MED79352F9B63404281B69D6EB994FB24F7

Närhet till hav & natur

Boka visning

Torslanda, Torslanda

Stora Pölsans väg 32

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea184 kvm
Tomtarea742.1 kvm
Byggår1988
Driftskostnad4,021 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 7,000,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

28
September | Monday
Kl 17:00 - 18:15

Välkommen till Stora Pölsans väg 32 i Hjuvik! Här bor ni med gångavstånd till både havet och skola!
Här finner ni en väl tilltagen enplans-villa i mycket gott skick med modern stil. Denna bostad erbjuder 184 kvm boarea fördelat på fyra sovrum, två badrum samt två separata sociala ytor. Huset har generösa sällskapsytor med bra ljusinsläpp vilket ger fria tyglar när det kommer till möblering.
På fastigheten finner ni två altaner för att kunna njuta av solens timmar samt jacuzzi. Huset ligger längst in på återvändsgata vilket ger ett lugnt och insynsskyddat läge. Med närhet till havet, naturen och skolor så blir det inte bättre än såhär!
Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Om området

Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och mycket naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Torslanda bjuder på naturpromenader med vacker utsikt över havet och spår från forna tider. För motion finns Hälsans stig - en 7km promenadslinga, start och mål vid Torslanda Torg. Vill man spela golf finns Torslanda golfklubb. För den fågelintresserade finns Torsviken med sällsynta fågelarter.

Kommunikation

Busslinjer bl a
26, 124, 129, 148, 178, 179
Expressbussar
Svart - Torslanda - City - Vallhamra
Gul - Torslanda - City - Partille
Lila - Torslanda - Frölunda - Mölndal - Mölnlycke
Från Hjuvik går Röd expressbuss och 240,241

Närservice

På några minuters gångväg finns Hjuviksgården där barnen går upp till årskurs 3 och för de mindre barnen finns även Brännekulla förskola.
Cirka fem minuter med bil från Hjuvik ligger Amhults centrum där du finner bl a ICA MAXI, apotek, banker, klädbutiker m m. För aktiviteter finns Kulturhuset Vingen.

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
184 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Ljus och öppen hall byggd 1997 med bra förvarningsmöjligheter. Ljusa väggar och mörkare klinker med golvvärme.
Kök
Vidare in genom hallen når man bostadens kök. Ett stort och rymligt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Trevlig köksö samt burspråk som ger en social känsla i köket. Utrustat med diskmaskin, ugn, mikro, spishäll, fläkt, diskho, kyl&frys. Bänken är ek och detta fångas snyggt in runt köksluckorna som i övrigt är vita.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier. Här finns möjlighet för större soffgrupp samt matsalsbord. Eldstaden i vardagsrummet höjer mysfaktorn under årets mörkare dagar. Väggarna går i vacker grå nyans och golvet pryds av parkett.
Badrum
Helkaklat badrum från 2009 utrustat med badkar, wc, handdukstork och kommod. Fönsterpartiet i badrummet ger ett ljus och rymlig känsla.
Master bedroom
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Gråmålade väggar ger en skön harmoni för en god natts sömn. Från detta sovrum når du enkelt bostaden ena altan.
Sovrum 2 & 3
Vidare in i huset finns två sovrum lämpade för barn eller gäster. Möbleras med enkelsäng samt skrivbord.
Badrum 2
Bostadens andra badrum är också helkaklat från 2012. Här erbjuds dusch, wc samt handfat.
Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga från 2012 med goda förvarnings och arbetsytor. Utrustad med arbetsbänk, handfat, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Även från tvättstugan når man bostadens uteplats.
Sovrum 4 & Allrum
Vidare in genom tvättstugan når man bostaden fjärde sovrum samt andra allrum. Smart planlösning som ger möjlighet för ungdom att ha en "avskild" del i huset för socialt umgänge. Går också utmärkt att använda som kontor.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla(Svenska stenhus)
Byggnadsår
1988
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 4/12/2012
Energiprestanda primärenergital
75 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor(1988)
Fastighetsbeteckning
Hästevik 2:38
Övrigt
1997 Entrén byggdes till
2006 Nytt kök
2009 Nytt badrum (stora)
2012 Renovering alla ytskikt. Renovering lilla badrum + tvättstuga
2013 Ny altan baksida
2014 Ny verktygsbod
2014 Walkning closset
2014 Ny Kyl&frys
2015 Stenläggning på parkeringsplats och runt hus
2015 Solskyddsgardiner kök
2015 Ny diskmaskin
2016 Gjort om del av förråd till kontor/gästrum
2017 Spabad
2017 Nya hängrännor och plåtarbete
2018 Solskyddsgardiner vardagsrum

I köpet ingår även:
Robotgräsklippare från Husqvarna(2014)
Laddstation för elbil från Zappi Myenergi (2019)
Övriga byggnader
Förråd på utsidan.
Fiber finns.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 48,255 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 8,377
Uppvärmning
SEK 31,918
Väg, samf
SEK 1,500
Sotning
SEK 460
Försäkring
SEK 6,000
Beräknat antal personer
5
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och uppvärmning av spabad, men exkluderar elen till el-bil.
I VA avgiften ingår renhållning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,600,000
Byggnadsvärde
SEK 2,787,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,973,750
Tomt
Areal
742.1 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stora uteplatser i syd & öst. Stora sociala ytor med spabad på baksidan
Parkering
Stenlagd infart med plats för 4 bilar och med laddare för el-bil.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:4

Karta

Torslanda Torslanda

Stora Pölsans väg 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg