230
MED2A9647FFE1EE4B9C96ABD3F4C451D66A

Villa med garage och inglasad altan på Venusgatan i Dingle!Venusgatan 4 Dingle, Dingle

Dingle, Dingle

Venusgatan 4


PRIS1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

93 kvm

BIAREA

93 kvm

TOMTAREA

973 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

3 979 kr/månad

PRIS

1 895 000 kr

Villa med garage och inglasad altan på Venusgatan i Dingle!

Nu finns möjlighet att förvärva en mycket välskött villa med 3 sovrum med gott om sociala utrymmen, inglasad altan och garage på Venusgatan 4 i populära och familjevänliga Dingle! Villan är belägen på en lugn gata med gångavstånd till allt man kan önska såsom skola, tågstation, den omtyckta ICA-butiken samt Dingles välkända pizzerior. I Dingle bor man mitt i Bohuslän med närhet till det mesta. E6:an nås bekvämt på ca 5 minuter för dig som pendlar och 20-25 minuters bilresa nås flera trevliga kustsamhällen med fina badplatser och vandringsleder. Här bor man tryggt i en familjevänlig miljö med närhet till allt som behövs i vardagen.

Bilder

MED2A9647FFE1EE4B9C96ABD3F4C451D66A
MED6E266322A70D4BD88E137EF71EFBA4ED
MEDD8F5526ACAED49F58BF78A866B9DA838
MEDF65B000F81C24564888DC51459B8A6DE
MED5C3EE07C136B4676AD73E2ADB66FCB5D

Planritningar

Entréplan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

93 kvm

BIAREA

93 kvm

TOMTAREA

973 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

3 979 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Här möts vi av en förhall med plats för avhängning av ytterkläder. Tapet på vägg och laminat på golv. Den vackra dörren i trä med glasruta delar av mot innerhallen.

KÖK

Köket med öppen planlösning mot allrummet har vackert ljusinsläpp från både köksfönster och fönsterpartiet med altandörr i allrummet som bidrar till känsla av rymd och ljus. Här finns gott om plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med maskinell utrustning såsom spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Skåpsinredning i trä, ovan bänkskivor sitter vitt kakel. Plastmatta på golv och ljus tapet på vägg.

ALLRUM

Allrummet nås både via köket och hallen, här finns generös yta för socialt umgänge och här ryms både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Ljusa väggar och plastmatta på golv. Utgång till den inglasade altanen via altandörr och genom skjutglasdörrar åt två riktningar nås trädgården.

BADRUM

Badrum utrustat med badkar, ny toalett, handfat med kommod och spegel. Plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

SOVRUM ETT

Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober till förvaring. Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM TVÅ

Sovrum med plats för till exempel enkelsäng och skrivbord. Ljusa väggar och laminatgolv.

KÄLLARPLAN

Källaren inrymmer hall, toalett, sovrum, två förråd, hemmagym, tvättstuga samt garage. Väggarna är ljusa och på golvet ligger plastmatta. Det större av de båda förrådsutrymmena används idag till förvaring och har tapet på väggarna och klinker på golv. Möjlighet finns att bygga om detta till ytterligare ett sovrum. Det mindre förrådet har målade betonggolv och väggar.

WC

Toaletten har målat betonggolv och målade väggar samt är utrustat med toalett, handfat och spegelskåp.

SOVRUM KÄLLARPLAN

Sovrummet har panelbeklädda väggar och heltäckningsmatta på golv. Här finns plats för till exempel hemmakontoret eller varför inte använda det som gästrum?

TVÄTTSTUGA

I tvättstugan finns varmvattenberedare, diskbänk, tvättmaskin och torktumlare. Ljusa väggar och klinker på golv.

GARAGE

Garaget nås inifrån via hallen i källarplan och har plats för en bil.

Om området

Välkommen till härliga Dingle - Ett samhälle med vackra nejder.

Dingle är ett samhälle med ca 900 invånare, beläget 10 minuter norr om Munkedal, med naturen omkring sig och med närhet till både köpcenter, kustsamhällen samt både salta och söta bad. Goda pendlingsmöjligheter tack vare E6:an samt kommunikationer i form av buss- och tågförbindelser. Det tar knappt en timme till Göteborg med bil och ca två timmar till Oslo.

I Dingle finner ni lokal service så som livsmedelsbutik, mellanstadieskola, förskola, fritids, gym, sporthall, frisörer, Volvo Brandts bilhandel, pizzerior, servicehus m.m. Dinglebygdens samhällsförening äger bygdegården, där det anordnas aktiviteter.
Centrumskolan i Dingle har undervisning för årskurs 4-6. Förskoleklass till årskurs 3 finns i Hällevadsholm. Kungsmarksskolan i Munkedal erbjuder undervisning för högstadieelever. I Dingle ligger även Kunskapens Hus och Naturbruksgymnasiet

KOMMUNIKATION

Tåg och buss.

ÖVRIGT

Fiber finns indraget

Ekonomi

EL

9 555 kr

VA

8 544 kr

UPPVÄRMNING

18 200 kr

RENHÅLLNING

3 684 kr

VÄG, SAMF

1 300 kr

SOTNING

1 046 kr

FÖRSÄKRING

5 417 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 746 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 378 kr / år

KOMMENTAR

Renhållning avser 14-dagarstömning

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1968

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luftvärmepump. Kamin finns i källarplan, används inte idag.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-12-01

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

66 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

119 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 792 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä/betong

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas isolerglas, kopplade bågar.

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak med korrugerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tyft 1:20

ÖVRIGA BYGGNADER

Förrådsbyggnad i trädgård uppförd 2011, passande till förvaring av trädgårdsredskap.

ÖVRIGT

- 1993 dränerades huset.
- 1995 byttes taket och då la man nytt plåttak ovan befintlig takpapp.
- 1995 byttes köksluckorna.
- 1998 byttes taket på verandan.
- 2002 byttes flertalet fönster.
- 2009 byttes garageporten.
- 2010 installerades värmepumpen.
- 2010 glasade man in altanen.
- 2011 förråd
- 2019 byttes ytterdörren.
- 2020 servades värmepumpen.
Utöver detta har löpande underhåll utförts.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

717 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

513 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

494 000 kr

Tomt

AREAL

973 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1973-08-23) Vattenskyddsområde (1960-08-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Inglasad altan.

PARKERING

Asfalterad uppfart

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Munkedal Dingle GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Förb Mot Borrningar Mm
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Förb Mot Borrningar Mm, 14-IM4-60/1626.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 14-IM4-52/194.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Munkedal Dingle

Venusgatan 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg