MEDE814A33ABE5B4EF3B07BF9437D1E266B

Stor tomt med sjöläge

Stora Lappträsk, Kalix

Stora Lappträsk 62

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea108 kvm
Tomtarea4,491 kvm
Byggår1994
Driftskostnad2,225 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,295,000

Strandläge. Välskött. Stora garage och förråd. Jordvärme. Stora ljusinsläpp mot den välvårdade tomten och sjön Stora Lappträsk, fin bad och fiskesjö. Fastigheten består av 1½-plansvilla med stora ljusinsläpp mot vattnet och trädgården som har lusthus, bastu och flera garagebyggnader, varav ett dubbelgarage. Egen båtplats nere vid stranden.

Allrummet rymmer kök, matplats med utsikt över sjön och vardagsrum med kamin. Köket är placerad i vinkel med nyare inventarier och köksö, som binder ihop köksdelen från resten av det öppna rummet. Kaminen som är placerad vid ingången till allrummet sprider med lätthet värmen. Villan erbjuder tre sovrum, varav ett på nedervåningen. Det finns ett badrum med dusch på nedervåningen och en wc på övervåningen. Gott om förvaringsutrymmen. I villan är fokuset på öppna ytor, ljusinsläpp i samtliga väderstreck och på ljusa ytskikt. Tvättstugan ligger praktiskt i anslutning till groventrén där också pannrum med jordvärmepumpen finns.

Bastu i separat byggnad med fina lavar, fräscht aggregat, flera fönster med utsikt över sjön och ett omklädningsrum. På gården finns också ett dubbelgarage med inglasning i anslutning till villan och till altan på baksidan av huset. Väl tilltagen altan finns vid huvudentrén på huset som bjuder på utsikt över sjön och den välansade häcken som ramar in fastigheten. Ytterligare ett väl tilltaget garage med kamin och hantverkshörna. Nuvarande ägare nyttjar också byggnaden som gym. Boda med hundgård finns också. Som pricken över i finns också ett lusthus i trädgården med utsikt över och sjön. Välkommen på visning - Välkommen hem!

Om området

Cirka 23 kilometer från centrum ligger byn Stora Lappträsk som ligger vid en sjö med samma namn. Bondersbyn ligger cirka 6 kilometer bort. Naturnära och familjevänlig by som erbjuder bra fiske, fina skidskåp under vintertid och badplatsen Vitsand under sommaren. Det finns även fina gårdar som är väl värda ett besök vilket är Heden, Ippigården, Tallgården, Tallbacken, Nygårdarna och Isigården.

Bilder

Stora Lappträsk 62

Stora Lappträsk 62

Lappträsk 62 inramad av lövträd.

Entré/Hall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Strandläge. Välskött. Stora garage och förråd. Jordvärme. Stora ljusinsläpp mot den välvårdade tomten och sjön Stora Lappträsk, fin bad och fiskesjö. Fastigheten består av 1½-plansvilla med stora ljusinsläpp mot vattnet och trädgården som har lusthus, bastu och flera garagebyggnader, varav ett dubbelgarage. Egen båtplats nere vid stranden.

Allrummet rymmer kök, matplats med utsikt över sjön och vardagsrum med kamin. Köket är placerad i vinkel med nyare inventarier och köksö, som binder ihop köksdelen från resten av det öppna rummet. Kaminen som är placerad vid ingången till allrummet sprider med lätthet värmen. Villan erbjuder tre sovrum, varav ett på nedervåningen. Det finns ett badrum med dusch på nedervåningen och en wc på övervåningen. Gott om förvaringsutrymmen. I villan är fokuset på öppna ytor, ljusinsläpp i samtliga väderstreck och på ljusa ytskikt. Tvättstugan ligger praktiskt i anslutning till groventrén där också pannrum med jordvärmepumpen finns.

Bastu i separat byggnad med fina lavar, fräscht aggregat, flera fönster med utsikt över sjön och ett omklädningsrum. På gården finns också ett dubbelgarage med inglasning i anslutning till villan och till altan på baksidan av huset. Väl tilltagen altan finns vid huvudentrén på huset som bjuder på utsikt över sjön och den välansade häcken som ramar in fastigheten. Ytterligare ett väl tilltaget garage med kamin och hantverkshörna. Nuvarande ägare nyttjar också byggnaden som gym. Boda med hundgård finns också. Som pricken över i finns också ett lusthus i trädgården med utsikt över och sjön. Välkommen hem!
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
108 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Entré/hall
Ljus och välkomnande entré i centrum av villan. Utgång till altan och farstukvist. Anslutning till badrum, sovrum, allrum och trappa. Ljusa ytskikt.
Kök/vardagsrum
Fem väl tilltagna fönster mot sjön och trädgården. Fina ljusinsläpp i tre väderstreck. Vita, moderna köksluckor och köksö. Nyare kyl och frys Electrolux, glashäll. Ugn Husqvarna. Ny diskmaskin. Samtligt i rostfritt stål. Kamin. Svart diskho. Ljusa ytskikt. Matkällare som används som skafferi. Golvmatta från Forbo Forshaga. Ljusa tapeter.
Sovrum 1
Större sovrum, fint ljusinsläpp. Tre garderober. Tapet och golvmatta från Forbo Forhaga.
Badrum
Två ljusintag. Dusch, wc, badrumsmöbel med spegel och handfat. Våtrumsmatta. Ljust kakel, mosaik med kopparinslag.
Klädvårdsrum i ekonomidel
Ny golvmatta. Vitt kakel och mosaikdetaljer. Svart bänkskiva med aningen glitter. Vita skåpluckor. Tvättmaskin.
Groventré/pannrum i ekonomidel
Ny golvmatta, ljusa ytskikt. Tre garderober. Jordvärmepump.
Sovrum 2, övreplan
Rymligt sovrum. Platsbyggd större garderob med spegelskjutdörrar.
Allrum/sovrum 3, övreplan
Rymligt allrum/sovrum 3. Snedtak med vitmålad träpanel. Anslutning till alkov med utsikt över sjön och trädgården.
WC, övreplan
Wc, kommod med tvättställ och spegel. Våtrumsmatta. Nya rör. Vitmålad träpanel som tak.
Klädkammare, övreplan
Separat klädkammare/förvaringsrum.
Dubbelgarage
Stort garage som även har flera garderober/skåp till förvaring. Bra avrinning till golvbrunn.
Enkelgarage
Rymligt varmgarage med gjuten platta, byggår 2012 med kamin. Fina ljusinsläpp och fräscht golv. Hantverkshörna. Spotlights i tak.
Boda/förråd
Större boda med goda förvaringsmöjligheter och hundgård.
Bastu
Vedeldad bastu med sjöutsikt.
Lusthus
Högt beläget lusthus centralt placerad i trädgården med utsikt mot vattnet.
Grillplats
Välbyggd eldstad med träbänkar.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1994
Uppvärmning
Värmepump, jordvärme
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Stora Lappträsk 1:13
Övriga byggnader
Dubbelgarage, enkel garage, boda/förråd med hundgård, bastu, lusthus och grillplats.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 26,704 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 9,720
VA
SEK 745
Uppvärmning
SEK 9,720
Renhållning
SEK 1,569
Sotning
SEK 450
Försäkring
SEK 4,500
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,832 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 511,000
Byggnadsvärde
SEK 367,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 602,750
Tomt
Areal
4491 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt och naturtomt ner till strandlinjen
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Kalix Stora Lappträsk S:3
Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 2514IM-08/17136.1

Karta

Stora Lappträsk Kalix

Stora Lappträsk 62

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg