230
MED2E6AB4257D1943BAA7DE0DE4CDCEDE7F

Rymlig villa med bra läge och låga driftkostnader!Tornvägen 22 Enviken, Enviken

Enviken, Enviken

Tornvägen 22


PRIS (eller högstbjudande)2 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

133 kvm

BIAREA

84 kvm

TOMTAREA

1 658 kvm

BYGGÅR

1954

DRIFTSKOSTNAD

3 422 kr/månad

PRIS

2 295 000 kr eller högstbjudande

Rymlig villa med bra läge och låga driftkostnader!

Till er som längtat efter ett fridfullt boende i Enviken, nu har ni chansen! Kanske söker ni en rymlig villa till familjen? Finns det behov av ett dubbelgarage för bilar eller för andra intressen? Vill ni njuta av en härlig trädgård för odlingar och lek? Då har ni hittat rätt!

Nu kan vi erbjuda detta fantastiska boende centralt beläget med en trivsam hörntomt i populära familjevänliga Enviken. Huset har nyligen fått nya fönster, bergvärme installerats, fiber har installerats och en kamininsats har monterats.

Här möts du av en villa med flera uteplatser för umgänge och rekreation under solens strålar dygnets alla 24 timmar. Entréplan inrymmer hall, ett stort härligt vardagsrum med öppen spis med en kamininsats, ett praktiskt kök med mycket ljusinsläpp som har goda arbetsytor och bra med skåpsförvaring, wc samt ett av sovrummen. På övervåningen finns det ytterligare tre sovrum varav två med stora kattvindsutrymmen för extra förvaring, samt ett förrådsutrymme. Det finns också förberett för en WC på övervåningen.
Källarplan erbjuder något utöver det vanliga. Här är det bara fantasin som sätter stopp. Varför inte göra om matkällaren till en vinkällare? Relax med bastu och gymdel finns alldeles intill. Det finns även en rymlig tvättstuga samt förråd. Till källaren finns det en egen ingång, därav att det även skulle passa bra att göra ett generationsboende i källardelen.

Här bor du med närhet till allt vad Enviken har att erbjuda. Livsmedelsaffär, café, gym, idrottsanläggning, evenemangshall, motionsspår och nybyggd förskola samt Rönndalsskolan för F-6 finns inom gångavstånd.

Ett boende att trivas och växa i! Anmäl ert intresse redan idag.

OBS! De exteriöra bilderna är tagna vid ett annat tillfälle. Tomten omplaneras för tillfället och delar av den tidigare skogstomten med stora stenar kommer att få en gräsmatta.

Välkommen hem!

Bilder

MED2E6AB4257D1943BAA7DE0DE4CDCEDE7F
MED4E80B0AC34E74F8CA831F61CB372D7FE
MED8BA0DAA4290849A28C7E0185AE34EB8C
MEDE75B99CA22B248B589AB667C8C655E99
MEDE1E1200A42584D34AA56CAE11790F3DA

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika ifrån verkligheten.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika ifrån verkligheten.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika ifrån verkligheten.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika ifrån verkligheten.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika ifrån verkligheten.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

133 kvm

BIAREA

84 kvm

TOMTAREA

1 658 kvm

BYGGÅR

1954

DRIFTSKOSTNAD

3 422 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Se kommentar under övrigt.

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning. Ekparkett. Renoverat 2007.

KÖK/MATPLATS

Köket har renoverats och gjorts om (2007). Väggen mellan hall och kök har tagits bort och öppnats upp. Köket har mycket bra förvaring i form av både överskåp och underskåp. Kaklad vägg vid diskbänkar. Matbord för 4 personer, samt bardel. Diskmaskin, spis, fläkt, kyl i fullhöjd och ekparkett på golv.

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum för socialt umgänge. Här får du plats med större soffgrupp samt matsalsgrupp/ läshörna. Här finns även en öppen spis med kamininsats som flitigt används vintertid. En glasad altandörr tar dig till baksidans altan.
Det stora vardagsrummet går att dela och göra ytterligare ett till sovrum om så önskas. Ekparkett på golv.

WC

Wc:n är renoverad 2007 med elburen golvvärme, kommod, plastmatta på golv. Möjlighet att installera dusch finns.

SOVRUM 1

Större sovrum med plats för dubbelsäng. 4 garderober.

ALTAN BAKSIDA

Stor härlig altan, här får man plats med ett större matbord/lounge grupp att avnjuta förmiddagssolen i.

INGLASAD ALTAN/ALTAN FRAMSIDA

På husets framsida i finns två härliga altaner i sydvästläge. Vill man avnjuta solens strålar så är det här man umgås. Vill man sitta ute längre på sommarkvällarna så passar den inglasade altanen perfekt för det.

SOVRUM 2

Större sovrum med plats för dubbelsäng. Stora kattvindar på båda sidorna av rummet, samt två garderober.

SOVRUM 3

Större sovrum med plats för dubbelsäng. Går även att göra om till allrum.

FD WC

En fd WC som går att återställa/renovera. Det fanns tidigare misstanke om fukt, men när man undersökte det så fanns det ingen skada.

SOVRUM 4

Mindre sovrum, plats för mindre säng, alternativt kontorsdel.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

Rymligt förråd för förvaring.

KÄLLARE

Källaren har 2006/07 genomgått stor renovering då man gjort om garagedel till relax, tvättstuga samt gymdel.

MATKÄLLARE

Stor matkällare eller varför inte göra en vinkällare av det?

VEDFÖRRÅD/FÖRRÅD

Förråd som idag används som vedförråd. Här finns en större frysbox.

ALLRUM/GYM

Idag används detta rum som gym, går även att användas som allrum/sovrum.

RELAX

Härligt relaxrum med bubbelbadkar, dusch och bastu. Här kan man spendera många kvällar i veckan. Relaxen byggdes 2006 och har vattenburen golvvärme, handdukstork, spottar i tak, helkaklat.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga. Renoverades 2006 med klinker på golv. Här finns tvättmaskin och torkmöjligheter.

HALLEN/ENTRÉ KÄLLARE

Härlig inbjudande entré/groventré som har renoverats 2006 med klinker på golv, spottar i tak, bröstpanel samt ommålning. Här finns utrymme för avhängning.

RENOVERINGAR/INSTALLATION

2023 - Nya fönster i större delen av huset, ej i källaren.
2022 - Fiber har installerats och kamininsats i öppna spisen har monterats, takstege monterades och några nya hängrännor monterades, en dörr monterades in till garaget
2021- Nya elektriska portar till garaget samt fyllt på singel på uppfart, installation av bergvärmepump samt nya termostatventiler.
2018 - Luftvärmepump
2008 - Nytt tak
2007 - Kök, hall samt wc entréplan
2006/07 - Relax, bastu och tvättstuga
2005 - Altan framsida samt baksida

ÖVRIGT BOYTA

Boytan enligt taxeringsinformationen är 120 kvm och 69 kvm biyta. Det är nu uppmätt till ca 133 kvm boyta samt 84 kvm biyta. Dock är det inte exakt uppmätt och är det av stor vikt för en köpare gällande boytan/biytan uppmanas köparen att själv mäta boarean.

Energideklarationen är utförd innan man installerade bergvärme, nya fönster och kamininsatsen därav skiljer sig förbrukningen. Det sista året har förbrukningen minskat till 8 400 kwh.

Huset kommer till visningen att vara besiktigat.

Snart tillträde kan ordnas!

Om området

"Enviken, som ligger i Falu kommuns norra del utefter riksväg 50, Bergslagsdiagonalen, är en av Dalarnas riktiga pärlor. Här kan du njuta av fantastisk dalanatur, kulturhistoriska byggnader och ett rikt musikliv. Om du gillar idrott kan du också träna under utmärkta förhållanden. I Enviken finns allt du behöver – från kost och logi till sevärdheter och underhållning.
Gör ett besök, så förstår du varför många har Enviken i sitt hjärta!"
Läs mer på enviken.se
falun.se (sök på enviken)

KOMMUNIKATION

Läs mer på Dalatrafik.se

NÄRSERVICE

Enviken finns det förskola och skola till årskurs 6 samt äldreboendet Lyssfallet. Idrottshall, gym, hembygdsgård, ishockeybana, fotbollsplan, elljusspår, pendlarparkering, café m.m.
Det är gångavstånd till bensinmacken som har postutlämning. Det är också promenadavstånd till den lokala frisören.

Ekonomi

EL

8 176 kr

VA

5 556 kr

UPPVÄRMNING

19 936 kr

RENHÅLLNING

2 260 kr

SOTNING

650 kr

FÖRSÄKRING

4 489 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 067 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1954

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump med vattenburen värme, öppen spis med kamininsats, luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-07-09

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

111 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

105 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Källare

STOMME

Betong/Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas

TAK

Sadeltak, plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rönndalen 2:41

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage och vedbod

Allmänt om fastigheten

SUMMA PANTBREV

918 000 kr

Tomt

AREAL

1658 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1958-12-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Stor trevlig tomt med plats för både bilar, odlingar, lek och spring. Delar av tomten är skogstomt och resten är gräsmatta.

UTEPLATS

Vid entrén finns två altaner varav en som är inglasad. På baksidan av huset finns också en altan.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Falun Rönndalen GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Elledning
Last: Avtalsservitut Elledning, 2080IM-10/14284.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2080-3931.1

Karta

Falun Enviken

Tornvägen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg