Grumsgatan 3, 6 tr

Bilder

  • Fri sikt från solsäker balkong
  • Solsäker balkong
  • Kök med utgång till solsäker balkong
  • Rofyllt sovrum
  • Kök där behagligt solljus får stråla in!

Utgångspris

2 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Grumsgatan 3, 6 tr , Farsta , Stockholm

Smakfullt renoverad trea högt upp i huset med solsäker balkong i bästa möjliga söderläge! Här finns möjlighet att ropa hem en lägenhet som har alla attribut man kan önska, såsom stambytt badrum och nya fönster i toppskick. Fri sikt från solig balkong med imponerande utsikt över takåsar och trädtoppar från sjätte våningen!

Mycket fridfullt beläget på en höjd intill vackra naturomgivningar, badplatser och promenadstråk. Dessutom endast 200 meter till Farsta Centrums fantastiska utbud av 150 butiker och restauranger samt en flertal alternativ när det kommer till kommunikationer. Tunnelbana, bussar och ytterligare goda kommunikationsmöjligheter i Farsta Strand med pendeltåg finns att tillgå, allt inom några minuters gångavstånd.

Anmäl gärna ditt intresse redan nu då det kan finnas möjlighet att köpa lägenheten innan ordinarie visningar, kontakta gärna ansvarig mäklare William Wallsén för mer information!

75 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 197 kr inkl värme, vatten och kabel TV (exkl 190 kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
75 kvm
Våning:
6, hiss finns
Byggår:
1958
Utgångspris:
2 195 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

75 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Hall i vinkel med exklusivt marmorgolv i fiskbensmönster som övergår till parkettgolv som fortsätter löpa vidare in till köket. Här finns tillgång till goda förvaringsmöjligheter med både praktiskt inredd klädkammare och plats för ytterligare förvaring invid entrén, som utrustats med säkerhetsdörr.

Badrum
Stambytt badrum (-10) med vitkaklade väggar och klinkergolv i ljusgrå nyans. Utrustat med badkar, wc, spegelskåp ovan kommod samt tvättmaskin.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med behagligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i väst! Stora öppna sällskapsytor som skapar en trivsam atmosfär. Här finns idag gott om utrymme för tv, större soffa och även en arbetshörna!

Kök
Modernt renoverat kök med trendiga köksluckor i grå nyans och vitt kakel ovan rejäla arbetsytor!
Utrustat med kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt, skafferi och i övrigt mycket goda förvaringsmöjligheter! Lägg därtill en bra matplats för 4-6 personer som kan njuta av att solen lyser in i köket både på förmiddagen och eftermiddagen. Lägg därtill utgång till den solsäkra balkongen i bästa möjliga söderläge, så kommer även den mest kräsne att slutligen bli övertygad.

Balkong
Områdets kanske mest solsäkra balkong, med trätrall och med gott om plats för sedvanliga utemöbler. Belägen i eftertraktat söderläge med imponerande utsikt över trädtoppar och takåsar från sjätte våningen!

Sovrum
Mycket rymligt sovrum med klädkammaren belägen precis utanför dörren samtidigt som det finns goda utrymmen för både dubbelsäng och nattduksbord, samtidigt som det finns gott om utrymme för garderober längs med ena väggen. Trevlig utsikt från sjätte våningen.

Sovrum
Ytterligare ett stort sovrum med gott om utrymme för både dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Även här finns ett sovrumsfönster med trivsam utsikt från sjätte våningen.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 8, hiss finns

Pris

2 195 000 kr Utgångspris

Avgift

4 197 kr inkl värme, vatten och kabel TV (exkl 190 kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband)

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Förening

Namn

Brf Utö 3

Om föreningen

Brf Utö 3 bildades 2012 och är belägen på Grumsgatan 1-3 och 2-5 i Farsta. Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2014 och består av fyra flerbostadshus om 10 våningar med 145 lägenheter och ca 41 hyresrätter och ca 2 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1958.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

145

Antal hyresrätter

41

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

BREDBAND
Gemensam anslutning med bredband från Ownit, hastighet 1000/1000 Mbit/s

TV
Grundunbudet via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har ca 55 bilplatser varav ca 16 är garageplatser. Det är för närvarande kö. Pris för parkeringsplats är ca 170 kr/mån. Det finns även gratis parkering på Grumsgatan och flertalet närliggande gator.

Renoveringar

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Stambyte 2010
Nya undercentraler 2010
Nya entréportar 2011
Renoverat yttertak Grumsgatan 4 2013
Rensning av ventilationskanaler 2016
Ny dränering alla 4 hus 2016-17
Tekniska kulvertar åtgärdade 2016-17
Huvudstammar för avlopp och dagvatten bytta 2016-17
Byte kallvattenrör till tomtgräns 2016-17
Nya fönster och balkongdörrar 2017
Tvättstuga nybyggnation 2017
Värme- och ventilationsprojekt pågående avslut nov 2017
Pågående upprustning av inom- och utomhusmiljön 2017-18.

RENOVERINGAR SOM SKA HA UTFÖRTS UNDER 2018
Byte av ca 160 st radiatorer
Ny belysning i trapphus
Stamspolning
Iordningställande av utomhusmiljö
Nya fasadskivor Grumsgatan 2
Målning av golv i källare

Ekonomi

Inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 8/11-2018)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Tomträttsavtal finns till fastigheten Utö 3 då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms Kommun via tomträtt.

Tomträttsavgälden är 547 073 kr per 2017-12-31. Avtalet gällde fram till och med 2018-03-30. Därefter förnyades avtalet till 2020-04-01 och avgälden höjden då upp till 651 000 kr.

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns i bottenvåningen på Grumsgatan 3.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje hus finns separata utrymmen för cyklar och barnvagnar.

Om området

Farsta

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns både strandbad och klippbad, caféer som är öppna sommartid.
Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.

Kommunikation

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge sjukhus.

Närservice

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning. Mer information om centrumet finns på deras hemsida www.farstacentrum.se
Sickla handelsområde ligger endast 10 min bort med bil, så gör även Port 73 med flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och klädaffärer.

Parkering

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till William Wallsén för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte