Värmlandsgatan 34

Antal rum

3 rum

Boarea

91 kvm

Balkong

Ja

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 7, hiss finns

Pris

SEK 5,000,000

Avgift

SEK 5,500

Namn

Brf Västra Linnéstaden

Om föreningen

Brf Västra Linnéstaden är en välskött bostadsrättsförening. I fastigheten finns 81 bostäder och 2 lokaler.

En del av medlemmarna har gjort ett kapitaltillskott på sina lägenheter för att sänka sin månadsavgift. På denna lägenheten har inget kapitaltillskott gjorts men möjlighet för detta finns.
Avgiften kommer under några år långsamt höjas, för att nå nivån av det bedömda långsiktiga årliga underhållet. För mer information se årsredovisningen.

För mer info se årsredovisning samt föreningens egna hemsida www.vastralinnestaden.se

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

81

Antal lokaler i föreningen

2

Tv och bredband

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget som kallas 250/100. (Nedhastighet 150-250 Mbit/s, Upphastighet 60-100 Mbit/s.). Abonnemangets kostnad ingår i månadsavgiften till föreningen.

I månadsavgiften till föreningen ingår även ComHems grundutbud av tv & radio-kanaler.

Parkering

Föreningen förfogar över 37 garageplatser som är belägna i fastigheten. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Garage finns även att hyra på Nordostpassagen och i flera garage i området.
Boende i Brf Västra Linnéstaden omfattas inte av boendeparkering utan hänvisas till föreningens parkeringsalternativ och övriga garageplatser i området.
http://www.p-bolaget.goteborg.se/sv/hyra_parkering/Sok-p-plats/

Renoveringar

Utfört underhåll;
2013 byttes putsfasaden ut mot gård, och mot gatan.
2016 utfördes måleriarbeten på balkongen och terrassräcken.

Kommande underhåll;
Komplettering av målningsarbeten av balkonger och terrassräcken, fasader och fönster samt uppfräschning av tvättstuga, byte/renovering av takfläkt kommer göras inom en femårs period.
Inom de närmsta 10 åren beräknas större åtgärder gällande hissarna, åtgärder på yttertaken samt målningsarbete både inomhus och på fasader samt balkonger och skärmtak.

Ekonomi

Föreningen har en god och sund ekonomi. De sköter om fastigheten löpande och följer underhållsplanen. Lånen uppgår till 4 436kr/kvm vilket är betydligt lägre än snittföreningen i området. Detta brukar ligga kring 6 000- 7 000kr/kvm. Drift kommer att höjas med 2% vid nyår. Varje år i oktober kan man betala av sin del av fastighetslånet och då slipper man den delen av avgiften.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Övrigt

Föreningen har en mycket välskött innergård med sandlåda för de små och boulebana för vuxna

I fastigheten finns även många uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom trevlig och välutrustad festlokal (kan hyras för egna fester), välinrett och fräscht gym, bastu med relaxavdelning, pingis/biljardrum, hobbyrum och tvättstuga. Möjlighet finns även att hyra gästlägenhet. Soprum med möjlighet till god källsortering.

Det finns bastu, gym, biljardrum cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal, hobbyrum, gästlägenhet och tvättstuga.