230
MED4022FAF31A854D668835E04DD8A13980

Täljö ringväg 2 Täljö, Åkersberga

Täljö, Åkersberga

Täljö ringväg 2


PRIS (utgångspris)6 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

70 kvm

TOMTAREA

2 344 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

3 821 kr/månad

PRIS

6 995 000 kr Utgångspris

Denna inbjudande fastighet är vackert belägen i det omtyckta området Täljö, omgivet av natursköna omgivningar. På mindre än två minuters promenad finns Täljö tågstation med möjlighet att snabbt ta sig med Roslagsbanan in till Stockholm Östra, via Täby och Danderyd. Upptäck fördelarna med att bo i en lugn och avkopplande miljö samtidigt som du har bekväm tillgång till huvudstaden. Fastigheten inkluderar även en rymlig och välkomnande tomt med gott om plats att njuta av utomhusaktiviteter samt ett tillhörande vedförråd.
Omfattande renoveringar är gjorda sedan ägaren förvärvade huset.


Sammanfattning av renoveringarna från 2021:

Övervåningen
- Furubeklädnaden togs bort från väggarna och taken i hallen och två sovrum.
- Väggarna i samtliga rum renoverades.
- Ett nytt takfönster tillkom i sovrummet.
- Alla rum fick nya golv och ett nytt duschrum byggdes.

Entréplanet:
- Omfattande renovering av golv, väggar och tak på hela planet.
- Spånskivor togs bort från alla väggar och tak, som ersattes med nya som spacklats och målats.
- Alla tak putsades och ekgolvet renoverades och behandlades med vaxolja.
- Öppna spisen i vardagsrummet renoverades och målades om.

Övriga renoveringar och installationer:
- Nytt IVT luft/vattensystem i hela huset.
- Alla radiatorer renoverades med nya termostater i varje rum på varje våning.
- Hela huset kopplades om med nya eluttag på varje våning.
- Ny säkringsdosa installerades i källaren, och en elmätare sattes upp utanför huset.
- Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
- Ny elkabel installerades under marken från vägen till fastigheten för att uppfylla moderna standarder för strömreglering.
- Wifi och Verisure-larmsystem installerades.
- Gamla ledningar för kök och badrum byttes ut i rummen på markplan och första våningen.

Sammanfattning av renoveringarna från 2022:
- Nytt kök installerades med omfattande renovering som inkluderade borttagning av furubeklädnad, gammalt golv och spånskivor på väggarna. Dessutom installerades nya eluttag och vitvaror, såsom ugn, spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Golvvärme installerades också i köket för ökad komfort.
- Nytt minireningsverk installerades. Detta inkluderade grävning för att ansluta det nya avloppssystemet från huset.
- Torktumlare lades till i tvättstugan.

Sammanfattning av renoveringarna från 2023:
- Helrenoverat badrum på nedersta planet
- Avloppet i källargolvet har ersatts med nya rör i badrummet och tvättstugan för att anslutas till de nya externa rören i trädgården.
- Tvättstugan har renoverats med ny VVS för tvättmaskinen för att säkerställa bättre funktion.
- Ett stort källarrum har renoverats med tillägg av fuktsäkring både inuti och utanför rummet. Detta inkluderar väggtätning på utsidan och ny dränering som har grävts ned. Väggarna och taket har renoverats och målats om, och ett nytt golv har lagts till.
- Källartrappan har renoverats och omkopplats med nya lampor för förbättrad belysning.
- Hallen i källaren har ommöblerats och golven har målats om för en fräschare och mer inbjudande atmosfär.
- Ny värmekabel har lagts till vattenröret från brunnen till huset för att förhindra eventuell frostskada och förbättra värmesystemets effektivitet.

För familjer är närheten till förskola och Fredsborgsskolan en fantastisk fördel och även matbutiker en kort bilresa bort. Även närhet till en imponerande multiarena med olika aktiviteter som basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, gymnastik och trampolin. Säkra ditt drömhem nu och upplev det bästa av både stadsliv och natur!

Bilder

MED4022FAF31A854D668835E04DD8A13980
MED1C68B2FD8D0B4E45A80B6AB940586191
MED166C50EA8374462EB97972F6032397A4
MEDB12D28EF191D4D21AB3A52AE3DB0CF8D
MED4F1C1079469F4FD39BC2D3071BCD3BC9

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

70 kvm

TOMTAREA

2 344 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

3 821 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information (ca uppmätt)

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringsinformationen fördelar sig boarea 110 kvm och biarea 94 kvm.

Om området

Täljö är ett lugnt och naturskönt område samtidigt som du har alla bekvämligheter du behöver på nära avstånd. Med sina vackra omgivningar av skogar och ängar blir Täljö ett paradis för naturentusiaster. Här finns möjligheter att njuta av närheten till sjöar och hav, särskilt med Svinninge marina inom bekvämt 5 minuters bilavstånd för dig som vill ha egen båtplats.

För familjer är Täljö också ett utmärkt val. Populära Fredsborg skola och förskola ligger nära.

Från Täljö har du även enkel tillgång till bussar och Roslagsbanan, vilket gör det smidigt att ta sig till Åkersberga, Vaxholm och Stockholm. Oavsett om du söker fridfull avkoppling, en aktiv livsstil eller en bekväm vardag, kommer Täljö att överträffa dina förväntningar. Välkommen till denna idylliska del av kommunen!

Ekonomi

VA

800 kr

UPPVÄRMNING

40 357 kr

VÄG, SAMF

4 000 kr

SOTNING

700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 857 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Försäkring: 4512kr/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med souterrängplan

BYGGNADSÅR

1945

UPPVÄRMNING

Luft/vatten värmepump

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-26

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

102 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Täljö 3:4

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 924 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 343 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 100 000 kr

Tomt

AREAL

2344 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (minireningsverk)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Täljö GA:1 ändamål: Vägar

Karta

Österåker Täljö

Täljö ringväg 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg