KarriärOm oss
230
MED5A6C9AE4E5CF4219B396E843E109CF8F

Välkommen till vinkelvägen!Vinkelvägen 20 Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Vinkelvägen 20


PRIS (utgångspris)950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 022 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

4 315 kr/månad

PRIS

950 000 kr utgångspris

Välkommen till vinkelvägen!

Ta chansen och förvärva denna fina villa om 6 rum och kök. Denna rymliga villa har genomgående nya ytskikt i modern stil, WC på två plan samt superfina uteplatser. Villan ligger fint belägen avgränsat mot skogen och här bor du på familjär och populär gata med närhet till både skola och affär. Fiber är installerat. Markiser från 2021. Grunden är plastad med avfuktare 2020.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Bilder

MED5A6C9AE4E5CF4219B396E843E109CF8F
MED769FD6A0621048B485151B90CC91D7A4
MED7A95ABE7C1FA4540BD7C50A48D1A5369
MED591E6693386E42B0AFC92812D8F22FBC
MED4B0A578FC70740AD8A86BF8615FF42E7

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

143 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 022 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

4 315 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN

På entréplanet finner man hall, kapprum, kök, vardagsrum samt två sovrum. I ekonomidelen finns tvättstuga samt ingång till garaget.

ÖVRE PLAN

På övre planet finns ett allrum, två sovrum samt en WC.

HALL

Hall med kapprum, gott om plats för avhängning.

KÖK

Köket är delvis renoverat. Här finns kyl/frys (2018), diskmaskin (2020), spis med ugn (2020), spisfläkt samt mikro. Extra frysbox finns i garaget.

BADRUM ENTRÉPLAN

Badrum med dusch, kommod, spegelskåp, två förvaringsskåp samt WC.

WC ÖVRE PLAN

WC samt handfat.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan har nyrenoverade ytskikt samt ny bänkskiva. Här finns tvättmaskin, förvaring samt husets kombipanna.

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Ekonomi

EL

36 278 kr

VA

8 500 kr

FÖRSÄKRING

7 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 778 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 435 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har endast värmt huset via el.
VA inkluderar även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Vattenburen värmesystem. Kombipanna el, pellets

VENTILATION

Mekanisk frånluft (F)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-04-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

155 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

31 178 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterbyn 76:52

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.
Gammal bagarstuga.

ÖVRIGT

Grunden är plastad samt avfuktare är installerad 2020.
Markiser 2021.
Nyare altaner.
Fiber.
Ny fasadbelysning.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

458 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

373 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

808 000 kr

Tomt

AREAL

1022 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kalix Kalix-Nyborg

Vinkelvägen 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg