KarriärOm oss
190
MED61FCE39710F44BDE8B25E8A015BBB8EF

Synnerligen välplanerad femtiotalstvåa i fint skick med solig balkong samt bra läge i föreningenVantgatan 3B Majorna, Göteborg

Kommande®

Majorna, Göteborg

Vantgatan 3B



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

279

MÅNADSAVGIFT

4 059 kr

Synnerligen välplanerad femtiotalstvåa i fint skick med solig balkong samt bra läge i föreningen

Synnerligen välplanerad femtiotalstvåa i fint skick med solig balkong samt bra läge i föreningen.
Perfekt läge en trappa upp med fritt läge mot natur på lugna Vantgatan.
Mycket god förvaring genom klädkammare, flertalet garderober samt två källarförråd och ett vindsförråd.
HSB BRF Gråberget är en mycket välskött och omtyckt föreningen med flera faciliteter så som övernattningslägenhet och bastu.
Lugnt område med busshållplats en minut bort, cykelavstånd till Saltholmen samt närhet till Slottsskogen och allt som Majorna har att erbjuda.
Bredband ingår i avgiften och föreningen har kollektivt elavtal för hushållsel.

Bilder

MED61FCE39710F44BDE8B25E8A015BBB8EF
MEDC25C1AE2F4C547A7A70F513A265F227F
MEDC93A74689F044FA4B006A039C553BD48
MED9C9D53C1D6F44FA792CD94612869D3D5
MEDD296ABEACB5D462E9DDEE64AC59959A9

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

279

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

4 059 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området


Det som en gång var en arbetarstadsdel i stadens västra utkant är idag ett mycket attraktivt läge. I Majorna möter du en levande stadsdel med varm atmosfär och ett rikt kultur- och caféliv.
I det kuperade Majorna vimlar de små butikerna, caféerna och restaurangerna högt och lågt i charmiga gamla kvarter. De många landshövdingehusen i milda pasteller är typiska för området. De kännetecknas framförallt av sina tre våningar varav den understa är av sten och de två övre i trä. De blev moderna i mitten på 1800-talet och byggdes fram till 1940-talet. På 1970-talet ville många riva den gamla arbetarstadsdelen Majorna och bygga nytt. Efter stora protester enades man om renovering istället för rivning.
Runt Stigbergstorget finns många av Majornas klassiska pärlor. För musikälskaren finns Bengans, Nordens största skivbutik med livespelningar och populärt caféhäng. Alldeles bredvid hittar du Sjöfartsmuséet med utställningar och aktiviter för hela familjen. Rakt över gatan i sydlig riktning ligger Gathenhielmska kulturreservatet med små trähus med anor ända från 1700-talet. Strax intill hägrar Söderlingska Trädgården som bjuder in till picknick och lek för både vuxna och barn. Här finns också Café Zenit med sin soliga uteservering som sommartid är en magnet för alla fikasugna. Ett skutt västerut tar dig till Musikens hus med kulturscen och café Hängmattan med bar och välbesökt lunchrestaurang.
I sydost gränsar Majorna till Slottsskogen, Göteborgarnas främsta rekreationsområde med vackra park- och skogsområden. Älvinloppet med sina promenadstråk och uteserveringar runt Klippan och konsthallen Röda Sten ligger inte heller långt bort.
I Majorna har du närhet till vårdcentraler, förskolor och mataffärer. Vid Stigbergstorget ligger Lidl och följer du Karl Johansgatan en bit västerut hittar du både ICA Supermarket och Hemköp.
Att ta dig till Göteborgs centrum gör du enkelt med spårvagn 9, 11, 3 och buss 90. Vill du ut till havet hoppar du på 11ans spårvagn i västlig riktning mot Långedrag där det även finns båttrafik vidare ut till öarna.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,1728 %

REPARATIONSFOND

1 kr

ÖVRIGT

På Gråberget bor man nära naturen och samtidigt med direkt närhet till Mariaplan, Slottsskogen och resten av härliga Majorna.
Vill man till vattnet så ligger Röda sten och Klippans naturområde inom bekvämt avstånd och Saltholmen finns på cykelavstånd.
Till Centrum tar det cirka 10 minuter med bussen som går en minut från lägenheten.
Gråberget är mycket barnvänligt med dagis i närheten, lite trafik, flertalet grönområden samt utsiktsplatser.

Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd samt ett vindsförråd.

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

EL

2 500 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 300 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Endast riktvärden.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-10-01

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Gråberget

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

569

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Stabil och välskött HSB-förening som regelbundet amorterar på sina lån.
Belåningen per kvadratmeter är cirka 3 600 kronor (Årsredovisning år 2020) vilket är under snittet i Göteborg som ligger på cirka 7 000 kronor per kvadratmeter.
Föreningen har kollektivt elavtal och medlemmarna debiteras individuellt för hushållsel.
Inga beslutade förändringar vad gäller avgiften (kontrollerat 2022-03-30).
Föreningen förhandlar med Göteborgs Kommun angående tomträttsavgäld som löper ut 2021-2022.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

OM FÖRENINGEN

HSB BRF Gråberget är en av Sveriges största föreningar och är beläget längst upp på Gråberget som tillhör stadsdelen Majorna. Det tar ungefär 10 minuter till centrala Göteborg med såväl bil som buss.

Närbelägna torg är Mariaplan i söder och Chapmans Torg i norr med en rad affärer som skoaffär, konditori, fotoaffär, apotek, bank och mataffärer. I området finns det också dagis, pizzeria och ålderdomshem.

Det tar bara några minuter att ta sig till promenadområdet Slottsskogen och härliga promenadvägar runt Röda sten och Nya Varvet.

Bostadshusen byggdes på 50-talet och består av tre olika hustyper, punkthus med sex och sju våningar, punkthus med tre våningar samt flerbostadslängor på tre våningar.

1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. 2012 färdigställdes ytterligare en lägenhet i markplan.

Föreningen har en separat grupp som planerar utemiljön och en summa avsätts varje år i budgeten för att upprätthålla planteringar och grönytor,
Man kan även adoptera en rabatt eller disponera en odlingslott via föreningen.

Grillplatser och lekplats finns i området.

Gemensamhetslokaler:
-Gästlägenheter att hyra för 400 kr/dygn.
-Bastu som är fri att nyttja (renoverades under 2015).
-Samlingslokal för ca 50 personer går att hyra för 200 kr/dag (renoverades under 2015)
-Boulebana
-Grillplats
-Odlingslotter
-Sittgrupper
-Cykelförråd i samtliga hus
-Snickeri och måleriverkstad
-Tvättstuga i samtliga hus
-Lekplats

TV OCH BREDBAND

Telenor fiber (250/250) samt TV (basutbud) ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har 208 P-platser med uttag för motorvärmare, 12 elbilsplatser, 4 MC-platser samt 10 varmgarage.
P-plats kostar 400 kr/månad, varmgarage 850 kr/månad och MC-plats 200 kr/månad.
Det finns även 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kostar 1 250 kr/månad.
Till P-platser och garage är det separat kö.
Boendeparkering gäller i området.

RENOVERINGAR

Föreningen har välskötta fastigheter och följer uppsatt underhållsplan.
Inga större renoveringar eller underhåll utöver plan (kontrollerat 2022-03-30).
I underhållsplanen ligger inom ett par år:
Takbyte på hela Vantgatan, fasadarbete på ett par hus (utredning av vilka pågår), dränering och relining av bottenplatta på några hus (Vantg 3, Kabelg 14, Kabelg 35.
År 2022 är tanken att termostater och ventiler skall bytas samt injustering av samtliga hus för att få ett effektivare och bättre optimerat värmesystem.
Stamrenovering planeras år 2036.

ÖVRIGT

Föreningen har en mycket informativ websida: www.hsbgraberget.se

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2020
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Göteborg Majorna

Vantgatan 3B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg