KarriärOm oss
230
MEDA58CACCCDD59469881FA112D8B62C41A

Härligt boende i attraktiva Granby! Fastighet med flera byggnader på tomten.Travarvägen 57 Sigtuna - Granby, Sigtuna

Sigtuna - Granby, Sigtuna

Travarvägen 57


PRIS (utgångspris)3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

79 kvm

TOMTAREA

2 052 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

4 342 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr utgångspris

Härligt boende i attraktiva Granby! Fastighet med flera byggnader på tomten.

Attraktivt boende i Granby med vatten och härlig natur utanför huset samt bra pendling till Arlanda, Stockholm och Uppsala. Charmigt hus på stor tomt med gästhus och flera andra byggnader. Carport med bygglov för att ändras till garage finns på den stora uppfarten som rymmer flera bilar eller andra fordon. På Travarvägen är det bra livskvalité men också ett bekvämt liv nära service. Iläggningsplats för båt finns för boende att traila för att på det sättet enkelt få sin båt i vattnet.

Bilder

MEDA58CACCCDD59469881FA112D8B62C41A
MEDA46C2954152F48BFAC1B91367FF5C2F0
MEDE35CAB4DAE5D4D20AAB16990A2DD6FBA
MED5081B2914344483BB59CBFA41337A634
MEDD03AEEA7E2CC4F0789AE2F6284BD297C

Planritningar

Planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

79 kvm

TOMTAREA

2 052 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

4 342 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

Faktisk uppmätning

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringen är huset 74 kvm.

ENTRÉHALL

Praktisk hall med golvvärme och gott om plats att hänga av sig ytterkläder i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Rymligt badrum kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc, handfat med kommod och fönster.

SOVRUM 1

Sovrum med golvvärme och plats för säng samt annat möblemang och fönster mot trädgården.

KÖK

Socialt kök med gott om arbetsyta och köksö samt fönster i två väderstreck för ett fint ljusinsläpp. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, micro, kyl och frys samt vinkyl. Även köket har golvvärme för skön komfort.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stora fönster i två väderstreck och utgång till den härliga verandan på framsidan av huset. Här finns en eldstad för skön värme och mysig tillvaro. I och med utgången till verandan blir köket, vardagsrummet och verandan som en enhet för social tillvaro och ett skönt sommarliv.

MATRUM

Trevlig matrum med utgång till altanen på baksidan av huset.

SOVRUM 2

Stort sovrum med gott om plats för större säng och förvaring i skjutdörrsgarderob. Sovrummet har golvvärme för skön komfort.

TVÄTTSTUGA

Praktiskt tvättstuga med fönster och utgång till altanen på baksidan av huset.

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten finns flera byggnader i samma stil och kulör. Gäststugan på ca 15 kvm är vinterbonad med indragen el. Den stora carporten som rymmer två bilar har bygglov för att ändras till garage.

Om området

Granby är ett omtyckt och attraktivt område omgivet av vatten med bad och båtplatser samt härlig natur. Här bor man i en lugn miljö med närhet till Sigtuna stad och pendling till Arlanda, Uppsala och Stockholm. I området finns förskolan Granby Nya Förskola och för dom större barnen finns skolbuss.

Ekonomi

EL

36 735 kr

RENHÅLLNING

1 855 kr

VÄG, SAMF

7 000 kr

SOTNING

645 kr

FÖRSÄKRING

5 872 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 107 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare säljer el via solceller för ca 11.160kr per år. I kostnad för el ingår hushållsel samt uppvärmning. Fiber finns indraget till huset.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Direkt el, luftvärmepump och eldstad

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-10

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

183 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

14 680 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas kopplade isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Granby 5:73

ÖVRIGT

Renoveringar/förbättringar senaste tiden:
• Luftvärmepump bytt 2019
• Solceller installerade 2019
• Billaddare 2021
• Avloppspump/kvarn bytt 2022
• Gemensamhetslån på avlopp löst 2022
• Tork i krypgrund renoverad 2022
• Fiber indraget 2022

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 392 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

978 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 294 000 kr

Tomt

AREAL

2052 kvm

VATTEN/AVLOPP

Samfällt vatten och avlopp året om. År 2015 anslöts alla fastigheter i Granby till ett gemensamt vatten och avloppssystem. Vattnet kommer från Bärmö och avloppet först till ett gemensamt reningsverk. Denna fastighet har sin tank i krypgrunden där temperaturen inte understiger +10 grader. När nivåvakten säger till pumpas avfallsvattnet ut till vägen och vidare till reningsverket. För mer information om samfällighet se, granby.nu

TOMTBESKRIVNING

Charmig trädgård med fin växtlighet och ett skyddat läge.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Granby GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Granby GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Granby GA:5 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Killinge GA:4 ändamål: Vägar

Karta

Sigtuna Sigtuna - Granby

Travarvägen 57

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg