KarriärOm oss
230
MEDBF2A4DF128F042A0A11F55A6EE91F375

Enplansvilla i rofyllt läge!Stora Risby 550 Hålta, Hålta

Hålta, Hålta

Stora Risby 550


PRIS3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

100 kvm

BIAREA

86 kvm

TOMTAREA

1 640 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 671 kr/månad

PRIS

3 995 000 kr

Enplansvilla i rofyllt läge!

Enplansvilla med källare i fridfulla Stora Risby erbjuder en rymlig och bekväm bostad med närhet till naturen. Här kan du njuta av lugnet och rofylldheten i en pittoresk by samtidigt som du har tillgång till vacker natur och möjligheter till friluftsliv.

Villan har ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket och matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. De stora fönstren ger mycket naturligt ljus och ger utsikt över den omgivande naturen. På samma våningsplan finns även sovrum, badrum och en rymlig altan som är perfekt för utomhusmatlagning och avkoppling.

Källaren har gott om utrymme för förvaring, tvättstuga och ett extra rum som kan användas som en gäststuga, hobbyrum eller hemmabio. Ett extra badrum i källaren ger ytterligare bekvämlighet och funktionalitet till hemmet.

Fridfulla Stora Risby är en charmig by som ligger inbäddad i grönska och naturlig skönhet. Här finns gott om vandrings- och cykelleder som tar dig genom skogar och ängar. Du kan njuta av en lugn promenad och koppla av i naturen.

Bilder

MEDBF2A4DF128F042A0A11F55A6EE91F375
MED0643FE408BA548B8B47DDB44754444AC
MED6D8D7B1026B24AEDB2965ED3D23D2D00
MEDC9D1A59640984C6A9AAEB49AEE147351
MED20FDBABAF8C841F5B9FED3CAA0B38C2D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

100 kvm

BIAREA

86 kvm

TOMTAREA

1 640 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 671 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber installerat.

Om området

Med 10 minuters bilfärd från Kungälv finner ni Hålta. Det är ett utspritt samhälle med närhet till naturen med många fina promenadstråk och ett flertal naturreservat.

KOMMUNIKATION

Med expressbuss kan du enkelt ta dig till Kungälv och till Göteborg. Från Ytterby kan du ta tåget och på bara 17 minuter tar du dig till centralstationen i Göteborg. För mer information, se Västtrafiks hemsida, www.vasttrafik.se

NÄRSERVICE

I Hålta finns förskola och skola upp till årskurs 6, sedan finns det upp till årskurs 9 i Ytterby som nås med en kort biltur. I Ytterby finns även allt man behöver i det dagliga livet finns såsom tandläkare, frisör, vårdcentral, bageri, pizzeria och mataffär.

ÖVRIGT

Här finner ni Gullbringa Golf och Country Club, en anläggning med 27 hål och restaurang.

Vill man ta sig till havet tar det bara 5 minuter till Tjuvkil med massor av möjligheter till salta bad men även Marstrand med omnejd ligger nära.

Ekonomi

EL

9 000 kr

VA

2 500 kr

UPPVÄRMNING

20 000 kr

RENHÅLLNING

2 250 kr

VÄG, SAMF

4 000 kr

SOTNING

950 kr

FÖRSÄKRING

5 353 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 053 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1970

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2009

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump & braskamin.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-11-09

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

94 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

170 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 900 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Risby 1:30

ÖVRIGT

2020 - Målades fasaden.
2015 - Nytt tak (Delvis råspont. Papp, läkt och pannor hela taket). Ny tvättmaskin. Tilläggsisolerades vinden.
2014 - Nytt kök. Källaren renoverades. Renoverades badrummet på entréplan.
2012 - Tvättstugan renoverades.
2008 - Byggdes altanen. Dränerades framsidan och gavel.
2001 - Dränerades baksidan.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 426 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 570 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 404 500 kr

Tomt

AREAL

1640 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. (Djupborrad brunn). Enskilt avlopp via samfällighet.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Risby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Risby GA:2 ändamål: Avloppsanläggning

Karta

Kungälv Hålta

Stora Risby 550

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg