KarriärOm oss
230
MEDBE77737B13E740B7B613396C97315B9B

Mycket påkostad arkitektritad villa med utsikt mot älven!Trädgårdsgatan 4 Kalix - Centrum, Kalix

Till mäklarkontoret

Kalix - Centrum, Kalix

Trädgårdsgatan 4

PRIS (utgångspris)4 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

2 652 kvm

BYGGÅR

1987

DRIFTSKOSTNAD

2 144 kr/månad

PRIS

4 995 000 kr utgångspris

Mycket påkostad arkitektritad villa med utsikt mot älven!

Med supercentralt läge nära skolor, sjukhus och sporthall ligger denna gediget byggda och läckert designade villa med mycket påkostade materialval såsom marmorgolv och genuin fiskbensparkett. Härliga och representativa sällskapsytor i fil med stora fönsterpartier, generös takhöjd och läcker eldstad. Kök med plats för stora sällskap, utgång till utekök. Dubbelgarage och bra rymligt förråd. Bergvärme ger låga driftkostnader.
Den obebyggda intilliggande tomten ingår. (Trädgårdsgatan 2).

Ansvarig mäklare

John Nilsson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MEDBE77737B13E740B7B613396C97315B9B
MED79EC3E760AC1443CA4B33E1B0DAA6754
MEDEA7B765714B543448572C6BFE03BE60D
MEDF156A87EA29C4B2983AD4E8897FC7F73
MEDEF8B6B74127F4B09BB74BF0234C2B7DA

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

180 kvm

BIAREA

64 kvm

TOMTAREA

2 652 kvm

BYGGÅR

1987

DRIFTSKOSTNAD

2 144 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall
Välkomnande hall där det finns gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i kapprummet. Vita väggar och marmorgolv.

Kök
Smakfullt och påkostat kök med vita luckor, rostfri skiva ovan arbetsbänk och bänkskiva i sten.
Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin, kyl och frys i bekväm arbetshöjd.
Matplatsdel som rymmer många gäster. Ljusa väggar och klinkergolv.

Vardagsrum
Intill köket ligger vardagsrummet som har en fantastisk rymd och stora fönsterpartier. Läcker eldstad som ger både värme och mysfaktor till rummet. Vita väggar och vacker fiskbensparkett.

Allrum
Härligt allrum med fint ljusinsläpp och eldstad. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

Sovrum 1
Stort sovrum med fönster i två väderstreck och härlig takhöjd. Gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Gott om förvaring i ett flertal garderober Ljusa väggar och fiskbensparkett.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med vita väggar och fiskbensparkett.

Badrum 1
Snyggt badrum med grönt marmorgolv och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, bidé, inbyggt badkar, handdukstork, handfat, stor kommod och spegelskåp.

Badrum 2
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och duschkabin.

Bastu
Stor bastu med marmorgolv och intilliggande relaxavdelning.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Ekonomi

EL

19 544 kr

VA

4 594 kr

RENHÅLLNING

1 590 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 728 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 36 215 kwh till en kostnad av 19 544 kr. En vattenförbrukning på 86 kubik till en kostnad på 4594 kr. Fast kostnad för sophämtning 1590 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

1987

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-26

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

193 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Vassen 21

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 305 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 132 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

500 000 kr

Tomt

AREAL

2652 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Två tomter ingår (även Trädgårdsgatan 2), total yta 2 652 kvm.

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Trädgårdsgatan 4

Boendekalkyl

John Nilsson

John Nilsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280