MEDE841F8457F144EBBBD82F560809ED5A1

Rymlig villa på Nyborg

Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Ytterbyvägen 35

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea106 kvm
Tomtarea885 kvm
Byggår1954

Utgångspris: SEK 175,000

I den här villan finns det gott om plats. Rymligt kök och allrum, fem stora sovrum, två badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Flera rum har ljusinsläpp i flera väderstreck vilket ger en dynamisk känsla i rummen.

Entrén bjuder på en fin originaltapet och välskött originalgolv som ger en läcker retrokänsla för den som uppskattar färg och form. Dörren har fina ljusinläpp som gör hallen ljus och välkomnande.

Köket är väl tilltaget med ljusinsläpp i två väderstreck. Inbyggt skafferi och kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsytor med utsikt över gården.
Allrummet har ljusinsläpp mot gatan och mot kyrkan och övergår i ett sovrum, som även med fördel kan användas som kontor. I utbyggnationen finns ett stort sovrum som även kan användas som samlingsrum. Även detta rum har ljusinläpp i två riktiningar.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum; ett med brutet tak, ett med egen balkong och ett med två stora inbyggda garderober.

Huset har gott om förvaringsmöjligheter. Både på nedervåningen och på övervåningen.
Ett badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet med badkar finns på nedervåningen. Ett rymligt badrum med delvis snedtak finns på övervåningen.

På gården finns ett större uthus.

Huset har renoverings- och moderniseringsbehov. Med en kärleksfull hand blir den här villan ett mycket fint hem.

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Ytterbyvägen 35

Ytterbyvägen 35 med garagebyggnad.

Entré med retrokänsla.

Ljust och fint kök

Ljusinsläpp i två väderstreck.

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
I den här villan finns det gott om plats. Rymligt kök och allrum, fem stora sovrum, två badrum och gott om förvaringsmöjligheter. Flera rum har ljusinsläpp i flera väderstreck vilket ger en dynamisk känsla i rummen.

Entrén bjuder på en fin originaltapet och välskött originalgolv som ger en läcker retrokänsla för den som uppskattar färg och form. Dörren har fina ljusinläpp som gör hallen ljus och välkomnande.

Köket är väl tilltaget med ljusinsläpp i två väderstreck. Inbyggt skafferi och kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsytor med utsikt över gården.
Allrummet har ljusinsläpp mot gatan och mot kyrkan och övergår i ett sovrum, som även med fördel kan användas som kontor. I utbyggnationen finns ett stort sovrum som även kan användas som samlingsrum. Även detta rum har ljusinläpp i två riktiningar.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum; ett med brutet tak, ett med egen balkong och ett med två stora inbyggda garderober.

Huset har gott om förvaringsmöjligheter. Både på nedervåningen och på övervåningen.
Ett badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet med badkar finns på nedervåningen. Ett rymligt badrum med delvis snedtak finns på övervåningen.

På gården finns ett större uthus.

Huset har renoverings- och moderniseringsbehov. Med en kärleksfull hand blir den här villan ett mycket fint hem.

Fastigheten säljs i befintligt skick där friskrivningsklausul kommer finnas i kontraktet.
Antal rum
6 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
106 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Entré/Hall
Fin originaltapet och fint golv i original. Ytterdörr med ljusinsläpp.
Kök
Rymligt fyrkantigt kök. Ljusinläpp i två väderstreck. Inbyggt skafferi och kyl/frys med överskåp. Köksinredningen är ljus och det finns gott om arbetsyta.
Allrum/Vardagsrum
Rymligt rum med ljusinsläpp i två väderstreck. Fint golv.
Sovrum 1, nedervåning
Stort sovrum i utbyggnation. Ljusinläpp mot gården.
Sovrum 2, nedervåning
Sovrum i anslutning till allrummet. Kan med fördel användas till kontor eller pysselrum.
Sovrum 3, övervåning
Stort sovrum med brutet tak. Originaltapet och golv.
Sovrum 4, övervåning
Stort sovrum med balkong och fina ljusinläpp.
Sovrum 5, övervåning
Sovrum med inbyggda garderober och rektangulär form.
Badrum, nedervåning
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar. Wc. Handfat och spegelhylla.
Badrum, övervåning.
Rymligt med delvis snedtak. Handfat, wc, bidé i original.
Uthus
Rymligt uthus.
Källare
Gott om förvarings och förrådsutrymmen.
Här finns även pannrummet.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1954
Uppvärmning
Vattenburet. Kombipanna el och ved.
Ventilation
Självdrag (S)
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Stomme
Trä
fasad
Eternit/trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Fastighetsbeteckning
Ytterbyn 1:28
Övrigt
Byggnaden har behov av renovering.
Övriga byggnader
Dubbelgarage
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,702 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 227,000
Byggnadsvärde
SEK 164,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 49,000
Tomt
Areal
885 kvm
Tomttyp
Friköpt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix-Nyborg Kalix-Nyborg

Ytterbyvägen 35

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg