230
MED7394DC995DC04231B15890036E510C49

Familjär västkustvilla på somriga Smögen med närhet till havet!Storgatan 41 Smögen, Smögen

Smögen, Smögen

Storgatan 41


PRIS (utgångspris)5 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

93 kvm

BIAREA

47 kvm

TOMTAREA

502 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

2 046 kr/månad

PRIS

5 395 000 kr utgångspris

Familjär västkustvilla på somriga Smögen med närhet till havet!


Belägen på Smögens huvudled ned mot kustlinjen skapas här bekvämligheter i vardagen med gångavstånd till allt denna ö kännetecknar!
Med den stora gästvänliga altanen utanför entrén finns soltimmar från förmiddagen och framåt med plats för alla kära och är även bidragande till en mysig ingång till bostaden.
Tomten på 502 m² som är större en genomsnittet i området har plats för sol hela dagen lång och även byggpotential för gäststuga eller annan vision. För den extra västkustkänslan består fastigheten av både gräs och berg i dagen.
Interiören består av 1,5 våning med inredd källare med plats för en stor familj och uthyrningsmöjligheter i källarvåningen.
Vid entrén välkomnas man direkt till höger av ett hemtrevligt kök med stort ljusinsläpp och fina vita träluckor.
Vidare har vi den inbjudande matsalen med öppen planlösning. Med närhet till vardagsrummet och kaminen skapas myskänslan i rummet. Hela entréplan omfamnas av ett härligt ljust trägolv som ger ett somrigt intryck i alla rummen.
Med två sovrum på övervåningen och ett i källaren är möjligheterna många. Ytterligare två sovalkover finns vid behov på övervåningen som en extra tillgång i villan.
På fastigheten finns egen ingång till källaren med egen uteplats, förråd, 3st parkeringsplatser samt bästa transportvägar till Smögenbryggan som erbjuder stort utbud av restauranger och uteserveringar!

Varmt välkomna att kontakta oss för en visning eller vid frågor.

Bilder

MED7394DC995DC04231B15890036E510C49
MED7A42F3DEC29E49E0812060ACC1343C0D
MEDAA826CBF1834431EBF3FB6E3A5923A8C
MED05E75B2056FF484185CE1A924FFCEE4A
MEDD148E270963F43F7A0EE12183E4B5880

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

93 kvm

BIAREA

47 kvm

TOMTAREA

502 kvm

BYGGÅR

1943

DRIFTSKOSTNAD

2 046 kr/månad

PRIS

5 395 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

KÖK

Direkt till höger efter entrén ligger köket som har allt du behöver. Med snygg stilren design och smarta lösningar är köket ett ställe man trivs att vara i. Vinkylen, ekträskivan och de vita skåpsluckorna ger ett klassiskt elegant intryck. Som vitvaror finns ugn, spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

MATSAL

Förbi köket ligger matsalen med utrymme för stort sällskap. Med inblick till både vardagsrummet och köket så blir matsalen en plats för gemenskap då det förenar hela undervåningen.

VARDAGSRUM

Efter entrén rakt fram möts man av vardagsrummet där de stora fönstret lyser upp hela rummet. Med den öppna planlösningen mot matsalen blir möbleringsmöjligheterna stora för att skapa den personliga hemtrevliga känslan. Här finns också mysig kamin.

SOVRUM 1

Direkt in till vänster när man går upp för trappan har vi ett stort sovrum med dubbla fönster och gott ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Rakt fram genom hallen ligger det andra sovrummet. Även detta är ett rymligt rum.

BADRUM ÖVERVÅNING

Här är ett praktiskt badrum med dusch, toalett med handfat och förvaring.

KÖK KÄLLARE

Detta är ett smart kök med mycket plats på liten yta. Perfekt för uthyrningssyfte.

VARDAGSRUM/SOVRUM KÄLLARE

Allrum med gott ljusinsläpp genom det stora fönstret, typiskt kännetecknande känslan man får med s.k. "Smögenkällare"

BADRUM OCH WC

Modernt badrum med spotlights i taket och hög standard. Wc ligger smidigt i rummet bredvid.

FÖRRÅD

Förråd med egen ingång utifrån med perfekt yta för cyklar, gräsklippare och övriga tillgångar.

Om området

Smögen har sedan tidigt 1600-tal fram till idag varit och är ett starkt fiskesamhälle. Under början av 1900-talet kom turismen, Smögen såldes in till baroner och fabrikörer med slogans som "Smögen är synnerligen lämpligt för dem som genom några veckors friluftsvistelse vid hav och klippor ämna rekreera sig efter vinterns intellektuella ansträngningar" något som stämmer in bra även i dagens samhälle!
Idag är Smögen en exklusiv och fashionabel bad- och kurort året runt med en levande fiskenäring. Hit tar man sig om man vill njuta av det goda i livet så som äta en bit mat på någon av alla restaurangerna, bada på salta klippor, promenera längs Smögenbryggan och insupa atmosfären.
Är man mer aktivt lagd rekommenderar vi båtliv, sportfiske, tennis eller varför inte dykning? På bekvämt båtavstånd finner ni några av Sveriges bästa dykplatser.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna till Smögen är utmärkta, bussar tar er vart ni vill!

NÄRSERVICE

På Smögen har man året runt tillgång till ICA Ankaret som ligger vid broslutet och Direkten, en mini-livs med spel/ tobak och uttagsautomat finns vid torget. Nordens Skeppshandel är belägen vid Nya hamnen. På bryggan återfinns bl.a. den kända fiskauktionen, Göstas Fisk & Skaldjur samt flera andra fiskgrossister. Förskola med åldrar 0-6 år ligger på Hasselösund på Smögen, Smögens skola erbjuder klass F-6 ligger centralt strax innan torget på Smögen. I Kungshamn på cykelavstånd finns även högstadieskola.
Sommartid ringlar sig affärerna längs Smögenbryggan. Flera restauranger är öppna året runt, bl.a. Göstas Fiskekrog, Sea Lodge, Pizzeria Smögen och Thai Ja, sommartid blommar fler restauranger upp kring hamnstråket.

Ekonomi

EL

8 220 kr

VA

10 835 kr

RENHÅLLNING

3 200 kr

FÖRSÄKRING

2 300 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 555 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1943

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

6 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Granit

STOMME

Trä

FASAD

Eternit

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad aluminium plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Smögenön 26:2

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 735 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 248 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 975 000 kr

Tomt

AREAL

502 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1965-02-19) Tomtindelning (1917-06-21)

Karta

Sotenäs Smögen

Storgatan 41

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg