolerade uterummet där man kan mysa hela året. I uterummet finns gott om plats för en stor loungemöbel.

GästWC
Utbyggd och renoverad separat WC med klinkergolv, vädringsfönster och handfat.

Vindsplan:
Svängd trätrappa till den inredda vinden som har två bra sovrum med både gavelfönster och takfönster i varje rum. I sovrummen finns bra plats för såväl säng som skrivbord och förvaring.

Källarplan

Allrum:
Allrum/arbetsrum med platsbyggt arbetsbord, flera garderober och fönster.

Sovrum:
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Rummet har två fönster så det får fint dagsljus.

Walk-in-closet
Mycket välplanerad Walk-in med flera garderober för förvaring. Garderoberna har hyllor, klädstänger och lådor vilket maximerar förvaringsutrymmet.

Badrum:
Renoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badkar, duschhörna och dubbelkommod.

Om området

Sköndal är ett lugnt område med närhet till natur och med mycket goda kommunikationer till stan.
Drevviken med bl.a Hökarängsbadet där det finns barnvänliga strandbad och fina naturstränder runt sjön. Runt Drevviken finns fina promenadstråk och motionsspår. Vintertid så plogas det upp en bana på isen. Sköndal har ett bra utegym, det finns tennisbanor och fotbollsplaner med både konstgräs och grus.

Orhems naturreservat ligger i närheten och där finns elljusspår, Flatensjön med fina bad och ett utegym.

I området finns flera bra och populära förskolor. Sköndalsskolan och Sandåkraskolan är de två grundskolorna i Sköndal, båda erbjuder låg och mellanstadium.

KOMMUNIKATION

Från Sköndal åker man enklast in till stan med linje 188 som är en motorvägsbuss, det går flera matarbussar (motorvägsbussar) från Tyresövägen till Gullmarsplan och då tar resan ca 10 min. Buss 181 är en ringlinje som trafikerar gamla Sköndal och tar dig till Farsta C och Farsta strand.
I Farsta strand finns pendeltåg och T-bana samt tvärgående busslinjer till Huddinge C och Huddinge sjukhus.
Från Norra Sköndal är det motorvägsbussarna och tunnelbanan i Skarpnäck som är den närmsta allmänna kommunikationen.

NÄRSERVICE

Sköndals centrum erbjuder bland annat livsmedelsbutik, bank, apotek, bibliotek och frisörer.
Handelsplats Sköndal har Systembolag, mataffär, handelsträdgård, gym och snabbmatsrestaurang.
För de som önskar ett större affärsutbud så tar man sig enkelt till Farsta centrum på 5-10 min med bil.

PARKERING

Det råder datumparkering i området.

Ekonomi

EL	31 872 kr
VA	4 400 kr
RENHÅLLNING	2 500 kr

SOTNING	300 kr
FÖRSÄKRING	6 125 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	45 197 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare och inredd
BYGGNADSÅR	1953

UPPVÄRMNING	Luft/vattenbärmepump
ELFÖRBRUKNING	16 200 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Grundsulor
GRUNDMUR	Betonghålsten
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas isolerglas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Barkbrödet 6

ÖVRIGT

Huset är kontinuerligt renoverat och underhållet.

-All el omdragen
-Källaren renoverad
-Ny träpanel och tilläggsisolering av fasaden
-Nya vindskivor
-Altanerna tillbyggda
-Nytt staket till grannen
-Badrummet renoverat
-Köket renoverat

RENOVERINGAR

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	4 191 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 790 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	3 674 500 kr

Tomt

AREAL	503 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1952-02-29) Stadsplan (1947-08-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Sign. Frågelista - bilaga köpekontra
	Kommande

Karta

Stockholm Sköndal

Krokanvägen 1

Boendekalkyl

Petrah Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Krokanvägen 1

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Petrah Gustafsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Petrah Gustafsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg