230
MED9C3F861567BF41BC80E04B49F6F7ED35

Exklusivt parhus med loft i barnvänliga och populära området Nälsta!Vinstavägen 71F Vällingby Nälsta, VÄLLINGBY

Vällingby Nälsta, VÄLLINGBY

Vinstavägen 71F


PRIS (utgångspris)4 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

114 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

1-1101

MÅNADSAVGIFT

6 851 kr

BYGGÅR

2019

PRIS

4 595 000 kr Utgångspris

Exklusivt parhus med loft i barnvänliga och populära området Nälsta!

Nu saluförs ett exklusivt parhus med loft i barnvänliga och populära området Nälsta! Ett boende med påkostade materialval och hög standard. Specialtillverkat kök med bänkskiva i granit, gott om förvaring samt en köksö som går att flytta vid behov. Bostaden erbjuder upp till tre sovrum med möjlighet till fyra samt två helkaklade bad-och duschrum. Här finns även en rymlig balkong samt uteplats med en egen altan.

- Bullerbykänsla
- Öppen fiber
- Vattenburen golvvärme på båda planen.
- Exklusiv och lyxig känsla i hela huset
- Två uteplatser ger möjlighet till sol hela dagen
- Närhet till förskolor, skola samt kommunikationer

MISSA INTE!

Bilder

MED9C3F861567BF41BC80E04B49F6F7ED35
MEDBB0C46DD82274691AFC26A1C4292EE4B
MED087A58BF24FC451DAA4F350A06C1D3EC
MEDC905D4CC219345B1A2EC8F7929B9FC28
MEDB9C030FD086D4EFB8A347C6E43262357

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

114 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1-1101

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

6 851 kr

BYGGÅR

2019

PRIS

4 595 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Här erbjuds en fantastisk planlösning och även påkostade och gedigna materialval. Rummen har genomgående enstavsgolv i ek, golvsocklar i vitmålat trä, fönsterbänkar i vitmålat trä, vitmålade väggar och gipstak samt vita och solida innerdörrar med dolda gångjärn. Vattenburen golvvärme på båda våningarna.

- ENTRÉPLAN -

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning för ytterkläder och skor. Redan vid första insteget får man en vy över hela entréplanet. Här finns även förvaringsutrymme under trappan.

WC/DUSCHRUM
Helkaklat badrum med mörkgrå klinker samt vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch med WC, infällbara duschväggar, handfat med praktisk förvaring, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Ovan tvättstationen finns en bänkskiva samt skåp för förvaring.

KÖK
Den stilrena köksinredningen är specialtillverkat på företagets eget snickeri I ljusgrå kulör på luckorna (22 mm) med infällt grepp. Bänkskiva i svart granit, med undermonterad diskho samt vitt bistrokakel med fransk sättning, integrerade vitvaror från Siemens och kran från Tapwell. Här finns gott om förvaring samt en köksö som delar av köket mot vardagsrummet på ett trevligt sätt. Plats för matbord för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Välplanerat sällskapsrum med otroliga fönsterpartier som ger rummet ett magiskt ljusinsläpp. Här finns plats att möblera med stor soffgrupp och mediamöbler. I vardagsrummet finns även möjlighet att göra om för att få till ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet finns utgången till den soldränkta balkongen, där har du sol hela dagen och kan möblera med matgrupp och grill för att sedan njuta av utsikten ut över området.

- ÖVRE PLAN -
Här har du en fantastisk takhöjd om ca 5 m från trappen upp till husets loft samt ca 3,5 m i takhöjd i ett av sovrummet samt badrummet.

SOVRUM 1
Master bedroom i huset. Här pryder en mysig blommig tapet väggarna samt tillgång till en fransk balkong. Plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaring tack vare de inplacerade garderoberna samt en kattvind för ytterligare förvaring.

SOVRUM 2
Rofyllt rum med plats för dubbelsäng och nattduksbord.

ALLRUM/SOVRUM
Ljust och luftigt rum med gott om plats för säng och skrivbord om man vill använda det som ett sovrum. Högt i tak med ca 3,5 m upp till taknock.

BADRUM
Helkaklat badrum med mörkgrått kakel samt vitt kakel. Utrustat med badkar, handfat med förvaring, bänkskiva och skåp för förvaring, handdukstork samt ett takfönster för vädring och ljusinsläpp.

- LOFT -
Mysigt loft som går att användas som ett kontor med också går att använda som ett tv-rum eller sällskapsrum. Plats för soffa, media möbler samt två fönster på vardera sida och ett takfönster som ger hela övervåningen ett trevligt ljus.

UTEPLATS
På utsidan så finns även lägenhetens uteplats med en trädäckad altan.

Om området

Här bor du med promenadavstånd till Vällingby centrum och tunnelbanans gröna linje. Med buss tar dig enkelt till pendeltåget i Spånga. I närområdet finns förskolor, skolor, bollplaner, lekplatser, utomhusgym, parkourpark och utomhusbad.

KOMMUNIKATION

Genom området löper flertalet busslinjer som tar dig till Spånga, Vällingby, Kista och Hallonbergen. Mot Spånga går buss 116, 117, 118 och 179. Från Spånga station går pendeltåget mot T-centralen, som tar ca 13 min till city. Från Vällingby tar du dig enkelt till city med tunnelbanans gröna linje.

NÄRSERVICE

I närheten finns massvis med livmedelsaffärer, närmast ligger Willys eller Stora coop för storhandling. I Vällingby centrum har du allt du kan önska från biograf, matbutiker, restauranger, shopping, klippotek samt SATS gym. I spånga finns även gym, livsmedelsbutik och bageri.

PARKERING

Till lägenheten tillhör en p-plats och fri parkering mitt emot huset samt fri datumparkering i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

12,5 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

12,28 %

Ekonomi

UPPVÄRMNING

15 024 kr

FÖRSÄKRING

3 372 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

18 396 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 100 937 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans parhus med loft

BYGGNADSÅR

2019

UPPVÄRMNING

Luftvattenvärmepump från Nibe

VENTILATION

Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ÖVRIGA BYGGNADER

Ett förråd tillhör om ca 1,5-2 m² som är beläget utomhus

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Äppelbacken i Vällingby

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

8

OM FÖRENINGEN

Nybyggda etagelägenheter i Nälsta!
Etagelägenheterna är belägna i fyra separata huskroppar och placeringen på tomten samt utformningen av bostäderna gör att samtliga bostäder får uteplatser med egen trädgård vilket skapar en mycket god boendemiljö. Varje etagelägenhet består av två fulla plan och erbjuder ett unikt kvalitetsboende med härliga sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och direktutgång till soliga uteplatser och trädgård alternativt generös balkong.

Bostäderna genomsyras av byggbolaget Eknors stilrena design som tillsammans med högkvalitativa materialval och produkter skapar ett boende som är både traditionellt och modernt. Här bor ni bekvämt i nyproducerat och i och med att bostäderna är nybyggda kommer det inte att krävas några renoveringsarbeten under överskådlig tid, i Brf Äppelbacken finns det tid att bara bo och njuta!

Ekonomisk förvaltare : EFIN, anders.uby@efin.se

PARKERING

Alla lägenheter har en p-plats som ingår i boendet. Det finns laddstolpar för dig med elbil.

RENOVERINGAR

Inga planerade renoveringar

Karta

Stockholm Vällingby Nälsta

Vinstavägen 71F

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg