230
MED42EA3A899B004B678D9C5000E95821B3

Nybyggd villa med god standard och naturnära läge. Nära till badsjö. Omgående inflyttning är möjlig.Västanbergsvägen 2B Dyvik, Åkersberga

Dyvik, Åkersberga

Västanbergsvägen 2B


PRIS (utgångspris)5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

175 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

2 118 kvm

BYGGÅR

2023

DRIFTSKOSTNAD

4 201 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr Utgångspris

Nybyggd villa med god standard och naturnära läge. Nära till badsjö. Omgående inflyttning är möjlig.

Drömmer ni om att flytta in i ett helt nybyggt hus, med låga driftskostnader, lantligt läge, utrustat med påkostade materialval och genomtänkt planlösning? Bra, då har ni kommit rätt. Här har precis färdigställts ett riktigt drömboende, med närhet till havet, insjö och granne med naturen. Energisnålt hus med ett effektivt uppvärmningssystem samt god isolering borgar det för mycket låga driftskostnader.

Huset, som är arkitektritat, är byggt i lösvirke och har en totalarea om ca hela 275 kvm där den övre våningen har ca 175 kvm boarea och den nedre övervåning har ca 100 kvm i form av hall, teknikrum, förråd, garage med fjärrstyrd port samt hobbyrum/gillestuga.

Fiber finns indraget. Med nybyggt hus är fastigheten befriad från Kommunal Fastighetsavgift i 15 år (ca 8500 kr per år).

Väl innanför ytterdörren på övervåningen välkomnas man av entréhall med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster når man övervåningens fyra sovrum samt två helkaklade badrum. Ett av sovrummen har direktacess till balkongen. De två helkaklade badrummen är utrustade med golvvärme, tvättställ, kommod samt spegelskåp. Ett av badrummen har dusch, det andra badrummet har badkar. I ena badrummet finns kombinerad tvätt/torkmaskin.

Vardagsrum/allrum, kök och matplats har en härlig öppen planlösning. Här finns möjlighet till att installera braskamin. Här planeras utgång till altan. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av spishäll, ugn, diskmaskin, kyl&frys, mikrovågsugn samt köksfläkt. Mörkgrå köksluckor. Köksö med spishäll och fläkt ovanför ger socialt umgänge i samband med matlagningen.

På nedervåningen finns stor entréhall, teknikrum, tvättstuga med tillhörande förråd, hobbyrum/gillestuga samt garage.

Fastigheten är belägen på en lugn lokalgata. Här fångar man solens strålar under hela dagen. Fastigheten tillhör ett levande samhälle med både permanent- och fritidsboende. I närområdet finns fina strövområden, barnvänliga badplatser, gott om hästgårdar/stall med fina ridstråk samt möjlighet till båtplats i havet ca fem minuter bort. För den båtintresserade finns fördel med närhet till Dyviks Marina och snabb tillgång till hjärtat av Stockholm Skärgård. Ett par minuter med båten finns massor av fina bad- och utflyktsöar.

Vägarna i området sköts av vägföreningen, www.boda-dyvik.se och plogas vintertid. 45 minuters bilfärd till Stockholm City och ca 15 minuters bilfärd till Åkersberga C. Busshållplats finns i närområdet.

Västanberg är beläget mellan Boda och Dyvik, strax norr om Åkersberga. Här bosätter sig fler och fler permanent och finner sann livskvalité.

Är ni intresserad av att veta mer? Kontakta ansvarig mäklare på 070-306 84 60

Bilder

MED42EA3A899B004B678D9C5000E95821B3
MED4D8F8D407ACE46C2898B836EE2790E03
MED26CD35E32DFB4D02B4353EE017962755
MED9EA180FEF01F4E5596BD2C817337D9EE
MEDE3E5706E36F540A6BDE2078CB147153D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

175 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

2 118 kvm

BYGGÅR

2023

DRIFTSKOSTNAD

4 201 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Area enligt uppgift från säljaren. Arean har inte kontrollmäts då byggnaden inte är färdigställd.

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Bostadshuset har en angiven byggnadsarea om 175 kvm och 276 bruttoarea enligt bygglov.

Om området

Vacker kustremsa mellan Bammarboda och Björnhuvud, beläget strax norr om Åkersberga. Här bosätter sig fler och fler permanent, många båtintresserade ser fördelen med Marinan för snabb tillgång till Skärgården och Furusundsleden. Läs gärna mer om Dyvik Marina på hemsidan: www.dyvik.se.
Vägarna sköts av vägföreningen: www.boda-dyvik.se

KOMMUNIKATION

Buss 620 trafikeras mellan Åkersberga Station och Norrtälje. Från Dyvik tar det ca 20 min till Åkersberga.

NÄRSERVICE

Roslags Kulla skola är en liten skola från årskurs F-5 som ligger ca 2 mil norr om Åkersberga. Här finns också förskola med tre avdelningar. Åsättra förskola med en avdelning för barn mellan 1-5 år ligger på ett bekvämt avstånd från Dyvik.

Kiosk och grill finns i Åsättra, ca 5 min med bil från Dyvik. Grill/restaurang vid Östanå Färjeläge samt ytterligare trevliga restauranger i Linanäs på Ljusterö om du tar färja eller båten över.

Ekonomi

VA

4 000 kr

UPPVÄRMNING

36 000 kr

RENHÅLLNING

2 009 kr

FÖRSÄKRING

8 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

50 409 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 510 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för VA avser grundavgift (629 kr per år till Roslagsvatten) tömning samt serviceavtal för minireningsverk. Kostnad för uppvärmning inkluderar kostnad för hushållsström. Försäkringskostnad är uppskattad. Fastigheten är befriad från Kommunal Fastighetsavgift de 15 första åren. Förbrukning uppskattat till 1389 kwh per månad totalt.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare i soutteräng

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Nibe luft/vatten med vattenburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ENERGIKLASS

B

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Betong

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Dyvik 1:23

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

651 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

Tomt

AREAL

2118 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten (borrad brunn). Enskilt avlopp (minireningsverk Ecobox)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Dyvik GA:2 ändamål: Vägar (Boda-Dyvik Vägförening)

Karta

Österåker Dyvik

Västanbergsvägen 2B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg