Central lägenhet med inglasad balkong på fjärde våningen där bredband inkluderas i avgift!Västra Kanalgatan 9 Karlstad Centrum, Karlstad

HALL

Här välkomnas du in i en ljus och fräsch lägenhet med öppen planlösning. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren i en garderob.

VARDAGSRUM

Den stora ytan i lägenheten har flera olika möjligheter till inredning och här kan du sätta din egen prägel på hemmet. Det finns gott om plats för både soff- och matsalsgrupp. På golvet ligger en plastmatta i parkettimitation och väggarna i lägenheten är vitmålade. Här finns också utgången till den inglasade balkongen som ligger i ett härligt västerläge och verkligen förlänger dina sommarkvällar.

KÖK

Vedumköket har snygga vitlackerade luckor med en bänkskiva i laminat och ett praktiskt bakomliggande vitt kakel. Maskinellt är köket utrustat med spishäll, diskho, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kombinerad kyl/frys. Förvaringsmässigt finns här gott om plats i både skåp och lådor.

SOVALKOV

Ljusa väggar, bra plats för dubbelsäng och en stor garderob med bra förvaring.

BADRUM

Badrummet har helkaklade väggar med en grå våtrumsmatta. Den nya inredningen från 2018 består av duschväggar i klarglas, tvättställ med underliggande skåp och bra belysning över den vägghängda spegeln, wc samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd.

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på familjekonstellation, användning och avtal.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

361 637 kr - Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är uträknad baserat på bostadens andel av årsavgift samt föreningens årsredovisning för 2022. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har beslutat om en avgiftsökning om 5% from 2023-04-01.
Detta är föreningens första avgiftsändring sedan man tog över fastigheten 2011.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Kanalhusen!
Bostadsrättsföreningen Kanalhusen förvärvade fastigheten 2011. Föreningens byggnader innehåller totalt 186 bostadslägenheter, av dessa bostäder är 8 stycken lägenheter upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör även 7 lokaler.

Läs mer om Brf Kanalhusen på föreningens hemsida: www.kanalhusen.se

TV OCH BREDBAND

Telia Fiber finns installerat för TV, Bredband Telia 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni som ingår i avgiften.

GÅRDSPLATS

Föreningen har två innergårdar, där finns flera sittplatser, fina planteringar och en nybyggd pergola. På innergårdarna är det tillåtet att grilla och det finns grill att låna av vicevärden.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Soprum finns i fastigheten, cykelparkering är på föreningens innergård.

Möblerad övernattningslägenhet Herrhagsgatan 4D finns för medlemmars gäster att hyra för 400kr/dygn.

Föreningen har en lägenhet som fungerar som medlemslokal, den heter Innerfickan. Medlemmarna kan låna den utan kostnad för att ha studiecirklar, kalas eller annat samkväm. Den har 15 sittplatser, utrustat kök, toalett och altan.

PARKERING

Föreningen har 89 garageplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster. Till dessa är det separat kö, kötiden är ungefär 24 månader. Det finns laddplatser för elbilar på samtliga p-platser. Garageplatserna kostar 600 kr/månad och 900 kr/månad för de som utnyttjar laddstolpen. För dem tillkommer även kostnaden för elförbrukning.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2012/2013 - Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 - Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 - Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 - Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 - Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.

2017/2018 - Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.

2018/2019 - Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.

2019/2020 - OVK-besiktning med tillhörande åtgärder samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad på Norra Strandgatan 3. Uppstart av trapphusrenoveringar på Herrgårdsgatan 4C och 4D.

ÖVRIGT

HSB Värmland sköter både den ekonomiska och den tekniska förvaltningen i föreningen.

Under 2010 amorterade föreningen ner sina lån med 10 miljoner.
Under 2015 amorterade föreningen ner sina lån med 17 miljoner.
Under 2016 amorterade föreningen ner sina lån med 3 miljoner.
Under 2021 amorterade föreningen ner sina lån med 14 miljoner.
Under 2022 amorterade föreningen ner sina lån med 13 miljoner.

Noterbart för föreningen är att det idag finns hyreslägenheter kvar som föreningen äger och löpande säljer av när hyresgäster flyttar ut.