MED791E1078CCB8458B864BDE9A6637E8F6

Spännande villa i centrala Vinslöv

Boka visning
Klarlagt

Vinslöv, Vinslöv

Almgatan 11

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea179 kvm
Biarea130 kvm
Tomtarea884 kvm
Byggår1965
Driftskostnad3,445 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,595,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

4
November | Wednesday
Kl 16:00 - 17:00
Bokad visning! Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

Äntligen finns det möjlighet att bli ägare till denna spännande villa i centrala Vinslöv. Bostaden erbjuder fem sovrum, kök , matplats och härliga sociala utrymmen. Till detta har vi även en källare med generös takhöjd och möjlighet till extra rum. Uppvärmning sker via luft/-vatten som installerades 2011.

Villan ritades av tidigare ägare John Halin som var en inredningsarkitekt och konstnär från Vinslöv. Under Hedbergshusets storhetstid var John med och iscensatte miljö och möblering, han var även den som ritade och designade "Hedbergskuben". Almgatan 11 har varit i familjens ägo sedan byggnadsåret 1965.

En praktisk villa där inget lämnats åt slumpen.

Varmt välkommen på visning!

Om området

Vinslöv är ett samhälle med utmärkt läge mellan Hässleholm och Kristianstad. Samhället har drygt 4000 invånare och består av blandad bebyggelse. I Vinslöv lever du alltid nära naturen med grönområden inne i samhället och närhet till skog och mark. Vinslöv är präglat av sitt föreningsliv och sin företagsamhet med många lokala företag och föreningar.

Kommunikation

Vinslöv är bra beläget mellan Hässleholm och Kristianstad, här går Pågatåget i båda riktningarna, med tåget har du 8 minuter till Hässleholm och 13 minuter till Kristianstad. Du kan utan byte av tåg pendla till både Malmö och Helsingborg. Vinslöv ligger längs med riksväg 21 för enkel pendling med bil, längst vägen finns även cykelbana.

Närservice

Samhället har en väl utvecklad service med flertalet mataffärer, bibliotek, en lågstadieskola samt mellan- och högstadieskola. I byn finns även hela fem förskolor, vårdcentral, apotek, tandläkare, frisör, café, bank, bensinmack och veterinär. Runt samhället ligger flertalet gårdar och gårdsbutiker där man kan handla närproducerat.

Övrigt

Vinslöv har ett rikt föreningsliv med flertalet idrottshallar och idrottsanläggningar. Här kan man utöva sporter som handboll, fotboll, tyngdlyftning, brottning och skytte med mera. I Vinslöv finns även gym och ridklubb. Vid Vinslövssjön finns Vinslövs Friluftsbad som är ett utomhusbad med öppettider under sommarmånaderna. Vinslövs camping, minigolfbana och beachhandbollsplan finns också i området vid sjön.

Vill ni veta mer om Vinslöv gå in på https://www.vinslov.info/service.html.

Informationen uppdaterad 2020-02-28

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
7 rum varav 5 sovrum
Boarea
179 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
130 kvm
Hall
Rymlig hall med plats att hänga av ytterkläder. Klinkers på golvet, tapetserade väggar och tak målat i rött. I anslutning till hallen finns en gästtoalett samt klädkammare.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns gästtoaletten. Här med plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt kakel vid vask och toalett.
Vardagsrum
Från hallen och till höger finns vardagsrummet. Här med tapetserade väggar och parkettgolv. Till höger i rummet finns platsbyggda bokhyllor som ger möjlighet till ett eget bibliotek. Fönster åt tre håll ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
Här finns även en öppenspis som ej används idag, denna ska därför kontrollers av sotare innan användning.
Matplats
Från hallen och vidare mot vänster finns matplatsen. Även här finner man parkettgolv och tapetserade väggar. Ljust och trevligt rum med delvis öppet upp mot ovanvåningen. Här finns även ett större fönsterparti med dörr ut mot uteplatsen. Rummet bjuder även på fina detaljer som egendesignad trapp till ovanvåning, synliga takbjälkar och synlig murstock målad i vitt.
Kök
I anslutning till matplatsen finns köket. Här med bra förvaringsmöjligheter och bänkyta. Utrustning som finns är spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frysskåp. Golvet har plastmatta och väggarna är tapetserade.
Sovrum
Här med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och platsbyggd garderob.
Sovrum
Här med plastmatta, tapetserade väggar och platsbyggd garderob.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och platsbyggda garderober.
Sovrum
Även här har vi ett rymligt sovrum med plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt platsbyggda garderober.
Badrum
I anslutning till sovrumsdelen finns ett badrum. Här med plastmatta på golvet, målade väggar och delvis kakel vid badkaret. Här finns toalett, handfat med spegelskåp över, badkar och ett linneskåp.
Tvättstuga
Här med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, vask och städskåp. Från tvättstugan leder ännu en trapp upp till ovanvåningen samt dörr ut till trädgården.
Allrum, ovanvåning
Direkt ovanför tappen vid matplatsen finns ett allrum. Längs kortsidan av rummet finns stora glaspartier samt dörr ut till balkongen. Golvet har laminat och väggarna har ljus panel som sträcker sig ända upp till taknock. Från allrummet sträcker sig en korridor bort mot sovrummet. Längs korridoren har man öppen planlösning ned mot matplatsen och på motsatt sida finns garderober samt en gömd trapp ned till tvättstugan. I den bortredelen av rummet finns en liten kontorshörna med takfönster.
Badrum, ovanvåning
Badrum på ovanvåning med våtrumstapet och plastmatta. Här finns dusch, toalett och handfat.
Sovrum, ovanvåning
Här med heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. På höger sida av rummet finns platsbyggd förvaring och vid vänster sida finns tå platsbyggda hyllor.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/13/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
55 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
108 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Lättbetong
Stomme
Lättbetong
fasad
Lättbetong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä & betong
Tak
Tegel
Fastighetsbeteckning
Buffeln 9
Övrigt
2011- Installation av luft- vattenvärmepump
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 41,341 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,014
Uppvärmning
SEK 28,280
Renhållning
SEK 4,500
Försäkring
SEK 4,547
Beräknat antal personer
1
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.
I kostnaden för renhållning ingår även kärl för trädgårdsavtal, 1 406kr/år
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,187,000
Byggnadsvärde
SEK 953,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 286,400
Tomt
Areal
884 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Parkering
Garage för en bil samt uppställningsplats framför.
Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Hässleholm Tranan S:1, Samfällighet: Hässleholm Vinslöv S:3

Karta

Vinslöv Vinslöv

Almgatan 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg