230
MED8E1B27D63B3F473BA7A964F681F657BF

Stor villa på Lulsundet!Väringgatan 1 Lulsundet, Luleå

Lulsundet, Luleå

Väringgatan 1


PRIS5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

78 kvm

BIAREA

54 kvm

TOMTAREA

915 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

3 146 kr/månad

PRIS

5 995 000 kr

Stor villa på Lulsundet!

Fin villa belägen på solig hörntomt.
Nedre plan består av hall, kök, vardagsrum, två sovrum samt badrum.
Övre plan är förberedd för färdigställande av inredning, i dagsläget är ytterväggarna isolerade och gipsade. Nu finns möjligheten att inreda precis enligt egna önskemål.
Villan har dessutom ett rymligt dubbelgarage med två portar samt en dörr som leder till groventrén i huset.
Vittjärvshus från 2011

Fiber är indraget.

Bilder

MED8E1B27D63B3F473BA7A964F681F657BF
MEDC8C6FCB087B7432783BA578EFF09A161
MEDFEB9B956CD9746CEAE162606E5ACF135
MED37CA770763E54085B57CE87F569DDD6B
MED164CFFDEE02147FE87A022CCDE719DDD

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

78 kvm

BIAREA

54 kvm

TOMTAREA

915 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

3 146 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Uppmätt av säljare: Nedervåning 94,2kvm, Övervåning 89,4 kvm *Köpare uppmanas göra egen areamätning

Area uppmätt av säljare:
Garage 54,32 m2
Nedervåningen 94,17 m2
Övervåningen 89,35 m2

HALL

Klinkergolv, ljusa väggar, plats för avhängning

KÖK

Ljust rymligt kök. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn

VARDAGSRUM

Ekgolv, tapetserade väggar. Kamin

SOVRUM 1

Ekgolv, ljusa väggar. Garderob för förvaring

SOVRUM 2

Ekgolv, ljusa väggar

BADRUM

Kakel på väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, handfat i kommod, dusch, spegel.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv, ljusa väggar.
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, ho samt skåp för förvaring.

ÖVRE PLAN

Oinredd, gipsade väggar.

Om området

Lulsundet består av bostadområdet Lulsundet.

Sundet mellan Skurholmsfjärden och Björkskatafjärden kallas för Lulsundet. De bebyggda områdena på båda sidorna av sundet hette tidigare Lulsundet. Numera ingår den västra sidan i stadsdelen Bergviken.

Lulsundet består mest av småhusbebyggelse. Medelåldern i området är 39 år.

KOMMUNIKATION

Området trafikeras av bussar, som passerar Björkskatan och Centrum.

NÄRSERVICE

I Lulsundet finns en förskola samt ett vård- och omsorgsboende.
I närheten finns även ett bra friluftsområde som heter Ormberget och ligger alldeles norr om Lulsundet. Här finns också en av Luleås badstränder. (lulea.se)

Ekonomi

EL

9 734 kr

VA

7 728 kr

UPPVÄRMNING

18 792 kr

RENHÅLLNING

1 494 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 748 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR


Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2011

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-07-26

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

162 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

5 171 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Björkskatan 7:23

ÖVRIGT

Övervåningen inte färdigställd. Inga innerväggar är uppsatta men samtliga ytterväggar är färdigisolerade och gipsade.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 691 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 748 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

915 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1967-06-22) Stadsplan (1961-08-21)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp

Karta

Luleå Lulsundet

Väringgatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg