Rottnerosbacken 113

Bilder

  • Såld!
  • Fasad
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum

Rottnerosbacken 113 , Farsta , Stockholm

-FRIKÖPT TOMT- Charmigt gavelradhus i tegel och puts som ligger utmed en lugn attraktiv adress med stor hörntomt i söderläge i ett av Farstas mest attraktiva kvarter. Huset ligger högt med härlig utsikt över områdets grönska. Till huset hör en underbar uteplats i söder med sol från dag till kväll. En grönskande, uppvuxen trädgård med blomsterrabatter, prydnadsbuskar, bigarrå- , plommon- och päronträd. Du har en stor potential att där skapa ditt eget drömboende. Till bostaden hör garage i länga.

130 kvm, 7 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
130 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
425 kvm
Byggår:
1964
Driftskostnad:
3 315 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

130 kvm

Biarea

25 kvm

Rumsbeskrivning

Trevligt gavelradhus med putsad fasad som ligger på en lugn adress. Huset ligger högt med härlig utsikt över områdets grönska. Till huset hör en fantastisk uteplats och en tomt med sol hela dagen. En grönskande, uppvuxen trädgård med blomsterrabatter, prydnadsbuskar, bigarrå-, plommon- och päronträd. Huset har en trivsam planlösning som erbjuder flexibilitet; stora ytor alternativt många rum. Idag finns det flera sovrum och ett rymligt kök samt badrum.

HALL:
Välkomnande och ljus med plats för ytterkläder hatthylla innanför ytterdörren. Ljust golv och ljusa väggar.

KÖK:
Hemtrevligt kök med både över och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis/ung, fläkt och kombinerad kyl/frys. Matplats för 4-6 personer vid fönster med uppsikt över tomtens entrésida i österläge.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med vacker originalparkett och ljusa väggar. Öppen spis i med kamin. Det generösa fönsterpartiet låter ljuset och kvällssolen flöda in i rummet. Tack vare det fantastiska läget så har du ingen insyn i rummet. Rummet rymmer med enkelhet både soffgrupp och matsalsmöbel.

BADRUM:
Smakfullt helkaklat badrum med klinkers på golvet. Inrett med porslin i vitt med tillhörande kommod. Duschhörna med vikdörrar i glas. Charmigt fönster för vädring låter morgonsolen stråla in.

ÖVERVÅNING:
KLÄDKAMMARE:
Stor välplanerad klädkammare som rymmer det mesta. Klädkammaren ligger separat i trappan upp mot vinden.

SOVRUM1 :
Intill övrehallen ligger det en av det två sovrummen som lämpar sig väl som barnrum. Rummet kan med enkelhet inredas med säng och fristående förvaring utöver den platsbyggda.

SOVRUM 2:
Det andra sovrummet är det större av de två. Här kan du med enkelhet placera fristående förvaring samt säng. Rummet har även två fönster i två riktningar. Här finns även en platsbyggd garderob.

TOALETT
Charmig toalett som idag har toalett, handfat med tillhörande skåp samt förvaringsbänk. Rummet kan enkelt göras om så en dusch får plats.

NEDRE PLAN:
ALLRUM:
Stort allrum med plats för tv- och mediamöblemang. Här ifrån nås den härliga uteplatsen med söder- och kvällssol och trädgården.

SOVRUM 3:
Master bedroom med fönster ut mot den lummiga trädgården. Den hela garderobsväggen erbjuder gott om förvaring.

GÄSTTOALETT
I anslutning till trappen finns toaletten med porslin i vitt samt klinkers på golv och målade väggar och mosaik.

HOBBYRUM/ GROVENTRÉ
Vidare in i bostaden finns hobbyrummet med indraget vatten, fönster samt förrådsutrymme. I anslutning till rummet finns också groventrén. Här finns gott om förvarning, tvättmaskin och pannan.

Byggnad

Byggnadstyp

3-plansradhus i suterräng

Byggnadsår

1964

Uppvärmning

Vattenburen el

Ventilation

Mekanisk till/frånluftsventilation

Energideklaration

Utförd.
Energiklass: G
Energiprestanda: 149 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Plintar
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Blåbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel

Övrigt

I fastigheten finns det installerat en centraldammsugare.

GARAGE:
Till bostaden hör ett garage.

FÖRRÅD:
På övervåningen finns förvaring i kattvindar samt en kalluftsventlierad vind med stege.

Fastighetsbeteckning

Fågelö 45

Övriga byggnader

FRIGGEBOD
På tomten står en charmig friggebod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 780 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 000 kr
VA: 2 000 kr
Väg, samf: 14 780 kr
Försäkring: 3 000 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 941 000 kr, varav byggnadsvärde 1 380 000 kr

Summa pantbrev

1 300 000 kr

Tomt

Areal: 425 kvm
Tomttyp: Plan och lättskött tomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Fågelö GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Farsta

Farsta är en citynära stadsdel men samtidigt har den ett naturnära läge. Ågesta friluftsområde ligger mindre än 1 km bort. Här finns Ågesta Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.
Sjöarna Magelungen och Drevviken ligger inom bekvämt gångavstånd och här finns både strandbad och klippbad, caféer som är öppna sommartid.
Vintertid plogas sjöarna för skridskoåkning.

Kommunikation

Farsta har mycket goda kommunikationer med både T-bana linje 18 och pendeltåg.
Farsta C är en knutpunkt för tvärgående busstrafik med bussar till bland annat Högdalen och Huddinge sjukhus.

Närservice

Farsta centrum är ett fullservicecentrum med bland annat apotek, vårdcentral och postombud. Vidare finns det massor av butiker för mat, mode och inredning. Mer information om centrumet finns på deras hemsida www.farstacentrum.se
Sickla handelsområde ligger endast 10 min bort med bil, så gör även Port 73 med flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och klädaffärer.

Parkering

I Farsta råder generellt fri datumparkering.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Bomben
730 m
ICA Kvantum
820 m
Köpcentrum & Gallerior
Farsta Centrum
960 m
Stuvsta Centrum
4,9 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Solglimten Martingården, Högerudsbacken
350 m
Förskolan Brommö
460 m
Grundskolor
Solglimten Martingården, Högerudsbacken
350 m
Hökarängens gruppbostad
800 m
Gymnasium
Solglimten Martingården, Högerudsbacken
350 m
Farsta grundskola Adolf Fredriks musikklasser
1 km
Universitet & Högskolor
Ersta Sköndal Högskola sköndal
2,1 km
Kulturstudier
4,7 km
Banker
FOREX Bank
830 m
Nordea Bank AB
920 m
Golfbanor & Golfklubbar
Ågesta Gk Drift AB
2,9 km
Björkhagens Golfklubb
4,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Västboda Bollplan
300 m
Hökarängens Bollplan
920 m
Simhallar & Utomhusbad
Farsta sim- och idrottshall
1,1 km
Filosofiska förskolan, Dalens Allé
4,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emma Lindvall för mer information!

Emma Lindvall

Emma Lindvall

Farsta / Skogås / Trångsund

Reg. Fastighetsmäklare Fastighetsekonom

Ansvarig mäklare

072-018 05 99

08-447 54 92

emma.lindvall@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte