230
MEDAF1685E9ED484E489EA8CA5312705D44

Unik & generös villa med sjöglimtTilskogsvägen 17 Sigtuna Til, Sigtuna

Sigtuna Til, Sigtuna

Tilskogsvägen 17


PRIS (utgångspris)10 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

155 kvm

BIAREA

115 kvm

TOMTAREA

1 420 kvm

BYGGÅR

2001

DRIFTSKOSTNAD

5 563 kr/månad

PRIS

10 995 000 kr utgångspris

Unik & generös villa med sjöglimt

Spännande villa om hela 270 kvm totalyta med ett härligt ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Stora fönsterpartier, generös takhöjd upp till nock och nivåskillnader ger villan en unik atmosfär. Fem sovrum varav ett master sovrum med rymlig klädkammare och utgång till balkong. Flera uteplatser i olika väderstreck för sol och skugga beroende på säsong. Från flera uteplatser och flera rum har man en rogivande utsikt över villakvarteren och med Mälaren i fonden. Möjlighet till uthyrningsdel med eget pentry och ingång, passar perfekt som generationsboende eller för företagaren.

Kontakta mäklaren för visning av fastigheten!

Bilder

MEDAF1685E9ED484E489EA8CA5312705D44
MED8C98254D681B4C2497514D7F6DE9A81E
MED2A23E06E13984FA1A1FDCA94A6E87701
MED9C270C2034414D45BC6107278D2CF3AB
MEDC6D8240DC75F43EF856683E6F75B3CA8

Planritningar

Planskiss entréplan

Planskiss nedre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

155 kvm

BIAREA

115 kvm

TOMTAREA

1 420 kvm

BYGGÅR

2001

DRIFTSKOSTNAD

5 563 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkomnande entré med dubbeldörr med fönster. Gott om plats för ytterkläder bakom spegelskjutdörrar. Fönster och generös takhöjd. Praktiskt entrégolv med klinkers som övergår i parkettgolv.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med panoramafönster och skjutbara glasdörrar (med solfilm). Öppen social planslösning mot köket. Braskamin som skänker värme och hemtrevnad. Parkettgolv, tapet och målade tak.

KÖK

Köket är halvöppet mot vardagsrummet och skiljs av med en mindre nivåskillnad. Stor köksö med sittplatser och spishäll är kökets mittpunkt. Köksinredning från Svenova med luckor av laserad björk. Maskinell utrustning: inbyggnadsugn (Electrolux), spishäll (Bosch), fläkt med takmonterad fläkt (Thermex), 2 st kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), mikrovågsugn (Bosch). Parkettgolv, tapet och målade tak.
Utgång till uteplats med morgonsol.

ALLRUM

Allrum i vinkel mot vardagsrummet som passar utmärkt som tv-hörna eller bibliotek. Parkettgolv, tapet och målat tak. Spotlights.

SOVRUM 1

Bra sovrum med sovloft och plats för säng och möblemang. Parkettgolv, tapet och målat tak.

BADRUM MED BASTU

Rymligt badrum med högt i tak och utgång till uterum/förråd. En halvtrappa leder upp till bastun som har sjövy. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning: toalett, bubbelbadkar, dusch och tvättställ.

TVÄTT OCH GROVENTRÉ

Tvättutrymme med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin (Samsung, 2020) samt utrymme för centraldammsugare.

SOVRUM 2

Stort sovrum med rymlig klädkammare/walk-in closet. Utgång till balkong via glasad dörr och stora fönsterpartier med jalusigardiner från golv till tak. Sjövy. Parkettgolv, tapet och målat tak.

GÄST-WC

Kaklade väggar, klinkergolv och målade tak. Utrustning: vägghängd toalett och tvättställ.

NEDRE HALL

Parkettgolv, målade väggar och vita takskivor. Praktiskt förråd under trappan.

TEKNIKRUM

Utrymme med luft-/vattenvärmepump (IVT), elcentral med jordfelsbrytare samt centraldammsugare (Allaway BH30). Klinkergolv, målade väggar och vita takskivor.

NEDRE ALLRUM

Allrum med pentry och egen entré. Perfekt för tonårsfamiljen eller egenföretagaren. Köksdelen är utrustad med spishäll, kyl och diskmaskin. Fönster i två väderstreck. Klinkergolv, målade väggar och målat tak.

DUSCH/WC

Kaklat badrum med klinkergolv och målat tak. I badrummet finns toalett, tvättställ och dusch.

ATELJÉ/VERKSTAD

Utrymme för hobby. Målade väggar, klinkergolv och målat tak.

FÖRRÅD

Rymligt förrådsrum. Målade väggar, klinkergolv och målat tak.

SOVRUM 3

Målade väggar, klinkergolv och målat tak.

SOVRUM 4

Målade väggar, klinkergolv och vita takskivor.

SOVRUM 5

Målade väggar, klinkergolv och målat tak.

Om området

Trivsamma villakvarter med närhet till Rävstas fina naturområden med motionsslingor, naturskola och friluftsaktiviteter. Mälaren lockar såväl sommartid som vintertid med bad, båtliv och fiske. På gångavstånd eller några få minuter på cykel finns barnvänliga Munkholmsbadet med nyrenoverad brygga och sandstrand.

God kommunikationer med buss som går mellan Sigtuna och Märsta samt vidare mot Bålsta och Arlanda. I Märsta finns anslutning till såväl SL:s pendeltåg och regionaltåg mellan Stockholm och Uppsala.

I området ligger S:ta Gertruds skola med elever från förskoleklass till åk 6, det finns även flera förskolor i närområdet.

Ekonomi

EL

47 341 kr

VA

7 701 kr

RENHÅLLNING

3 235 kr

SOTNING

823 kr

FÖRSÄKRING

7 656 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

66 756 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnad avser kostnaden under år 2022.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med suterrängvåning

BYGGNADSÅR

2001

UPPVÄRMNING

Värmepump luft/vatten

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-08-20

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

48 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

87 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

20 480 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

GRUNDMUR

Lecablock

STOMME

Trä

FASAD

Puts/trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Aluzink

FASTIGHETSBETECKNING

Södertil 10:19

ÖVRIGT

Radonmätning utförd 2009 (långtidsmätning), årsmedelvärde 110 Bq/m3

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 088 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 207 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 575 000 kr

Tomt

AREAL

1420 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1999-07-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Trädgård i flera nivåer med en variation av träd, buskar och planteringar. Flera uteplatser i olika väderstreck.

UTEPLATS

Uteplats med trädäck i västerläge. Vy över villaområdet och Mälaren.
Altan i trä på husets baksida i österläge.
Balkong med utgång från sovrum 2 i västerläge.
Altan i trä vid entrén i suterrängplan i västerläge.

PARKERING

Carport med förråd samt plats för två bilar. Grusad uppfart med plats för ytterligare fordon.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Sigtuna Sigtuna Til

Tilskogsvägen 17

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg