Farsta, Farsta

Molkomsbacken 21

PRIS (utgångspris)2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53 kvm

LÄGENHETSNUMMER	339
MÅNADSAVGIFT	2 631 kr
BYGGÅR	1958
PRIS	2 195 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

RING FÖR VISNING-LÅG AVGIFT-STABIL FÖRENING-BALKONG- CENTRUMNÄRA LÄGE.

Välkommen till en välplanerad 2:a om 53 kvm. Bostaden har ett inbjudande sällskapsrum med parkettgolv och ljusa väggar, här finns gott om plats för både större soffgrupp, hyllor och mediamöbel.
Från sällskapsrummet når man balkongen som ligger i skyddat östläge med morgon och förmiddagssol. Balkongen ligger mot den grönskande allmänningen på husets baksida i skyddat och ostört läge.
Bostadens kök är bra planerat med arbetsbänk i vinkel och matplats för 4-5 personer.
Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel, vidare finns en klädkammare med hyllor och klädstång vilket maximerar förvaringsutrymmet.

Ansvarig mäklare

Petrah Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53 kvm

LÄGENHETSNUMMER	339
MÅNADSAVGIFT	2 631 kr
BYGGÅR	1958
PRIS	2 195 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Hall:
Välplanerad och välkomnande hall med parkettgolv och vita målade väggar. Plats för ytterkläder vid entrén, ytterligare förvaring i två rymliga garderober med hyllor och klädstänger.

Sällskapsrum:
Ljust och rymligt sällskapsrum med parkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som arbetsplats och mediamöbler.
Utgång till balkongen i skyddat Ö-läge med morgonsol. Balkongen ligger mot den grönskande allmänningen på husets baksida så här sitter man skyddat och ostört.

Kök:
Bra kök med arbetsbänk i vinkel och gott om skåp och lådor för förvaring. Kökets matplats för 4-5 personer är vid fönster mot allmänningen.

Sovrum:
Generöst sovrum med parkettgolv och ljusa målade väggar. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och en rejäl klädkammare med hyllor och klädstång som maximerar förvaringsutrymmet.
Fönster i ostört och skyddat Ö-läge mot allmänningen.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv, duschplats, WC och handfat.
Vidare är badrummet utrustat med handdukstork, spegelskåp och tvättmaskin.

Det här är en lägenhet med genomgående mycket fina parkettgolv och ljusa ytskikt, så här är det bara att flytta in och trivas!

Om området

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns både strandbad och klippbad, caféer som är öppna sommartid.
Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.
Farsta är en stadsdel som utvecklas, det byggs fler bostäder och det satsas på infrastrukturen. Läs mer på
https://vaxer.stockholm/omraden/farsta-stadsdelsomrade/

KOMMUNIKATION

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge sjukhus.

NÄRSERVICE

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning. Mer information om centrumet finns på deras hemsida www.farstacentrum.se
Sickla handelsområde ligger endast 10 min bort med bil, så gör även Port 73 med flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och klädaffärer.

PARKERING

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	Lägenheten ligger på entréplan men huset är byggt i suterräng så själva bostaden ligger en våning upp från marken med en bostad under denna lägenhet.
ANDEL I FÖRENINGEN	0,45931 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,64172 %

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 800 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

327 729 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1958

UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

Förening

NAMN	Brf Torsö 5
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	154
VARAV HYRESLÄGENHETER	28
EKONOMI	Föreningen har en solid och bra ekonomi. Föreningen har också ett flertal hyresrätter, som alla är latenta tillgångar och kommer säljas av i framtiden. Föreningen har även fått betyget A enligt allabrf.se

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Torsö 5 består av fastigheterna Torsö 4 och Torsö 5 och sträcker sig från Molkomsbacken 3 till 35.

För mer info se http://torso5.se/.
Föreningens hemsida är mycket informativ och väl uppdaterad.

TV OCH BREDBAND

Bredband är indraget i samtliga lägenheter och A3 är leverantör. Fastigheten är också ansluten till ComHem.

RENOVERINGAR

Gjorda renoveringar:
2006 V/A stammar
2013 Byte takpapp
2013 Rengöring fasad 3-19
2014 Markanläggningsarbete trappa 19-21
2014 Byte fiberkonvertrar
2015 Stamspolning
2016 Vattenventilsbyte
2016 Rengöring fasad
2019 Värmeinjustering
2019-20 OVK
2019-20 Radonmätning
2020 Uteplats med grillmöjlighet

ÖVRIGT

Förråd: Till bostaden hör ett förråd

Tvättstuga: Det finns 4 stycken tvättstugor varav en spontantvätt för fintvätt och en spontantvätt för grovtvätt. Tvättstugorna på Molkomsbacken 23 och Molkomsbacken 25 är närmast.

Gästlägenhet: Föreningens medlemmar kan hyra en gästlägenhet för 150kr natten.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning

Karta

Stockholm Farsta

Molkomsbacken 21

Boendekalkyl

Petrah Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Molkomsbacken 21

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Petrah Gustafsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Petrah Gustafsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg