230
MED607F8DCEF319440BAD72625C6C1569F0

Ljus och exklusiv femrumslägenhet med ostört, familjevänligt och trevligt lägeTant Bruns Väg 32 Dalaberg, UDDEVALLA

Dalaberg, UDDEVALLA

Tant Bruns Väg 32


PRIS1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

LÄGENHETSNUMMER

86

MÅNADSAVGIFT

7 009 kr

BYGGÅR

1983

PRIS

1 595 000 kr

Ljus och exklusiv femrumslägenhet med ostört, familjevänligt och trevligt läge

Välkommen till denna lägenhet vars exklusiva känsla bygger på smakfullhet och genomtänkta val. En social femma i fint skick som bland annat erbjuder fräscha ytskikt och behagliga färgval.  

Det första som möter oss i denna lägenhet är en öppen och lättmöblerad hall med gott om plats för jackor och skor. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum. Köket är stort, funktionellt och ljust med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och vita skåpluckor. Det öppna och sociala vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp samt utgång till uteplats med tillhörande trädgård. I badrummet på entréplan finns dusch, toalett och handdukstork.

På husets andra våning finner du husets alla sovrum, samt ett till badrum med badkar. Från ett av sovrummen kommer du ut på balkongen där du även kan få en liten havsglimt.

Till lägenheten tillhör även en carport.

Boendet har ett utmärkt läge nära det bästa Uddevalla har att erbjuda och är perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö! Skola ligger inom gångavstånd och en enkel bussresa bort hittar man Uddevalla Centrum.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED607F8DCEF319440BAD72625C6C1569F0
MED5D54D84572EE49BEAB963E4F9F4F3D73
MEDCDC8EB51E80D4979BC26DD6FFF39F2EE
MED66B18F2A624642A6A5258C2000257270
MED56A1AF27339C44B4A80D508C9F932B84

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

LÄGENHETSNUMMER

86

MÅNADSAVGIFT

7 009 kr

BYGGÅR

1983

PRIS

1 595 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

BALKONG

Ja

KÖK

Det stora, funktionella och ljusa köket har ljusa väggar och klinkergolv. Utrustningen består av spis, kyl och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och vita skåpluckor.

SOVRUM 1

Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett charmigt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har vackra snickerier.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet och socialt rum med laminatgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp.

SOVRUM 2

Ett rogivande sovrum med vita väggar och laminatgolv.

HALL

Den öppna och lättmöblerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – gott om plats för jackor och skor.

SOVRUM 3

Ett ljust sovrum med plats för garderob. Detta rum med vitmålade väggar och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

BADRUM 2

Detta lite mindre badrum har kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns dusch.

SOVRUM 4

Det fjärde sovrummet har utmärkta förvaringsmöjligheter. Rummets laminatgolv och vitmålade väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.

BADRUM 1

Funktionellt och trevligt badrum med badkar, toalett och handdukstork. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Om området

När du bor på Dalaberg har du närhet till stadsdelens egna centrum. Här finns mataffär, vårdcentral, frisör, tandläkare, skola, förskola med mera. På Dalaberg finns även flertalet lekparker och fotbollsplaner. Du har nära till grönområden och till Bjursjöns naturområde med motionsspår, badplats och utegym. Du tar dig enkelt till centrum med hjälp av bussar som trafikerar området. Välkommen till Dalaberg.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,87418 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,87418 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

158 327 kr Baserad på Årsredovisning 2020-2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla radhus

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk, typ FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-05-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

460 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

140 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB BRF Pricken i Uddevalla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

145

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

En höjning planeras men i dagsläget är det inte beslutat hur stor höjningen blir (bekräftat av styrelsen 2023-03-01). Från och med april 2023 tillkommer 139:-/månad för bredband och tv.

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten.

OM FÖRENINGEN

Fastigheterna innefattar 12 flerbostadshus i 2 våningar, samt 17 radhus. Föreningens fastigheter Uddevalla Prick 1 och Solägget 1 färdigställdes 1982-83. På området finns en gul sida med jämna nummer och en röd sida med ojämna. Bostadsrätterna är fördelade på 2:or, 3:or och 5:or i lägenhetshus och 4:or i suterränghus.

Här finns också fem lekplatser, sopsorteringsstation och gemensamhetslokal. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening ett sk privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen.

TV OCH BREDBAND

Lägenheterna är försedda med ”tre hål i väggen” från Tele2 (Com Hem) för TV, telefoni och internet. Föreningen har avtal med Tele2 (Com Hem) gällande några digitala baskanaler. Dessa ingår i hyran. Kanaler utöver dessa ordnar den boende själv.

Från och med april 2023 tillkommer 139:-/månad för bredband och tv.

GÅRDSPLATS

Det finns 5 stycken lekplatser samt bänkar runt om området.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Inom föreningen finns fem lekplatser, sopsorteringsstation, gemensamhetslokal och bibliotek.

PARKERING

Föreningen har 109 garageplatser och 40 parkeringsplatser, det finns även 12 avgiftsbelagda besöksplatser på området.

Parkeringar finns i form av Carport med el-uttag (för motorvärmare), p-plats med el-uttag och p-plats utan el. I nuläget finns ingen möjlighet att ladda el-bilar eller ladd-hybrider, men lösningar för detta diskuteras.

Parkeringsplatserna är kopplade till specifika bostadsrätter och ändringar görs som regel inte. Det finns därmed inget kö-system för byte av parkering. Boende kan göra egna överenskommelser om exempelvis utlåning av outnyttjad parkeringsplats. Vid överlåtelse av bostadsrätt följer kopplad parkeringsplats alltid med.

RENOVERINGAR

Följande större åtgärder är utförda i fastigheten:
Fönster och dörrbyte utfört år 2021

Planerade renoveringar
Inga beslutade men föreningen planerar en stor renovering av tak och då också installera solceller på några tak. I samband med takrenoveringen planerar föreningen även målning av föreningens fastigheter. Dessa kommer innebära en höjning av avgifterna.

ÖVRIGT

Till bostäderna tillhör förråd.

Boende i BRF Pricken kan hyra föreningslokalen för privata tillställningar i slutet sällskap, hyreskostnad är 200 kr per dag.

Karta

Uddevalla Dalaberg

Tant Bruns Väg 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg