230
MED2CBE2138D0FD4F3A9BA0FA0E3B1E2258

Kanonfin familjevilla med bra läge i populära FyllingeTornfalksvägen 2 Fyllinge, Halmstad

Klarlagt

Fyllinge, Halmstad

Tornfalksvägen 2


PRIS (utgångspris)3 985 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

160 kvm

TOMTAREA

675 kvm

BYGGÅR

1981

PRIS

3 985 000 kr utgångspris

Kanonfin familjevilla med bra läge i populära Fyllinge

Nu har vi glädjen att få förmedla försäljningen av en kanonfin familjevilla med rymlig hörntomt mot allmänning i barnvänliga och populära Fyllinge. Nuvarande ägare har renoverat och underhållit huset löpande och barnen har fått växa upp i ett hem där ingenting har saknats. Med sin fräscha och välplanerade interiör och sin generösa exteriör med både uterum och garage checkar den här fastigheten av de flesta boxarna. Missa inte din chans till att förvärva din nya drömbostad.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

9
mars | lördag
Kl 10:00 - 11:00
Tidsbokad visning. Anmälan sker via mäklarens hemsida.

Bilder

MED2CBE2138D0FD4F3A9BA0FA0E3B1E2258
MED1DC88EDE00C140F398DC890E34AF2851
MED94150775F419422185A3EC8237B7B62E
MED6FFF5F0438F54C6EBEB888D709B6BBAE
MED77CBDE6F1D734AE0BA7932C440B7D8AC

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

160 kvm

TOMTAREA

675 kvm

BYGGÅR

1981

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkommen till Tornfalksvägen 2, här möts du av en välkomnande och rymlig hall med svart klinkergolv och vita väggar.

BADRUM

Till vänster om hallen hittar vi ett helkaklat badrum med svart klinker och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, handdukstork, golvvärme och badkar, perfekt när man behöver varva ner.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Efter badrummet på vänster sida finner vi tvättstugan/groventrén. Här finns goda förvaringsmöjligheter för allt från kläder och skor till städartiklar. Tvättstugan har svart klinkergolv och vita väggar och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och vask.

KÖK

Rakt fram från hallen kommer vi till det rymliga köket, här finns svart klinkergolv och vita väggar. Det stora fönsterpartiet ger köket ett trevligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Via altandörren så når vi det generösa uterummet.

UTERUM

Från köket når vi husets pärla: Uterummet. Denna del av huset bjuder in till sena sommarkvällar med nära och kära. Här kan ni spendera timmar och uppskatta den gröna trädgården med vy mot allmänningen. Uterummets tre glasade sidor har skjutpartier som kan öppnas och stängas efter väder och vind. Den generösa takhöjden (ca 3,5 m till nock) och det ljusbruna klinkergolvet ger en fräsch och luftig känsla.

SOVRUM 1

Till höger om köket finner vi ett större sovrum med möjlighet för dubbelsäng. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt tillgång till trädgården. Sovrummet har parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen når vi det stora vardagsrummet, den stora och välplanerade ytan öppnar upp för möjlighet till matsal. Även vardagsrummet har gott ljusinsläpp och utgång till trädgården. Vardagsrummet har parkettgolv och vita väggar.

ALLRUM

En trappa upp möts vi av ett allrum, perfekt för att umgås med familj och vänner.
Allrummet upplevs ljust och har tillgång till en mysig balkong mot trädgårdssidan. Golvet är klätt med grått laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2 OCH 3

Till vänster om allrummet ligger två likvärdiga sovrum med grått laminatgolv och vita väggar. Det ena rummet har tillgång till en rymlig vind som ger möjlighet till mycket förvaring.

SOVRUM 4

Till höger om allrummet finns ett större sovrum med garderob och möjlighet till dubbelsäng. Här finns grått laminatgolv och vita väggar.

BADRUM/BASTU

Vägg i vägg med det större sovrummet finner vi ett större helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustad med WC, dubbla tvättställ, dusch, golvvärme, handdukstork samt tillgång till bastu.

Om området

Fyllinge är ett populärt och barnvänligt bostadsområde strax utanför Halmstad city. Bebyggelsen är blandad med bostadsrätter, hyreslägenheter och villor.
Tack vare den blandade bebyggelsen och de blandade ägandeformerna så är Fyllinge ett område där du kan bo hela livet.
Området är relativt ungt som bostadsområde med byggstart i slutet av 70-talet. På senare år har nybyggnationen tagit fart på nytt och den fjärde kvadranten börjar att ta form.
Fyllinge är kanske mest känt för sin närhet till det mesta. Eller vad sägs om cykelavstånd till bland annat köpcentrumet Hallarna, Östra stranden, Halmstad city och Högskolan. E6:an nås på någon enstaka minut för dig som pendlar eller reser i jobbet.

Kollektivtraffiken är väl utbyggd med bussar som går flera gånger i timmen. Fyllinge erbjuder bra service med affärer, skola, förskola, vårdcentral, bibliotek och pizzeria.
Stadsbondgården är ett populärt besöksmål för de yngre eller för dig som vill komma nära djur och natur i kombination med en naturskön promenad.

Skola/förskola
Grundskolor: Solbackeskolan ÅK 4-9, Fyllingeskolan F-3

Förskolor: Fyllinge förskola, förskola Nyponet

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1981

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-31

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

49 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

97 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

Isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Fyllinge 20:86

ÖVRIGA BYGGNADER

Friliggande garage med förrådsdel

ÖVRIGT

[-10] Renovering av badrummen.
[-10] Renovering av tvättstugan.
[-16] Installerade luft/vattenvärmepump.
[-18] Stenlagde bak- och framsida samt installerade ytterbelysning.
[-18] Installerade fjärrstyrd garageport.
[-18] Tvättade och behandlade takpannor.
[-20] Monterade nytt innertak och installerade infällda spotlights i uterum.
[-20] Målade om huset utvändigt, inklusive kalksandstenen.
[-20] Bytte bänkskiva i köket.
[-21] Lades ny gräsmatta.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 679 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 985 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 385 000 kr

Tomt

AREAL

675 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Lättskött och välskött hörntomt med gott om plats för hopp och lek.

UTEPLATS

Stort uterum med klinkergolv och ryggåstak samt stor öppen altan.

PARKERING

Uppställningsplats för flertalet bilar samt garage.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-10-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Social Video
Social Video
Social Video
Klarlagt

Karta

Halmstad Fyllinge

Tornfalksvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg