190
MEDDF62207D98884D158DB051682096CF6A

Sekelskifte till salu!

Såld!

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Ursviksvägen 2A

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,094 Inkl värme och vatten
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2.5 rok
Boarea70 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer13
Byggår1929

Såld!
Slutpris: SEK 4,000,000

Ansvarig mäklare

Vacker fastighet från 20-talet erbjuder en bostad som enkelt går att bygga om till en 3:a Stora fönsterpartier, spröjsade fönster samt en takhöjd om ca 2,80 m. Möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad på en av Sundbybergs mest attraktiva gator med gångavstånd till stadens puls. Stilrena materialval genomsyrar hela bostaden. Grönskande innergård, nära T-bana, pendeltåg och bussar. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi, i attraktivt läge i centrala Sundbyberg med närhet till både grönska och puls! Promenadavstånd till vackra promenadsstråk såsom Lötsjön och Råstasjön. Välkommen hem!

- Attraktiv adress
- Vacker fastighet från 20-talet med stora fönsterpartier, spröjsade fönster samt en takhöjd om ca 2,80 m
- Social öppen planlösning med stora rum
- Stort vindsförråd
- Innergård med ett stort trädäck där du kan lapa sol i glada vänners lag invid grillen.
- Restauranger, fik och barer på gångavstånd.
- Nära till ICA Duvbo och Willys i Sundbyberg C
- Nära till buss 506, 515 och Duvbo T-Bana (600 m) samt även pendeltåg, t-bana, tvärbana och bussar från Sundbyberg C
- Nära till Marabouparken, Golfängarna, Lötsjön och Tornparken.
- Inom gångavstånd når du till Sundbyberg Strand som tar dig vidare till badstränder från Huvudsta- och Hornsberg Strand osv.

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

Parkering

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Bilder

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning

Hall

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2.5 rum
Boarea
70 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Direkt när du kliver in får du en härlig känsla där ljuset från sociala ytorna möter dig. Avhängning och förvaring från garderober. Ljusa och glada tapeter på väggar samt originalgolv i vitt.
Kök och Vardagsrum
Hjärtat i bostaden! Få bostäder har en sån bra planering mellan kök och vardagsrum i social riktning. Där det fortfarande blir separerade sektioner mellan, samtidigt som man får öppenheten man längtar efter. I vardagsrumsdelen plats för en soffgrupp med tillhörande tv-möblemang. Mellan har du plats för stort matbord om 6 sällskap.

I en fin symbios har du köket i social lösning utrustat med; NY kyl & frys (2020), induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. De vita skåpluckorna slukar gott om förvaring. Det hela matchas ihop fint med en vit kakelvägg och bänkskiva i trä som frigör dina obligatoriska tacofredagar för att bereda måltiden.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för den stora dubbelsängen och dess tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp från fönster. Förvaring i garderober.
Badrum
Nyrenoverat (2020) badrum utrustat med tvättmaskin, wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. Helkaklade väggar i vitt och ljusbeige klinkergolv.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4
Avgift
SEK 4,094 Inkl värme och vatten
Information avgift
Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 150 kr/mån.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet. (ca 428kr)
Överlåtelseavgiften om 2,5% av basbeloppet betalas av säljaren. (ca 1070kr)
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att bli godkänd medlem i föreningen.
Andel i föreningen
2.965 %
Andel av årsavgiften
2.965 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
HSB:s Brf Makaronen i Sundbyberg
Om föreningen
Föreningen består av totalt 45 st lägenheter och 5 st lokaler.

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en stor torktumlare och en centrifug. På innergården finns utemöbler och grillmöjligheter samt ett barnvagn/cykelförråd I samband med överlåtelsen debiteras säljaren en överlåtelseavgift på ca 1000 kr och köparen en pantsättningsavgift på ca 400 kr/pant.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och skötsel av mark och fastigheter har HSB Stockholm Teknisk förvaltning ansvarat för. Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Denna kostnad måste betalas till HSB innan de kan godkänna medlemskapet. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda). För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor
Antal lägenheter
45
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
I avgiften ingår bredband (100 Mbit) och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. Även grundutbudet för Tv ansluten till kabelnät ingår med leverantören ComHem. För figital-TV kan ComHem eller Bredbandsbolaget anlitas.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar men parkeringstillstånd kan ansökas från Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/mån.
Renoveringar
1976: Byte av elledningar
1992-93: Hela huset har renoverats, såsom fasad, tak, tvättstuga. Stambyte i kök och badrum samt byte av fönster.
2004: Byte av värmestammar och radiatorer i hela fastigheten.
2005: Byte värmeväxlare och expansionskärl
2006: Kollektivanslutning bredband.
2007: Besiktning av tak och påvisade brister åtgärdades.
2009: 2 nya tvättmaskiner installerade. Troaxförråd installerade i källaren på Järnvägsgatan 70.
2011: Spacklat och målat ytterdörrarna på gårdsidan samt anlagt ny rabatt och upprustat den gamla inne på gården
2012: Byggnationen av trädäck på innergården samt inköp av nya möbler till uteplats. Därtill renoverades fönstren till porten på Järnvägsgatan 70
2013/2014: Lokalerna på järnvägsgatan har varit under totalombyggnad.
2017: Samtliga trapphus och tvättstugan i föreningen målades om.
2017: Spolning av samtliga stammar
2018: Ommålning balkonger i trapphus och renovering golv tvättstuga
2018: Åtgärda brister på tak som påträffades under besiktning 2017.
2018: Nytt golv i tvättstugan
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,070 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 428
Övrigt
Boenden har tillgång till ett vindsförråd.

Karta

Centrala Sundbyberg Sundbyberg

Ursviksvägen 2A

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg