190
MEDE483F44950DF45CABED0CA8D83FF8612

GRÖNSKANDE FÖRENING UTAN INSYN! EN BOSTAD ATT TRIVAS ÅRET OM I !

Såld!

Centrala Sundbyberg, SUNDBYBERG

Tulegatan 70

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,196 I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea53 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer35-514
Byggår1942
Driftskostnad342 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 3,310,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

- Stor balkong och en franskbalkong
- Insynsskyddat
- Smart planlösning
- Genomgående gott ytskikt
- Attraktiv adress i centrala Sundbyberg
- Yteffektiv planlösning
- Föreningen är solid och har en god ekonomi.
- Till bostaden följer nyttjanderätten för ett källarförråd
- Nära till Lötsjön, Golfängarna, Tornparken och Sundbybergs IP.


Med knappt 200 meter från Duvbos tunnelbana finner ni denna charmigt renoverade och väldisponerad gavellägenhet. Här finns både en fransk balkong och stor balkong på cirka 5 kvm. Insynsskyddat med grönskan bara utanför och stadspulsen ett stenkast ifrån.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från 2 väderstreck. Yteffektiv bostad med matplats vid köket med anslutning till balkongen. Stort vardagsrum med plats för en större soffgrupp vid. Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang, tilltagen klädkammare samt fräscht och stambytt badrum.

Du bor mitt mellan puls och natur i en härlig symbios som gör att du får nära tillgång till precis allt. På ena sidan har du aktivitetsområdet från Sundbybergs IP, Lötsjön med vackra promenadstråk och utegym samt Golfängarna. Åt andra hållet har du Sveriges snabbat växande stad och Sveriges restaurangtätaste stad med alla de bästa restaurangerna, barerna och fiken samt kommunikationer.
I en solid förening med god ekonomi i ett vackert välbevarat hus anno 1942. Bjud över dina vänner för att avnjuta en grillkväll till föreningen egna grillplats.

Välkommen in!

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

Närservice

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

Parkering

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
HALL
Här kliver du in i en rymlig hall med avhängning direkt till vänster i en klädkammare. Klinkergolv som sedan mynnar ut i massivt trägolv i läcker mörk ton. ljustmålade väggar.
VARDAGSRUM
Ett stort och rymligt som erbjuder gott om yta. Här finns plats för en större soffgrupp, tv-möblemang och annat möblemang om så önskas. Samtidigt kan du njuta av fina ytskikten från det underbara massiva trägolvet i mörk ton. Gott om ljus insläpp ifrån två väderstreck med den franska balkongen i sydväst läge och stort fönsterparti mot sydöst. Härliga målade väggar i läcker grå färg.
KÖK
Ett stilrent kök med ljust stänkskydd som med sin fina ton med den mörka bänkskivan i härdat laminerat. skåpluckorna som slukar gott om förvaring med snygga beslag. Utrustat med kyl & frys, induktionshäll, fläkt och integrerad ugn samt diskmaskin.
Vid köket finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Gott om ljusinsläpp med direkt anslutningen till bostadens rymliga balkong i sydöst.
Ljust målade väggar med det genomgående massiva trägolvet.
SOVRUM
Ett stort och rymligt sovrum. Gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord och tillhörande möblemang. Gott om ljusinsläpp från fönstret. Gott om förvaring med original byggda garderober. Massivt trägolv med behagligt målade väggar, perfekt nyans för att få en bättre godnattsömn.
BALKONG
Genom köket kliver man ut till den rymliga balkongen. Insynsskyddad med grönskans direkt utanför. Med sin goda yta kan man enkelt möbler efter eget behag och förlänga de härliga sommarkvällarna ute på balkongen.
BADRUM
Fräscht badrum med helkaklade väggar och mörkt klinkergolv under fötterna. Utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar och tvättmaskin.
KLÄDKAMMARE
Klädkammaren med takhöjd på 2,80m Erbjuder gott om plats för förvaring och avhängning. Med ordentligt organiserade Elfa hyllor blir det enkelt att förvara sin skokollektion..
FÖRRÅD
Till bostaden finns det nyttjanderätt för ett källarförråd.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Avgift
SEK 3,196 I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Information avgift
Vad ingår i årsavgiften?
* Uppvärmning (fjärrvärme)
* Kall- och varmvatten
* Kabel-TV grundutbud via ComHem
* Användning av gemensamma faciliteter (tvättstugor, sophämtning, cykelförråd, grillplats, mm)
Driftskostnad
SEK 4,100 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,300
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1.35795 %
Andel av årsavgiften
1.37 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 4/30/2018
Energiklass
F
Energiprestanda
167 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Tulehus
Om föreningen
Föreningen bildades år 1942. Antal lägenheter: 82. Tvättstuga 2 st.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
82
Antal lokaler i föreningen
8
Tv och bredband
TV-anslutning
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.

Internet-anslutning
Bredband finns via fiber. Avtal tecknas och debiteras enskilt.
Renoveringar
- Stamspolning – 2019
- Renovering alt. byte av rökluckor i samtliga trapphus – 2019
- Brandskyddskontroll samt åtgärdsprogram – 2018-2019
- Ny styrdator till värmecentral, ansluten till Internet – 2018
- Komplettering med ytterligare 2st balkonger – 2018
- Energideklaration – 2018
- OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) – 2017
- Injustering av värmesystemet (till följd av och finansierat av balkongprojektet) – 2017
- Uppförande av gemensam grillplats mellan hus 66 och 68 – 2017
- Balkongbygge av 48 st balkonger (finansierat av de lägenheter som valde att bygga balkong) – 2016-2017
- Fasadrenovering inklusive omputsning av fasader och socklar, ommålning av franska balkongräcken, takfot, undersidor av fönsterbräden, montering av snörasskydd på alla tak, uppgraderad taksäkerhet, byte av stuprör, slipning och omlackning av alla entréportar i ek, reparation av lösa stenplattor i socklarna – 2015-2016 Sopkärlsskåp – 2014
- Nytt tegeltak på hus 62, 66, 68 och 72 – år 2010
- Totalrenovering trapphusen – 2008-2009.
- Installation av fastighetsnät för bredband (LAN) – 2008-2009.
- Nytt tegeltak hus 70 – år 2008.
- Rörinjustering inkl. byte av samtliga radiatorventiler – år 2008.
- Energideklaration – 2007-2008.
- Dränering hus 66 p.g.a. vattenskada (inspektion av samtliga hus har gjorts och den visade att det inte är aktuellt med dränering av flera hus) – år 2007.
- Nytt plåttak hus 60 – år 2006.
- Byte av värmecentral – år 2004.
- Tvättstuga hus 72 – år 2004.
- Nya entréportar i ek – år 2003.
- Fönsterbågar (utvändiga) av aluminium – år 2002.
- Stambyte badrum/WC, inklusive helrenovering av badrummen – år 1999-2000.
- Stambyte kök – år 1999-2000.
- Tvättstuga hus 62 – år 1999.
- Omputsning av fasad – 1994.
- Byte av elstigar/elcentral – 1989-1990.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Delat ägande där endast en av ägarna bor i lägenheten accepteras.
Vid delat ägande finns ingen minsta ägarandel.
Styrelsen har emellertid rätt att neka delat ägande om det kan misstänkas få negativa konsekvenser för föreningen.
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
- Medlemskap och ägande

* Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
* Delat ägande där endast en av ägarna bor i lägenheten accepteras. Vid delat ägande finns ingen minsta ägarandel. Styrelsen har emellertid rätt att neka delat ägande om det kan misstänkas få negativa konsekvenser för föreningen.
* I det fall en köpare förvärvar en lägenhet för en anhörigs räkning (till exempel när föräldrar köper lägenhet till sina barn) ser vi helst att den som ska bo i lägenheten blir delägare till någon procent och därmed medlem i föreningen. Det medför bland annat att vi slipper mycket onödig administration kring andrahandsuthyrning av lägenheten.

Karta

Centrala Sundbyberg SUNDBYBERG

Tulegatan 70

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg