Prisvärd fastighet i Kälarne med stor potential – förvandla potential till vinst.

Prisvärd fastighet i Kälarne med stor potential!

Fastigheten är idag inte fullt uthyrd – vilket gör det till en mycket prisvärd fastighet med centralt läge och stor utvecklingspotential.
Perfekt för den investerare som vill vara hands-on och omvandla potential till ett stabilt kassaflöde.
Två intilliggande hyreshus med gångavstånd till all service erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva, förbättra och öka intäkterna över tid. Fastigheterna genererar redan hyresintäkter, men har stora möjligheter att öka intäkterna genom renovering, uthyrning och optimering.
10 lägenheter totalt – majoriteten har fått ytskiktsrenovering de senaste åren
4 vakanta lägenheter – direkt möjlighet till värdeökning
Utvecklingspotential – en befintlig lokal kan konverteras till ytterligare bostad
________________________________________
Ekonomisk översikt
• Nuvarande hyresintäkter: 404 028 kr
• Hyresintäkter vid full beläggning: 554 028 kr
• Totala driftskostnader: 301 766 kr
• Nettohyra vid full beläggning: 252 262 kr
________________________________________
Lägesfördelar
Perfekt belägen endast 200 meter från skola, mataffär, hälsocentral och busshållplatser – allt du behöver finns inom bekvämt gångavstånd.
Kälarne är en stillsam ort med ett aktivt samhällsliv och god service, inklusive bio, bibliotek och idrottsanläggningar.
Regelbundna bussförbindelser till Hammarstrand (30 km), Bräcke (60 km) och Östersund (100 km).
För naturälskare finns gott om sjöar, skogar och Svedjebackens skidbacke endast 3 km bort.
________________________________________
Detta är en unik chans att förvärva en fastighet med låg inköpskostnad och tydlig utvecklingspotential. För dig som vill vara aktiv, tänka långsiktigt och skapa en stark intäktskälla – det här är ett guldläge.

Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning.