Unik gavellägenhet med stor inglasad balkong (22kvm), terrass och uteplats i soligt läge!Viksjöplan 46 Viksjö, JÄRFÄLLA

UTEPLATS

Inglasad balkong om ca 22 kvm, terrass och uteplats.

Hall:
Välkomnande och ljus hall med förvaring i flertal garderober samt hatthylla. Här finns plats för byrå. Inrett med grått klinkergolv precis innanför dörren som sedan övergår i ekparkett samt vitmålade väggar.

Kök:
Bostadens hjärta finns i den öppna och ljusa planlösningen mellan kök och vardagsrum. Fullutrustat och rymligt kök med vitvaror från Siemens. Köksinredning med vita kökssnickerier, bänkskiva i laminat med kakel som stänkskydd bakom och rostfri diskho. Maskinell utrustning: helintegrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, mikro i överskåp, kyl och frys samt induktionshäll. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i överskåp och lådor. I anslutning till köket finns matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Målade vita väggar och parkettgolv.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönsterpartier mot den stora och ljuvliga balkongen vilket ger ett behagligt ljusinsläpp i hela rummet. Här finns plats för förvaringsmöbel, soff-grupp och tv-möbel samt ytterligare möblemang. Ekparkett och vitmålade väggar.

Wc/Dusch/Tvättrum:
Helkaklat duschrum med fördelen att ha en egen tvättdel med torktumlare och tvättmaskin (Siemens). Arbetsbänk ovanför och väggskåp. Inrett med grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns handfat med kommod och spegelskåp med led-belysning. Dusch med vikbara väggar, handdukshängare samt handdukstork.

Wc/Dusch:
Mindre helkaklat duschrum grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Duschutrymme med draperi, handfat med kommod och spegel med led-belysning ovan samt handdukshängare.

Sovrum 1:
Ljust masterbedroom med utgång till balkongen på framsidan. Här finns plats för dubbelsäng, sängbyrå och annat möblemang. Inbyggda garderober med skjutdörrar. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med stort fönster mot balkongen på framsidan. Här finns plats för enkelsäng och bokhylla. En förvaringsgarderob. Inrett med ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 3/kontorsrum:
Sovrum som idag används som arbetsrum. Inrett med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för skrivbord och bokhyllor.

Övrigt:
- Hiss i byggnaden.
- Vindsförråd i samma port.

FÖRBÄTTRINGAR/renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
2017: Persienner i hela lägenheten
2018: Inglasning av den stora balkongen
2019: Insynsskydd och solskydd på den stora balkongen
2023: Nya kommoder i bägge badrum

KOMMENTAR

Enhetsmätning av el och varmvatten genom föreningen. Kommer på avin för månadsavgiften. Man betalar för sin faktiska förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 208 702 kr Baserat på årsredovisning från 2021-2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Riksbyggens Brf Parken i Viksjö består av 22 st. lägenheter fördelade på 2-4 ROK i en fastighet som ligger alldeles intill Viksjö centrum. Adresserna är Viksjöplan 46 och 48. Husen stod klara för inflyttning hösten 2017. Husen är byggda i 4 våningar och utrustade med hiss. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats/terrass. Utanför husen finns en härlig parkmiljö.

I föreningen finns två cykelrum samt ett miljörum.
Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd på vinden.

TV OCH BREDBAND

Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för IP-telefoni, data och digital-TV. I månadsavgiften ingår tv (basutbud) och bredband, från ComHem.

PARKERING

Föreningen disponerar över totalt 20 parkeringsplatser, varav 9 st parkeringsplatser á 180 kr/månaden, 4 st parkeringsplatser med motorvärmare á 420 kr/mån och 6 st carportplatser á 600 kr/mån.
10 platser på gatan.

Separat kö till parkeringsplatserna.


Föreningens information är just nu under uppdatering.

RENOVERINGAR

Kommande renoveringar:
2023: Enligt föreningens underhållsplan skall lägenheterna stamspolas nu i September.
2024: OVK

ÖVRIGT

Föreningen har separat debitering för individuell förbrukning av varmvatten och el, vilket kommer på avin för månadsavgiften, bekvämt och kostnadseffektivt.