190
MEDD65DF4ACEE624BADA371638296CF629E

Rymlig trea med inglasad västerbalkong!Västra Gunnesgärde 11 Tuve, Göteborg

Kommande®

Tuve, Göteborg

Västra Gunnesgärde 11



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

86 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

175

MÅNADSAVGIFT

5 321 kr

BYGGÅR

1968

Rymlig trea med inglasad västerbalkong!

Stor trea som lätt byggs om till fyra vid behov i populära Brf Gunnesgärde! Bostaden med sina 86 m² har även en fantastisk inglasad balkong om ytterligare 8 m² åt väst. Här finns även lyx som gäst-toalett, tvättstuga och dubbla klädkammare. Genomgående i bra skick redo för nya ägare, som bidrag för eventuella renoveringar finns en inre fond med saldo om drygt 7000 kr.

Brf Gunnesgärde är en av Hisingens stabilaste föreningar ekonomiskt sett med endast 702kr/m² (2019) i belåning.

Dessutom äger de marken de är belägna på så ingen risk för höjning av avgifter pga. tomträttsavgäld. Parkering erbjuds med kort kö för 100 kr/månad, garage för 350 kr/månad. Dessutom finns även tvättstugor, bastu och samlingslokal i området.

Hör av dig om detta är din framtida drömbostad!

Bilder

MEDD65DF4ACEE624BADA371638296CF629E
MED245EC2658AA743E3B788D564A3089591
MED7FE00BF2C2684B14AD229A1C829DFB34
MEDFF022B5742F04BEDA403B6E6CC15E849
MED217B111CEB7341AE9EBC9701EB126AC1

Planritningar

Planritning 2D

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

86 kvm

LÄGENHETSNUMMER

175

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 321 kr

BYGGÅR

1968

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde.

Nära till två golfbanor - St Jörgen resp. Albatross.

KOMMUNIKATION

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

NÄRSERVICE

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har vårdcentral, bibliotek, tandläkare och kulturhus. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Det finns kultur- och fritidsaktiviteter för alla åldrar i Norra Hisingen. Kulturpunkten i Tuve innehåller bibliotek, kulturskola, tidningscafé och fritidsgård.

ÖVRIGT

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,58907 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,59 %

REPARATIONSFOND

7 020 kr

ÖVRIGT

-Balkong/Uteplats
Stor inglasad balkong (8kvm) mot gården i västligt läge (kvällssol).

-Förråd
Finns i källaren om cirka 2,5x2 meter. Det finns även ett mindre förråd tillhörande bostaden (matkällare).

-Tvättstuga
Finns i vartannat hus. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, mangel.
Mattvätt finns även det inom föreningen.

-Parkering
Kan hyras utomhus för 100 kr/månad. Separat kö. Föreningen har även garage för 350 kr/mån. Separat kö.

-Bra att veta
I månadsavgiften ingår avbetalningen för den inglasade balkongen på 287 kr. Den är slutbetald 31/12 2029. I månadsavgiften ingår även en avsättning till den inre reparationsfonden på 141 kr/mån. Pengar som kan användas för för framtida renoveringar i bostaden.

Rabatten utanför huset sköts av de boende i föreningen. Så vill man odla växter går det bra.

Cykelrum finns på gaveln i samma hus.

Barnvagnsrum finns i entrén.

På gården finns grillplats att nyttja av föreningens medlemmar.

I källaren vid uppgång 51 finns bastu och hobbyrum för föreningens medlemmar.

Ekonomi

EL

3 500 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftskostnader är individuella och varierar beroende av dina levnadsvanor och avtal med leverantörer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1968

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-05-12

ENERGIKLASS

F

ÖVRIGA BYGGNADER

Källarförråd och matkällarförråd, båda i källaren.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2- och 3-glas

Förening

NAMN

Brf Gunnesgärde

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

211

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

5

EKONOMI

Årsavgiften höjdes med 1,5 % 2020-07-01.

Verksamhetsåret 2019/2020 har föreningen haft en belåning på 676 kr/kvm.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja, föreningen äger fastigheterna Tuve 75:2, 76:1, 76:2, 76:3, 12:29 och 12:31.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har sin avgift uppdelad i olika poster. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, avbetalning på inglasning av balkong samt en avsättning till bostadsrättens inre fond.

OM FÖRENINGEN

Brf Gunnesgärde bildades år 1968 då fastigheterna med adresser Västra Gunnesgärde 1–55 bebyggdes. Föreningen har 211 lägenheter och dessa består av 39 st med 1 rum och kök, 86 st med 2 rum och kök och 86 st med 3–4 rum och kök. Föreningen erbjuder stora grönområden och härliga ytor för lek och rekreation. Det finns en stor lekplats med diverse klätterredskap och gungor i området och det finns sandlådor vid varje hus.

Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. Man har även tillgång till cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, bastu samt föreningslokal som kan hyras för tillställningar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbud ingår i avgiften och fler kanaler finns att beställa om så önskas. Bredband levereras via ComHem med olika hastigheter och priser. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas. Relacom har utfört installation av fiberlan.

PARKERING

Föreningen tillhandahåller 101 st parkeringsplatser varav 3 handikapplatser. Dessa kan hyras för 100 kr/mån. Det finns även 102 st garageplatser som kan hyras för 350 kr/mån. Till garage- och parkeringsplatser är det separat kö. Det finns även 19 gästparkeringsplatser.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som som upprättades 2020 som sträcker sig till 2029.

Utförda renoveringar:
2019–2020: Dränering.
2016–2017: Asfaltering.
2015–2016: Anslutning till fjärrvärme, byte av värmekulvertar, injustering av värme samt OVK-besiktning.
2014: Besiktning av lekplats utfördes och anmärkningar åtgärdades.
2012–2014: Yttertak på samtliga hus lades om, hängrännor och stuprör byttes.
2012: Dräneringsarbete av alla hus.
2011–2012: Renovering av trappuppgångar samt installation av säkerhetsdörrar.
2009–2010: Renovering av balkonger.
2008: OVK samt radonmätning utfördes och godkändes.
2005: Stambyte genom relining.

Planerade renoveringar:
Byte/komplettering lekutrustning. Målning av källare, källarfönster, källargolv. Målning tvättstugor. Oljning av entrépartier. Beskärning av träd. Byte av soprumsdörrar. OVK-besiktning. Foglagning tegel.

ÖVRIGT

Fastighetsskötarexpedition ligger på Västra Gunnesgärde 49 och har expeditionstider måndag-fredag mellan 9:30-10:00.

På området finns 5 st tvättstugor med torkrum som är placerade i källarplanet. Tvättstugorna är placerade i följande trappuppgångar; 3, 9, 21, 33 och 43. I trappuppgång 51 finns föreningens bastu.

För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.brfgunnesgarde.se

Viktiga dokument & länkar

Brf Gunnesgärde Stadgar
Energideklaration VG 37, 39, 41
Årsredovisning 2019-2020
Kommande

Karta

Göteborg Tuve

Västra Gunnesgärde 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg