Stilren sekelskiftestvåa med påkostade materialval och bevarade sekelskiftesdetaljer. Genomgående vackra trägolv och sober färgsättning på väggarna.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL

Hallen välkomnar dig in i denna fina sekelskiftestvåa. Hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder, platsbyggt sko skåp och säkerhetsdörr.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt med golvvärme under klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, wc, stor badrumsspegel och hyllplan för förvaring av badrumsartiklar.

VARDAGSRUM

Ett socialt och sällskapsinbjudande vardagsrum med öppen planlösning till köket och fungerande kakelugn för extra hög charmfaktor.
Stuckatur i tak, stora tidstypiska fönsterpartier och fönsterdörrar som tar dig ut till en stor balkong i bästa sydväst läge mot innergård.
Plats ges här för soffgrupp, tv-möbel och matbord.

BALKONG

Stor och härlig balkong i bästa sydväst läge mot innergård. Plats ges för utemöblemang och blomarrangemang om så önskas.

KÖK

Stilrent kök med påkostade materialval såsom köksbänk i Carrara marmor och diskho samt blandare från Kitchen by paul och vinkyl.
Mycket goda förvaringsmöjligheter i både över -och underskåp bakom köksluckor i en stilren grå nyans från Decoform.
Köket är även utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys samt ugn, spishäll och spisfläkt. Tidstypiskt fönster mot innergård.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med möjlighet att inreda som en walk-in-closet.

SOVRUM

Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderobsgrupp från Decoform med inbyggd förvaring och skrivbordshörna.
Sovrummet karaktäriseras av sin tilltagna takhöjd, tidstypiskt fönster mot lugn innergård och en vacker kakelugn (ej i bruk).

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett källarförråd

OM FÖRENINGEN

Brf Liljan 31 är en välskött, stabil och äkta bostadsrättsförening i representativ fastighet från 1911. Föreningen bildades 1997 och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätter samt två lokaler med hyresrätt. Fastighetens totalyta uppgår till 2 156 kvm varav 1 916 kvm är BOA och 240 kvm LOA.

Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt en mangel. Cykel- och barnvagnsrum
Soprum & grovsoprum
Innergård med utemöbler och cykelställ

TV OCH BREDBAND

Fastigheten och lägenheterna är anslutna med fiber via IP Only där bredband (100/10 Mbit/s) ingår i avgiften. För Kabeltv och bredband gäller Tele2 respektive Bahnhof.

PARKERING

I fastigheten finns garage med åtta parkeringsplatser till en kostnad av 2400 kr/månad. Kösystem tillämpas. F.n. är det 6 st i kö till dessa platser.

I övrigt så tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

RENOVERINGAR

2023: Byte av de horisontella stammarna i källarvåningen samt spolning av husets stammar
2021: Renovering av fönstrens ytterkarmar i gatu- och gårdshus
2019: Nya dörrar till garage, restaurang
2019: Renovering av fasaden mot gatan
2018: Ny takfläkt för ventilation av restaurangen
2018: Utbyggnad av soprummet i garaget
2017: Fibernät installerat, ny värmecentral
2016: Brandstegar monterade på gathusets tak
2014: Stamspolning i samtliga lägenheter
2012: Ommålning av husens yttertak
2011: Installation av motoröppnare i gatuhusets entré från gatan resp ut mot gården. Målning av paneler i båda husen samt rekonditionering av husens entrégolv
2010: Radonmätning i gat-och gårdshus. Installation av radonfläkt i gårdshusets källare.
2009: Tillbyggnad av balkonger på gårdshuset, inalles 6 st, samt ytterligare 1 balkong på gathusets gårdssida.
2009: Upprustning av tvättstugan
2008: Målning av fönster (utsidan).
2008: Iordningställande av 4 extra lägenhetsförråd
1999: Balkonger på gathusets gårdssida (10 st)
1996-97: Vindsvåningarna (2 st) i gathuset.
1996-97: Renovering av hela huset, med allt från rör och elstammar till kök och badrum; i detta ingick också utbyggnaden på gården med grovsoprum, trappavsats till tvättstugan och förrådet.
1933: Garageinfart (8 platser)

Kommande renoveringar/underhåll:
Underhåll p.g.a. sprickor i avloppsrör (i gårdshuset), men det verkar vara på väg att lösas.
Renovering av innergårdarna
Arbete med energieffektivisering.
2025: OVK

ÖVRIGT

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, detta betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas ut från föreningen med 1% av aktuellt prisbasbelopp.