230
MED3A6EAB91597F4AA98B54090935CDC4C5

Sveavägen 133, 4 tr Vasastan, Stockholm

Budgivning

Vasastan, Stockholm

Sveavägen 133, 4 tr


PRIS (accepterat pris)6 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

14

MÅNADSAVGIFT

3 581 kr

BYGGÅR

1926

PRIS

6 700 000 kr Accepterat pris

*ACCEPTERAT PRIS - 6 700 000 KR*

Nu finns möjlighet att förvärva denna förtjusande och genomgående 20-talstrea. En av bostadens verkliga höjdpunkter är balkongen i sydvästläge där ni kan njuta av många soltimmar och en fri utsikt över trevliga innergårdar. Här bor ni med en lugn tillvaro där bostadens två sovrum samt kök vetter mot innergården och sällskapsrummet har en charmerade utsikt mot lummiga Vanadislunden. Den genomgående planlösningen tillsammans med det höga läget i huset ger både ett fantastiskt ljusinsläpp som en känsla av rymd.

Belägen i omhändertagen fastighet anno 1926 där de tidstypiska 1920-talsdetaljerna ger en charmig atmosfär och skapar en elegant inramning i hela lägenheten. Ta del av en generös takhöjd, fiskbensmönstrade parkettgolv och charmigt spröjsade fönster. Hela lägenheten är i ett fint skick med ett lyxigt marmorbeklätt badrum samt kök med bänkskiva i marmor. Lägenheten erbjuder två sovrum, perfekt för både familjen eller för de som behöver arbetsrum eller gästrum.

- Hiss finns i huset vilket gör att ni tar er smidigt upp till bostaden.
- Välskött äkta förening med ordnad ekonomi.
- Föreningen äger marken.
- Förberett för tvättmaskin i köket.
- Välsorterad Ica med deli 100 meter från bostaden.
- Naturen precis utanför porten med Vanadislunden och Hagaparken.

Sammanfattningsvis är denna bostad en perfekt kombination av charm, ljus och modernitet, belägen på ett trevligt läge nära både grönska, restauranger och kommunikationer.

Varmt välkommen att boka in er på visning och upptäck allt denna lägenhet har att erbjuda.

Bilder

MED3A6EAB91597F4AA98B54090935CDC4C5
MEDF0115742AC4843A588328DB486E170E8
MEDFFE2309D06674DE6AB2663939A65AC28
MED37270AEBE15744838EC7874B55350B92
MED5A768682B717484E93AC716E877E744F

Planritningar

Planskiss

Alternativ planskiss

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

72 kvm

LÄGENHETSNUMMER

14

VÅNING

4 av 5, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 581 kr

BYGGÅR

1926

PRIS

6 700 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

enligt uppmätning

BALKONG

Ja

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor i anslutning till entrén. Här finns även två st garderober och ytterligare plats för fler förvaringsmöbler. På golvet ligger ett slitstarkt marmorgolv som löper vidare in den möblerbara hallen.

MÖBLERBAR HALL

Några steg in ligger den möblerbara hallen som med fördel kan användas som matsal eller som hemmakontor. Samma slitstarka marmorgolv som ligger i entrén. Den breda dörröppningen mot vardagsrummet skänker ett fint ljusinsläpp till rummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för såväl stor soffgrupp som matplats. Ett härligt utrymme för hemmakväll med familjen eller sociala bjudningar. Fantastiska detaljer med fiskbensmönstrade parkettgolv, en generös takhöjd och ett charmigt spröjsat fönster. Den fria utsikten mot Vanadislunden ger ett fint ljusinsläpp. I anslutning till rummet finns en klädkammare.

BADRUM

Badrum i ett fint skick med kaklade väggar samt klinkergolv i marmor. Duschplats med takdusch och duschdörrar i glas, wc, handfat med stor kommod, spegel samt handdukshängare.

MASTER BEDROOM

Stort rogivande sovrum som är placerat mot gården. De sobra färgvalen på väggarna och det fiskbensmönstrade parkettgolvet skapar en trevlig harmoni. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Rummet är utrustat med fyra st garderober samt har en separat klädkammare. Från detta rum nås även bostadens härliga balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Detta rum ligger i anslutning till master bedroom och har samma rogivande läge mot gården. Rummet lämpar sig som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

KÖK

Charmigt kök med ljusa speglade luckor. Gott om arbetsyta på marmorbänkskivan. Köksutrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns även ett rymligt skafferi för extra förvaring. I skafferiet är det förberett för tvättmaskin för den som önskar sätta in detta.

Om området

Perfekt läge mellan Odenplan och Hagaparken som ständigt ökar i popularitet. Trevliga kvarter med stort utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, butiker och caféer. Ca 200 meter från lägenheten, vid korsningen Hagagatan/Vanadisvägen, finns Ica Supermarket.

Vill ni ha natur - och dessutom lite finkultur på köpet - ligger fantastiska Hagaparken bara en kort promenad bort. Här finns joggingspår och tennisbanor och många vackra promenadstråk. Under sommarhalvåret finns även möjlighet till bad eller kajakpaddling vid Brunnsviken. Mitt över gatan har ni även Vanadislunden med vackra utsiktsplatser, lekpark och Vanadisbadet med simbassäng, perfekt för barnfamiljerna under de varma sommardagarna.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna i området är mycket goda med t-bana Odenplan och flertalet bussar, bl.a. buss 2. Lätt att ta sig från och lätt att komma hem.

PARKERING

Garage finns bl.a. på Vanadisvägen 4 samt invid Ica. I övrigt tillämpas boendeparkering i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,53769 %

ÖVRIGT

FÖRRÅD
- 2 st förråd tillhör lägenheten. Ett på vinden och ett i källaren.

DRIFTKOSTNADER
Hemförsäkring: Cirka 251 kr/månad
El: Cirka 167 kr/månad
Totalt: Cirka 418 kr/månad

LÄGENHETENS AREA
- Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten listad som 69 kvm men är enligt uppmätning 72 kvm. Mätbevis finns att tillgå. I lägenhetsregistret är lägenheten även upplåten som 2 rok men disponeras idag som 3 rok.

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Vid en renovering eller ombyggnation ska en sedvanlig ansökan om godkännande alltid lämnas till föreningen. Den alternativa planskissen är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

221 602 kr Beräknad på andelstal i förening.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadsfastighet

BYGGNADSÅR

1926

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-06-15

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

161 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Munin 32

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

21

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

4

EKONOMI

Solid ekonomi. Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-11-09).

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

JA

OM FÖRENINGEN

Brf Munin 32 är en äkta och välskött förening belägen på Sveavägen 133. Bostadsrättsföreningen består av 21 bostadsrätter samt 4 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 1691 kvm varav 1246 kvm utgör lägenhetsyta och 440 kvm lokalyta.


Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

TV OCH BREDBAND

Bredband genom Ownit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

- Tvättstuga (belägen på vinden, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel).
- Innergård.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Delvis upprustning av gården
2021 - Brandskyddsbesiktning genomgörd, lås utbytta, värmekabel installerad i stuprännor
2021 - Trapphusrenovering
2020 - OVK, energideklaration, inpasseringssystem
2018 - Injustering av radiatorventiler, entrédörr mot innergård, renovering av piskbalkonger
2018 - Utbyte av tak och takskydd
2016 - Takrenovering, utbyte undercentral
2016 - Renovering fönster
2015 - Modernisering av hiss
2012 - Byte av lägenhetsdörrar, fastighetens elinstallationer
2011 - Installation av termostater och byte av stamventiler
2009 - Stambyte

KOMMANDE UNDERHÅLL
En underhållsplan togs fram 2017 som underlag för underhållsåtgärder. Planerat underhåll enligt senaste årsredovisning:

2026 - Målning fönster och dörr samt byte termostater
2027 - Renovering tvättstuga

Karta

Stockholm Vasastan

Sveavägen 133, 4 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg