190

Göteborg

Värmlandsgatan 34

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,500
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea91 kvm
Våning5 (hiss finns)

Utgångspris: SEK 5,000,000

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Bilder

Välkomna till Värmlandsgatan 34

Den lugna och mysiga innergården

Även Linnéterrassen ligger runt hörnet

En personlig favorit runt hörnet

Grönskande Slottsskogen med promenadavstånd

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
91 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 7, hiss finns
Pris
SEK 5,000,000
Avgift
SEK 5,500
Byggnad
Förening
Namn
Brf Västra Linnéstaden
Om föreningen
Brf Västra Linnéstaden är en välskött bostadsrättsförening. I fastigheten finns 81 bostäder och 2 lokaler.

En del av medlemmarna har gjort ett kapitaltillskott på sina lägenheter för att sänka sin månadsavgift. På denna lägenheten har inget kapitaltillskott gjorts men möjlighet för detta finns.
Avgiften kommer under några år långsamt höjas, för att nå nivån av det bedömda långsiktiga årliga underhållet. För mer information se årsredovisningen.

För mer info se årsredovisning samt föreningens egna hemsida www.vastralinnestaden.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget som kallas 250/100. (Nedhastighet 150-250 Mbit/s, Upphastighet 60-100 Mbit/s.). Abonnemangets kostnad ingår i månadsavgiften till föreningen.

I månadsavgiften till föreningen ingår även ComHems grundutbud av tv & radio-kanaler.
Parkering
Föreningen förfogar över 37 garageplatser som är belägna i fastigheten. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Garage finns även att hyra på Nordostpassagen och i flera garage i området.
Boende i Brf Västra Linnéstaden omfattas inte av boendeparkering utan hänvisas till föreningens parkeringsalternativ och övriga garageplatser i området.
http://www.p-bolaget.goteborg.se/sv/hyra_parkering/Sok-p-plats/
Renoveringar
Utfört underhåll;
2013 byttes putsfasaden ut mot gård, och mot gatan.
2016 utfördes måleriarbeten på balkongen och terrassräcken.

Kommande underhåll;
Komplettering av målningsarbeten av balkonger och terrassräcken, fasader och fönster samt uppfräschning av tvättstuga, byte/renovering av takfläkt kommer göras inom en femårs period.
Inom de närmsta 10 åren beräknas större åtgärder gällande hissarna, åtgärder på yttertaken samt målningsarbete både inomhus och på fasader samt balkonger och skärmtak.
Ekonomi
Föreningen har en god och sund ekonomi. De sköter om fastigheten löpande och följer underhållsplanen. Lånen uppgår till 4 436kr/kvm vilket är betydligt lägre än snittföreningen i området. Detta brukar ligga kring 6 000- 7 000kr/kvm. Drift kommer att höjas med 2% vid nyår. Varje år i oktober kan man betala av sin del av fastighetslånet och då slipper man den delen av avgiften.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Övrigt
Föreningen har en mycket välskött innergård med sandlåda för de små och boulebana för vuxna

I fastigheten finns även många uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom trevlig och välutrustad festlokal (kan hyras för egna fester), välinrett och fräscht gym, bastu med relaxavdelning, pingis/biljardrum, hobbyrum och tvättstuga. Möjlighet finns även att hyra gästlägenhet. Soprum med möjlighet till god källsortering.

Det finns bastu, gym, biljardrum cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal, hobbyrum, gästlägenhet och tvättstuga.

Karta

Göteborg

Värmlandsgatan 34

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg