190
MED78C57219DEE24AC0B8CFEA2AF38BCA90

Unik och mysig familjevilla på OlympiaVärmlandsgatan 16 Olympia, Helsingborg

Kommande®

Olympia, Helsingborg

Värmlandsgatan 16


PRIS7 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

160 kvm

BIAREA

78 kvm

TOMTAREA

886 kvm

BYGGÅR

1926

DRIFTSKOSTNAD

7 531 kr/månad

PRIS

7 300 000 kr

Unik och mysig familjevilla på Olympia

Nu förbereds denna unika och mysiga villa på Värmlandsgatan. Här bor du centralt och familjevänligt med närhet till det mesta. Huset är uppfört 1926 och har genomgått omfattande renoveringar samt tillbyggnader. Även solceller har installerats för att optimera energikostnader. Bostadens entré är en av de effektiva och stilfulla tillbyggnader som har uppförts, där har man skapat en luftig och modern hall med gott om utrymme för hela familjens ytterkläder, skor och övrig förvaring.

Vi tar oss härifrån via en kort korridor vidare till husets andra hall, som rymmer gäst-wc samt anslutning till det väl tilltagna vardagsrummet.
Här finns möjligheten att via olika möblemang skapa social ytor runt braskaminen och tv-hörnan. I anslutning till vardagsrummet finner vi ett ljust och modernt kök med väl tilltagen köksö. Köket erbjuder bra förvaring samt spishäll med fläkt, diskmaskin, kyl/frys, ugn samt micro i arbetshöjd. Husets andra utbyggnad ger oss en matsal med otrolig rymd, tack vare sin generösa takhöjd. Via de stora fönsterpartierna fångas ett oslagbart ljusinsläpp som ger en härlig atmosfär vid kvällens middag. Från matsalen når vi ut till den härliga trädgården, som rymmer gräsmatta med härliga rabatter, trädäck och ett härligt spa-bad samt förråd.

Bostadens andra våning nås via en ljus och fräsch trappa från hallen. Här finner vi badrum med med kaklad dusch, wc samt vask med stor kommod. Här finns ett stort och rymligt master bedroom med härlig takhöjd och genomgående balkar samt balkong, som skapar en mysig känsla. Våningen har ett genomgående loft för förvaring, två ytterligare rum samt utrymme för klädförvaring i form av en öppen yta med klädförvaring.

Källaren är fräsch och utrustad med stort badrum med kaklad dusch. Här finner vi även goda möjligheter till att disponera ytan och rummen efter behov i form av hobbyrum, sovrum, allrum, förvaring eller liknande. Vi har även direkt tillgång till trädgården via separat dörr från källaren.

Varmt välkommen till Värmlandsgatan 16!

Bilder

MED78C57219DEE24AC0B8CFEA2AF38BCA90
MED07E17BB2ECB34BA2AE60CA85F4A8D16F
MED03FD71C8E20D4856B7ED12D3D55A488D
MEDB789FC7F3CC74EE0843C034BF9AB4B28
MEDC597DCE4D2F348C2949D12C13E010035

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

160 kvm

BIAREA

78 kvm

TOMTAREA

886 kvm

BYGGÅR

1926

DRIFTSKOSTNAD

7 531 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

säljarens information

Om området

Olympia är en stadsdel i Helsingborg som är belägen kring idrottsparken Olympia, som också gett stadsdelen sitt namn. Den förknippas mest med den enhetliga jugendbebyggelsen i de så kallade "Fågelkvarteren", som fått sin benämning av att alla kvarteren bär fågelnamn.
Bebyggelsen på Olympia kännetecknas av att dess bebyggelse är blandad karaktär. Bostadsområdet kring Fågelkvarteren, med sina stadsvillor i jugendstil, och de olika institutionsområdena är de delar som mest förknippas med stadsdelen.
Olympia sträcker sig dock över ett större område och inkluderar även flerbostadsbebyggelsen i kvarteret Sköldenborg och hela Fredriksdals friluftsmuseum.

Bebyggelsen i Olympia omges av grönska på flera sätt. Strax väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen, som omger det medeltida befästningstornet Kärnan, och ses som den mest lättillgängliga större parken i området.

NÄRSERVICE

Fullt utbud av butiker, restauranger, idrottsanläggningar, sjukhus mm finns i närheten.

ÖVRIGT

I området finns flertalet skolor - Olympiaskolan, Nicolaiskolan samt Tycho Braheskolan.
Det finns idrottsanläggningar med bl a HIF:s hemmaplan, curling- och ishall, tennis- och badmintonhall samt motionsslingor.

Ekonomi

EL

13 418 kr

VA

6 129 kr

UPPVÄRMNING

67 160 kr

RENHÅLLNING

3 670 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

90 377 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Energiförbrukning:
El: 21.410 kWh
Fjärrvärme: 25.033 kWh

Energi driftkostnader:
Elnät: 13.418 kr
Elhandel: 44.671 kr
Fjärrvärme: 22.489 kr

under uppvärmning ingår även övrig elhandel.

Energikostnader varierar beroende på hur många man bor i hushållet, vilket elavtal man har samt det senaste årets varierande elpriser.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1926

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2006

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Järven 16

ÖVRIGT

2005 - Tillbyggnad matsal
2005 - Total renovering av bottenvåning och ovanvåning
2005 - Samtlig el omdragen
2005 - Ny papp och, isolering samt nya plattor
2005 - Dränering (viss osäkerhet kring årtal)
2005 - Fasaden ändrades från tegel till puts
2005 - Nya fönster i hela huset
2005 - Dränering utförd
2006 - Renovering av badrum i källare
2010 - Badrum på ovanvåning
2015 - Tillbyggnad hall och klädkammare
2021 - Installation elbilsladdare
2023 - Installation Solceller

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 039 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 435 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 155 000 kr

Tomt

AREAL

886 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1938-10-06) Tomtindelning (1932-04-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Helsingborg Olympia

Värmlandsgatan 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg