Vendelsömalm, Haninge

Vendelsömalmsvägen 201

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,703 inkl värme, el, vatten, kabel-TV (bas), Bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea70 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer63
Byggår1967

Som utgångspris: SEK 1,595,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

27
September | Sunday
Kl 12:30 - 13:15
Välkommen på visning - föranmäl dig gärna till visningen!
28
September | Monday
Kl 18:30 - 19:00
Välkommen på visning - föranmäl dig gärna till visningen!

Välkommen in till denna stora, attraktiva 2:a i stabil förening och bra avgift som inkluderar vatten, värme, el, kabel-tv och bredband! Belägen högst upp i lugnt, familjärt område med närhet till service, skolor, restauranger, matbutiker natur och goda kommunikationer som går direkt till Gullmarsplan och därifrån vidare in mot Stockholm City.

Fördelaktigt gavelläge som gör det möjligt att göra om denna lägenhet till en mindre 3:a! Stor balkong med utsikt över lummig innergård. En mycket trivsam och välplanerad lägenhet med stort kök med goda ytor, luftigt vardagsrum, fönster i tre väderstreck samt rymligt badrum.

Bo i ett underbart område med hög trivselfaktor. Ta chansen och bli ägare av denna perfekta 2:a med närhet till allt.

Om området

Vendelsömalm ligger i Haninge komuns nordöstra del, ca 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Vendelsömalm gränsar i öster mot strövområden, sjöar och Tyresta nationalpark. Kommundelen har ca 7 000 invånare.

Kommunikation

Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer mot såväl Haninge Centrum som andra delar av Haninge, Tyresö och Stockholm City. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm.

Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Närservice

Serviceutbudet i Vendelsömalm består av matvaruaffärer, kiosk och pizzerior.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bostadsbeskrivning:

Entré:
Välkomnande och ljus entréhall med goda avhängningsmöjligheter. Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar. Städskåp och en garderob. Ansluter även till badrummet och till vardagsrummet via glasdörrar. Säkerhetsdörr.

Kök / Matplats:
Ett trivsamt och stilrent kök med härliga arbetsytor gör matlagningen till en fröjd. Vita väggar samt parkettgolv. Utrustning i form av spis/ugn, kombinerad kyl och frys samt köksfläkt. gröna målade köksluckor och delvis kaklat ovan arbetsbänken. Ljus och rymlig matplats invid fönster mot den trevliga framsidan.

Sovrum:
Ljust och rogivande sovrum med parkettgolvet. Vita väggar med matchande fondvägg. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti som skänker mycket ljus från den trevliga framsidan.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med gavelfönster som gör det möjligt att skapa ett extra sovrum om så önskas. Fönstret skänker ett extra ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd. Gott om plats för sällskapsmöblemang. Ljust tapetserade väggar samt parkettgolv. Utgång till den underbara balkongen med sol hela dagen!

Badrum:
Rymligt, ljust badrum. Vitt kakel på väggarna och svart klinker på golv.. Utrustning i form av WC, badkar, förvaringsskåp, golvvärme samt handfat med tillhörande kommod. Fönster för vädring och härligt ljusinsläpp. Förberett för tvättmaskin.

Balkong:
Rymlig möblerbar balkong i ostört läge mot den lummiga innergården! Plats för caféset, krukor och växter. Här finns både lekplats och grillplats i den härliga pergolan!

Varmt välkommen på visning!
Antal rum
2 rum
Boarea
70 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 1,595,000 som utgångspris
Avgift
SEK 4,703 inkl värme, el, vatten, kabel-TV (bas), Bredband
Andel i föreningen
0.4746 %
Andel av årsavgiften
0.4746 %
Reparationsfond
SEK 5,040
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk med återvinning (FTX)
Energideklaration
Utförd 12/31/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
149 kWh/m² och år
Förening
Namn
HSB BRF Alfågeln
Om föreningen
Välkomna till HSB BRF Alfågeln

BRF Alfågeln är en HSB förening. Föreningen består av 212 lägenheter och 226 parkeringsplatser samt ett antal lokaler och förråd. Föreningen bildades 1983, men området byggdes redan 1967, och bestod då endast av hyresrätter.

Stabil och välskött förening. Mysiga barnvänliga innergårdar med lek/grillplatser. Bra busskommunikationer precis utanför mot såväl Stockholm City som Haninge Centrum.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGOR
Finns i följande portar: 189, 199, 201, 207, 215, 223, 231. Grovtvättstugor i port 199 och 223.

ÖVRIGT
- Boulebana
- Gym port 231 (Kostnaden för att kunna utnyttja gymmet är 250 kr för 6 månader och 500 kr för 12 månader.)
- Bastu port 209 (Kostnaden för att kunna utnyttja bastun är 250 kr för 6 månader och 500 kr för 12 månader.)
- Café Alfågeln port 211

Föreningens expedition ligger i källarplanet i port 189. Expeditionen är öppen enligt anslag i portarna, vanligtvis en gång i månaden. Telefon 08 777 70 10 eller e-post: styrelsen@alfageln.net.

Läs mer om föreningen på deras hemsida www.alfageln.net
Tv och bredband
BREDBAND
Via Bredbandsbolaget. Avtalet innebär att alla medlemmar har bredbandsanslutning och en obligatorisk månadskostnad på 125 kr.

KABEL-TV
Via ComHem.
Parkering
PARKERING
Det finns 242 parkeringsplatser, med eller utan motorvärmaruttag. I föreningen finns även motorcykel- och mopedgarage. Detta för att undvika att motorcyklar och mopeder förvaras i cykelrummen. Parkering utan el: 150 kr/mån, med el 200kr/mån. Gästparkeringar finns. För mer information kontakta förvaltningen, HSB Stockholm 010 442 11 00.

Föreningens besöksparkeringar är avgiftsbelagda. Kostnaden för att stå på besöksparkeringarna är för närvarande 3 kr i timmen med ett tak på 40 kr om dygnet.
Renoveringar
Pågående/kommande:
2020 - Stammar (Relining)
2021 - Trapphus (ommålning)
2021-2022 - Ventilation (En energieffektiviseringsåtgärd kan vara att eventuellt förnya
ventilationssystemet på vindarna)

Utförda renoveringar:
2002 - Fasaderna målades om, alla porttak byttes ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på portarna kaklades och sittbänkar byggdes.
2006 - Renoverades fastigheternas ventilationssystem.
2008 - Påbörjades ett dräneringsprojekt av fastigheternas grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2010 - Driftsattes ett elektroniskt passagesystem i fastigheterna.
2012 - Lades nya tak på samtliga hus.
2013 - Byttes undercentralerna ut.

Karta

Vendelsömalm Haninge

Vendelsömalmsvägen 201

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg