LANTLIG IDYLL MED MODERN KOMFORT I POPULÄRA STÖCKE

Varmt välkomna till Stöcke 160 – en fastighet som erbjuder det många drömmer om men få hittar. Här väntar en rymlig familjevilla om hela 187 kvm boyta och 78 kvm biyta, omgiven av en fantastisk tomt om 2 350 kvm där grönska, odlingsmöjligheter och sociala ytor skapar en livsstil långt utöver det vanliga.

Det första som slår dig är känslan av rymd. Den stora, inhägnade tomten breder ut sig runt huset och skapar en privat oas där barn kan springa fritt, familjen samlas och drömmar om odling och självhushållning får utrymme att växa. Här finns gott om plats för studsmatta, fotbollsmål och lek, samtidigt som tomten erbjuder fina möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa egna odlingsland, växthus eller blomstrande trädgårdsmiljöer.

På gården finns även ett charmigt hönshus som under många år varit en uppskattad del av vardagen och bidragit till den genuina gårdskänslan som präglar fastigheten. För den som söker ett lugnare tempo och uppskattar livet nära naturen är detta en plats att verkligen trivas på.

Framför huset välkomnar en stor uteplats som snabbt blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Här ryms utan problem både generösa matgrupper, loungemöbler och självklart den obligatoriska grillen. En perfekt plats för långa sommarkvällar med familj och vänner medan kvällssolen sakta sänker sig över omgivningarna.

Invändigt möts ni av ett hem som vuxit fram över tid med omsorg om både funktion och karaktär. Den tillbyggda entréhallen med klinkergolv och behaglig golvvärme erbjuder gott om plats för avhängning och sätter direkt tonen för bostadens välkomnande känsla.

Köket är hemmets hjärta och kombinerar charmiga originalinslag med moderna förbättringar. De renoverade köksstommarna och den måttbeställda arbetsbänken från Miljökök skapar både karaktär och funktion. Här finns generösa arbetsytor, god förvaring och plats för familjens vardagsliv. Intill köket ligger den rymliga matplatsen där stora fönsterpartier bjuder på utsikt över tomten och låter dagsljuset flöda in.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för stora möblemang och sociala tillställningar. Braskaminen skapar både värme och atmosfär under vinterhalvåret medan de stora fönstren förstärker känslan av ljus och rymd året om.

Bostaden erbjuder idag fyra sovrum fördelade på två plan. Ett sovrum finns på entréplanet medan övre plan rymmer ytterligare tre rum samt öppna ytor som kan anpassas efter familjens behov. Ett tidigare sovrum har öppnats upp för att skapa större rymd men kan enkelt återställas för den som önskar ytterligare ett sovrum.

Två badrum gör vardagen smidig för den större familjen. Entréplanets badrum renoverades 2022 av Norrlandskakel och erbjuder modern standard medan badrummet på övre plan är utrustat med golvvärme. I källaren finns dessutom en rymlig tvättstuga med bastu och dusch – en uppskattad detalj som höjer komforten ytterligare.

Bakom bostadens charm döljer sig även flera viktiga investeringar som skapar trygghet för nästa ägare. Här har bland annat dränering och markisolering utförts, ljudisolerande fönster installerats, större delen av elsystemet uppdaterats samt ett bandtäckt yttertak anlagts. Många av de större och kostsamma åtgärderna är redan genomförda.

På tomten finns även ett rymligt garage med 3-fas, indragen el och installerad elbilsladdare som erbjuder goda möjligheter för både förvaring, hobbyverksamhet och bilägande.

Stöcke är ett av Umeås mest uppskattade bysamhällen och lockar med sin familjevänliga miljö, starka gemenskap och närhet till naturen. Här bor ni med skola, förskola och goda kommunikationer inom bekvämt avstånd samtidigt som Umeå centrum, universitetet och NUS nås på bara några minuter med bil. I området finns dessutom restaurang, gym, idrottshall, lekplats och närbutik som förenklar vardagen.

Detta är inte bara ett hus – det är en plats att leva på. Ett hem där stora ytor, lantlig frihet och genomförda investeringar möts i en harmonisk helhet. Varmt välkomna att uppleva Stöcke 160 på plats.