230
MED3F5614C3FEF24ABD9BA1BF3721F67619

Gård med stall!Vitåvägen 72 Vitå, Råneå

Vitå, Råneå

Vitåvägen 72


PRIS1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

6 158 kvm

BYGGÅR

1920

DRIFTSKOSTNAD

2 156 kr/månad

PRIS

1 595 000 kr

Gård med stall!

Välkommen till Vitåvägen 72!

Ett stenkast från E 4:an hittar du denna ljuvliga gård med stor tomt om hela 6 158 kvm.
Här finns förutom bostadshuset både stall och garage.

Huvudbyggnaden består av hela 6 rum och kök samt en rymlig möblerbar hall/allrum/kontor. Gott om plats för en stor familj!
Huset är uppfört redan 1928 (säljarens uppgift) och sedan tillbyggt 1983. Bostaden har ett härligt lantkök med gott om plats för många samt bra förvaring i flertalet skåp. Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde och mysig utsikt över gården. 3-4 sovrum av varierande storlek samt ett rymligt fd badrum/bastu/tvättstuga som är i renoveringsbehov vilket ger möjlighet att skapa ett våtutrymme helt efter egna önskemål.

Bergvärme.

Ekonomibyggnad med stall, höbod, varmgarage och förråd. Stallet har två boxar i dagsläget med möjlighet att lätt bygga till en tredje.
(Nuvarande ägare har kört med elfläktar för att värma upp byggnaden, därav den höga energiförbrukningen. Lämpligare vore att installera en luft-luftvärmepump)

Bilder

MED3F5614C3FEF24ABD9BA1BF3721F67619
MED2137C94190B54ECE9F1E6A5A6E73A464
MED5000B2CE46394665B607AAED8457906D
MED539BBFA45E0641D2BCECDE7C3354B15F
MED5EA7AA17C0314E97A9960F4366F2EA73

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

TOMTAREA

6 158 kvm

BYGGÅR

1920

DRIFTSKOSTNAD

2 156 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Laminatgolv, vitmålad halvpanel med tapet ovanför. Bra plats för avhängning.

KÖK

Rymligt kök med ekluckor.
Utrustat med kyl, frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin.
Laminatgolv.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i tre väderstreck.

SOVRUM 1

Plastmatta, målade väggar.
Fönster i två väderstreck.

SOVRUM 2

Laminatgolv, målade väggar. En fondvägg (tegeltapet)

SOVRUM 3

Trägolv, en fondvägg (tegeltapet), målade väggar.

SOVRUM 4/KONTOR

Målade vägar och laminatgolv. Här finns bergvärmepumpen.

HALL/ALLRUM

Möblerbar hall/allrum/kontor.
Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM/BASTU/TVÄTTSTUGA

Renoveringsbehov. Här finns möjlighet att göra riktigt fint då det är gott om utrymme!

WC

Målade väggar och plastmatta på golv. (Äldre ytskikt)
Utrustad med wc, handfat, skåpinredning och spegel.

Om området

Byn vitå har funnits i skrift sedan 1409.
År 1543 räknades byn som en storby och hade 10 hemman.
Vid den här tiden var Vitåfjärden och Jämtöfjärden en mindre del av en havsfjärd där Vitå låg i en åmynning, byn är namngiven efter läget samt av vattnets ljusa färg.
Läs mer på www.vitadalen.se

Ekonomi

EL

23 639 kr

RENHÅLLNING

2 229 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 868 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 440 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1920

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Tillbyggt 1983

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-12-20

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA

195 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

240 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

20 281 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Jämtön 5:15

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

592 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

472 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 615 000 kr

Tomt

AREAL

6158 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Jämtön GA:11 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 25-IM1-94/7417.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Luleå Vitå

Vitåvägen 72

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg