Hässleholm - Stattena, Hässleholm

Stattenavägen 36

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea103 kvm
Tomtarea550 kvm
Byggår1968
Driftskostnad2,625 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,095,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

22
September | Tuesday
Kl 15:00 - 17:30
Bokad visning!

Välkomna till Stattenavägen 36 och detta trevliga och kvadratsmarta funkishus på centralt läge.
Här bor man med närhet till skola/förskola, centrum samt grönområde.
Ett smakfullt renoverat enplanshus på Stattena med trädgård som vetter mot söder!
Bostaden erbjuder praktisk planlösning med dag och natt-del, uterum samt garage.

Välkomna på visning!

Om området

Stattena är ett populärt bostadsområde söder om Hässleholms centrum. Här finns en blandad bebyggelse från olika årtal med allt från villor till bostadsrätter, radhus och hyreslägenheter. I korsningen Floragatan-Östergatan finns Maglekärrsparken som har lekplats och stora grönytor. Längst söderut på Stattena når man ett härligt lantbrukslandskap med gångslingor och möjlighet att kliva på vandringsslingor som leder till Magle Våtmarker, Göingeåsen och Hovdalaområdet.

Kommunikation

Från Hässleholms centrum går stadsbuss nr. 3 genom delar av Stattena och vidare mot Tormestorp.

Närservice

På Stattena finns flera förskolor; Bullerbyns förskola, Montessoriförskolan Villa Lärkan och Förskolan Lilla Björn. Närmsta grundskolor är Linnéskolan och Grönängsskolan. På Stattena har man närhet till flera stormarknader såsom Coop, CityGross och Ica Kvantum. I Brf. Göingen på norra Stattena finns pizzeria. Stattenas centrala läge ger kort resväg till vårdcentral, tandläkare, bank och butiker som återfinns i centrum.

Övrigt

Området har närhet till många idrottsinrättningar. Här finns med cykelavstånd Österås idrottplats med fotboll, ishockey, tennis och padel. I närheten finns även ridhus och brukshundsklubb.

Information uppdaterad 2019-10-03.

Viktiga dokument & länkar

Stattenav36-ED
Stattenav36-rapp
Social Video
Klarlagt

Bilder

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
103 kvm
Areakälla
säljarens information
Areakälla kommentar
Köparen uppmanas att göra en egen uppmätning om boarean är av stor vikt för köparen.
Hall
Ni möts av en ljus och rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Från hallen når ni övriga rum i bostaden och i direkt anslutning badrum och ett av sovrummen. På golvet finns ett nylagt slitstarkt laminatgolv och väggarna är målade i ljus nyans.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinkers. Badrummet är i gott skick trots sin ålder, ny toalett, kommod med vask samt duschkabin har installerats under 2020.
WC
Helkaklad WC i ljus nyans. Ny inredning 2020.
Kontor/allrum
Ett rymligt rum som idag används som extra allrum men som även fungerar bra som sovrum. Här rym såväl soffgrupp som säng och skrivbord så önskas. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum
Master bedroom med plats för dubbelsäng och avlastningsbord. Flera garderober finns för gott om förvaringsmöjlighet. Parkettgolv och ljusa väggar.
Kök
Renoverat IKEA kök från 2020. Smakfull matt vit lucka möter ett mörkare stänkskydd och träbänkskiva på ett smakfullt sätt. I köket finner ni större induktionshäll, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. I köket ryms även matgrupp med plats för 4-6 personer. På golvet finner ni ett mörkare laminatgolv och väggarna går i ljus nyans. Från köket nås uteplats och uterum som vetter mot husets baksida.
Tvättstuga
Tvättstugan nås från köket och även på groventrén. Våtrumsmatta på golvet i grå nyans och målade väggar. Här finns avlastninsbänk, vask, tvätt och torktumlare samt utrymme för värmeväxlare och el-central.
Allrum
Stort allrum med härligt ljusinsläpp. Här ryms såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Från allrummet nås husets baksida och trädäck. Laminatgolv och ljusa väggar.
Garage med förråd
Garage med plats för en bil samt förråd.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla, kedjehus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation
Energideklaration
Utförd 9/9/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
130 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
104 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Hålstensblock (betong)
Stomme
Lättbetong
fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Fogden 1
Övrigt
Hela bostaden har genomgått en större renovering under 2020 med nya fönster och dörrar, renoverat kök, nya golv och lister, målning av innertak och väggar samt ny inredning i badrum och WC.
Huset målades under 2020 och sargen har ny panel och målades i samband med detta 2018.
Övriga byggnader
Garage med förråd
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 31,501 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 6,000
VA
SEK 6,500
Uppvärmning
SEK 12,201
Renhållning
SEK 2,500
Försäkring
SEK 4,300
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Driftskostnaderna är schabloniserade då ingen bott i huset under året.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,732 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,031,000
Byggnadsvärde
SEK 671,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,200,000
Tomt
Areal
550 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uterum plus trädäck
Parkering
Uppfart samt garage
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Tillträde
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 11-IM3-68/4262.1
Last: Avtalsservitut: Tillträde, 11-IM3-68/4261.1

Karta

Hässleholm - Stattena Hässleholm

Stattenavägen 36

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg