Svartöbrinken 1A Svartöbrinken, Luleå

Den här välplanerade (och lättskötta) trädgården är en harmonisk oas med en blandning buskar, exotiska träd och blommor. Varje del av trädgården är noggrant utformad för att skapa en fridfull och inspirerande utomhusmiljö. En stig av naturliga stenar leder genom trädgården och skapar en inbjudande och naturlig väg att utforska. Vid sidan av stigen finns blomstrande rabatter fyllda med olika färger och former av växter och blommor som blommar i olika årstider.

För avkoppling och socialt umgänge finns ett bekvämt sittområde som är perfekt för utomhusmiddagar eller morgonkaffe.

Trädgården är omsorgsfullt belyst för att skapa en magisk atmosfär på kvällen. Diskret placerade ljuskällor lyser upp växtlighet och stigar.

KÖK

Med en imponerande öppen planlösning mot vardagsrummet är detta kök hjärtat av hemmet. Det första som fångar din uppmärksamhet är det generösa ljusinsläppet där flertalet fönster från tre olika väderstreck skapar en ljus och luftig atmosfär.

Generöst med köksskåp och förvaring med inredning från HTH. Släta skåpluckor och bänkskiva av granit. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn. Fullstor kyl och frys samt köksfläkt.

Den generösa matplatsen i anslutning till köket är perfekt för sammankomster och middagar.

Altan mot husets baksida nås genom balkongdörren i köket, vilket gör exempelvis en grill lättillgänglig.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med fönster från golv till tak och utsikt mot husets framsida altan och trädgård. Parkettgolv, infällda takspotlights och tapetserade väggar.

HALL

Välkomnande och praktisk hall med mycket goda utrymmen för förvaring. Här finns bland annat en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv och golvvärme. Här finns en platsbyggd garderob, arbetsbänk, torkskåp och vägghängda förvaringsskåp. Med andra ord, goda ytor för förvaring. I tvättstugan finns en dörr ut till husets baksida.

BADRUM PÅ NEDRE PLAN

Badrum inrett med golvvärme, kakel och klinker. Här finns ett badkar, toalettstol samt handfat med kommod och spegel.

ALLRUM ÖVRE PLAN

Beläget mellan två av sovrummen på övre plan finns ett trevligt allrum. Parkettgolv och målade väggar. Här finns två öppningsbara fönster.

SOVRUM 1-2

Dessa två sovrum ligger i anslutning till allrummet på övre plan och är båda inredda med tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3-4

Rymliga sovrum med tapetserade väggar, parkettgolv och underbart ljusinsläpp från stora fönster med fin utsikt. Båda rummen har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. I det ena sovrummet finns en utgång till balkong och platsbyggd garderob.

SOVRUM 5

Mindre sovrum på övre plan som med fördel kan användas som kontor eller gästrum. Här finns även en walk-in-closet.

BADRUM ÖVRE PLAN

Badrum på övre plan är lyxigt inrett med kakel och klinker, golvvärme och bastu. Här kan man direkt efter bastun gå ut på balkongen och njuta av utsikt och kvällssol. Handfat med tillhörande kommod och spegel samt toalettstol.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Kommun och Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

ÖVRIGT

När huset byggdes hade det 192 kvadratmeter boarea, då det var öppet och högt till tak i vardagsrummet. Detta byggde ägarna om så att det blev ytterligare sovrum på övervåningen.

Vidbyggt garage med plats för en bil.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Svartön GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Svartön GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Luleå Svartön GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Luleå Svartön GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Luleå Svartön GA:6 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Luleå Svartön GA:7 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Samfällighet: Luleå Svartön S:1
Avtalsservitut Byggnad Mm
Last: Avtalsservitut Byggnad Mm, 2580IM-03/21099.1