190
MED7A2263C77E334018AAD4B620904205FB

Radhuslägenhet centralt, mycket praktiskt boende!

Kommande®

Gustavsberg Ösbydalen, GUSTAVSBERG

Strömstarevägen 72

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,887 Parkering, vatten, värme och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea87.5 kvm
Biarea25 kvm
LägenhetsnummerB36
Byggår1991

Som utgångsbud: SEK 3,250,000

Strax till salu! (Säljarna letar skarpt och direkt de finner ett hus kommer detta ut)
Äntligen kommer ett populärt gavel lägenhetsradhus med inredd vind ut på Strömstarevägen.
Ljus och fräsch 4:a. Lägenhetens totalyta är 112 kvm fördelat på tre våningar. Stor trevlig södervänd uteplats invid den egna ingången. Vad mer kan man önska?
Lägenhetsradhuset är beläget i ett barnvänligt radhusområde med lekplatser och gångväg till Ösbyskolan och flera förskolor. Nära till buss och köpcentrum. Anmäl er under objektet på vår hemsida!

Om området

Värmdö är en snabbt växande kommun med dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med närheten till staden. Gustavsberg som är huvudort på Värmdö har förutom dessa attribut även en rik design- och kulturhistoria samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter och upplevelser. Sjönära promenader i vacker natur finns längs Farstaviken, Kvarnsjön och Ösby Träsk. Ösbydalen är ett mycket populärt och barnvänligt område med närheten till natur, kommunikationer och service. Marken i Ösbydalen har tidigare ägts av Gustavsbergs fabriker (KF) fram till slutet av 1980-talet då kommunen övertog den för att planera för nuvarande bebyggelse. Det finns fina promenadstråk runt Ösby Träsk, där man även kan ta ett dopp från klipporna.

Barnomsorg och skolor: I Ösbydalen finns flera förskolor. Ösbydalens förskola och den privata förskolan LÄR. I närområdet finns också förskolan Holmviksskogen. Ösbyskolan ligger i Ösbydalen och har ca 750 elever i årskurs F-9. Farstavikens skola - Kvarnberget ligger i centrala Gustavsberg och har elever i årskurs 6-9. Skolan som byggdes 1950 kommer inom ett par år att ha totalrenoverats till toppmodern standard. Den privata skolan LÄR ligger i Hästhagen och har elever i årskurs F-5. För information se www.varmdo.se

Fritidsaktiviteter: Gustavsbergsbadet ligger i Gustavsbergs centrum. Här kan du bland annat motionssimma, äventyrsbada och träna kondition och styrka. Det finns också ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. På många ställen finns motionsspår, vandringsleder och elljusspår. Kommunens anläggningar erbjuder även stora möjligheter till inomhussport och fotboll. I Gustavsberg finns även ishall, uterink och konstfrusen bandyplan.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer in till stan. Buss 474 går ofta och tar dig via Gustavsbergs Centrum till Slussen på ca 35 minuter. Närmaste hållplats är Ösbydalen (knappt 200 meter från fastigheten). För mer info se www.sl.se

Närservice

Promenadavstånd till Gustavsbergs Centrum (ca 1,5 kvm) där det finns tillgång till närservice i form av mataffär, apotek, banker, bibliotek mm. I Gustavsberg finns även två större köpcentrum; Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum med stora matbutiker, restauranger, gym och diverse affärer. På promenadavstånd finns också Gustavsbergs Hamn (www.gustavsbergshamn.se) med caféer, restauranger, kultur, shopping och vårdcentral.

Bilder

Välkomna in till mycket populär lägenhets radhus med inredd vind

Uteplats

Kök

Trevligt kök med härlig utsikt mot grönska helt insynsskyddat

Hall kärnan mellan sovrum badrum vardagsrum och kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomna till detta trivsamma bostadsområde med lägenheter i rödmålade radhuslängor. Bostaden bjuder på 4 rum och kök i tre plan med egen ingång. Stor uteplats med bästa söder solläge alldeles vid entrén. Här finns gott om plats för sittgrupp och planteringslådor. Njut av sol från morgon till sen eftermiddag. En lägenhet med inredd vind är ovanligt i detta område. Denna är inredd till ett stort rum men kan delas upp till två genom enkla lösningar.Området är lugnt och barnvänligt med gångvägar mellan husen och närhet till förskolor, skola och grönområden.

ENTRÉPLAN

Innan du kommer in möts du av en stor altan i bästa söderläge med loungemöbler och planteringslådor. Det är okej att grilla på altanen vilket gör att stämningen och möjligheterna här att förverkliga egen dröm ökar. Känslan är en egen miniträdgård.

Från entrén kommer man in i hallen som är väldigt funktionell med ett ljusinsläpp från fönster. Här finns avhängningsplats för ytterkläder och ett inbyggt förråd / klädkammare under trappan som leder upp i lägenheten. På golvet ligger laminat och väggarna är ljust målade. Trappan och trapphuset till övre plan är ljust målat både trapp och väggar.

ÖVRE PLAN

Här på övre plan finns två sovrum. Masterbedroom rymlig. ljust och trevligt. Utrustat med skjutdörrs garderobsvägg. Golvet är i laminat och målade väggar. Fönster vetter ut mot trevlig innergård. Vidare finns ett mindre sovrum, ett välplanerat sovrum med dubbelgarderob, målade väggar och laminat golv.

Ljust, stort trevligt kök med rymlig matplats för större familj. Genom fönsterna kommer ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och även detta vetter ut mot grönska. Köksluckorna är grå och behöver ev lackas om. Utrustningen i köket består av spishäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar och vitt golv.

Badrummet är halvkaklat i vitt med grått golvet. WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, väggskåp, dusch, tvättmaskin och förberett för torktumlare.

Vardagsrummet är lättmöblerat med bra ytor, stort fönsterparti som bjuder på fri vy mot grönska. Väggar ljust målade och golvet är vitmålat. Trappan till vinden finns diskret i vardagsrummet.

VIND

Via trappa från vardagsrummet kommer man upp till vinden som idag är inrett till ett sovrum för två samt ett soffhäng. Detta utrymme som är 25 kvm kan nyttjas som ett stort sovrum / vardagsrum / kontor och kan med enkla medel delas till två ex ungdomsrum. Väggarna är diskret målade i grönt och golvet är vit målat taket är försett med spotlights. Här finns kattvindar som används som förråd och fönster som vetter mot söder.

Välkomna på visning av en optimalt planerad gavel lägenhet som känns som radhus med tanke på den generösa altanen vid entrén.
Antal rum
4 rum
Boarea
87.5 kvm
Areakälla kommentar
Vinden är inredd till ett stort rum om 25 m2
Parkering
Parkering ingår i avgiften
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning av våningsplan
Radhuslägenhet i treplan
Pris
SEK 3,250,000 som utgångsbud
Avgift
SEK 5,887 Parkering, vatten, värme och kabel-tv
Andel i föreningen
1.49926 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Gavel radhuslägenhet i treplan med uteplats
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Blå Kontur
Om föreningen
Föreningen består av 7 flerbostadshus i två våningar med 40 lägenheter med egen ingång på Strömstarevägen samt 4 radhus på Blåmesvägen. Totalt 44 hushåll. Föreningen ingår i två samfälligheter (Ösbydalens samfällighetsförening och Blå Konturs samfällighetsförening). Ekonomisk förvaltning sköts av ISS.

I föreningen finns en gemensam grovtvättstuga och samlingslokal. I lokalen finns pentry med kylskåp, glas och porslin. Den är möblerad med soffor, fåtöljer, bord och stolar. Det finns dessutom ett pingisbord och TV. I föreningen finns också ett cykelrum, tre soprum och två redskapsförråd där man kan låna trädgårdsredskap.

Man har inte planerat några avgiftsändringar. Målning av husfasader har skett 2017/2018. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida.
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem. Det analoga TV-utbudet ingår i avgiften. För tillägg av TV, telefoni och bredband kontakta ComHem.
Parkering
Egen parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Vill man hyra elstolpe kostar det 150 kr/mån. Det finns ett antal gästparkeringsplatser på Strömstarevägens yttre parkering samt några på Blåmesvägens parkering.
Överlåtelseavgift
SEK 1,138
Pantsättningsavgift
SEK 455

Karta

Gustavsberg Ösbydalen GUSTAVSBERG

Strömstarevägen 72

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg