KarriärOm oss
190
MED6721B12C1DC644B8B48C2E74DA35F25B

Sekelskiftsvilla med garageStationsrundan 4 Fågelmara, Fågelmara

KlarlagtKommande®

Fågelmara, Fågelmara

Stationsrundan 4



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 100 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 883 kr/månad

Sekelskiftsvilla med garage

Välkomna till Brömsebro, en by med anor från sekelskiftet omgiven av historia och vackra naturområden.

Orten ligger mitt emellan Kalmar och Karlskrona med goda pendlingsmöjligheter med buss både norrut och söderut. På cykelavstånd finns Kristianopel som myllrar av turister sommartid, liksom andra populära besöksmål så som Blomlöfs rökeri, fredsstenen i Bröms och cafét i Brömsehus.

Området är barnvänligt med lekpark, fotbollsplan och all-aktivitetsplan i nära anslutning till bostaden. Byn har en aktiv samhällsförening som anordnar gemensamma aktiviteter så som t. ex grill- och trubadurkvällar, gemensam matlagning, fritidskvällar och tipspromenader.

Bostadshuset har genomgått omfattande renoveringar de senaste tio åren. Panel, tak och alla fönster förutom dem i källaren är bytta i bostadshuset. I samband med panelbytet är väggarna tilläggsisolerade. All el är bytt, säkringar i form av automatsäkringar och jordfelsbrytare. Detsamma gäller garaget som också har 3-fas. Större delen av vatten- och avloppsrören är bytta. Köket renoverades 2017, badrum 2010, samtliga ytskickt i huset är gjorda 2015-2018 och tvättmaskin samt torktumlare byttes 2020. Huset är renoverat i gammal stil med tidstypiska detaljer så som exempelvis breda listverk och gammaldags utförande på eluttag. Nedre plan bjuder på stora umgängesytor och en takhöjd på närmare 3 meter vilket ger en härlig rymd tillsammans med de stora fönstren.

Bostaden värms upp av en vedpanna med tillhörande ackumulatortankar, men det finns också en kakelugn och kamin som är godkända att elda i.

Kommunalt avlopp och eget vatten. Fiber installerat. Isolerat garage. Förskola och skola F-6 i Fågelmara och därefter Jämjö Kunskapscentrum 7-9. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Bilder

MED6721B12C1DC644B8B48C2E74DA35F25B
MED44BEC3AE3DFB4458876D55AE0E4AA828
MED59AFB3BF590740A9A26DAD23BBF69A33
MED4CB595619B144E57A98A07559041C0CA
MED5F59BA9700FF4F40861EF1A14A914D50

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

100 kvm

TOMTAREA

1 100 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 883 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Brömsebro är en småort som till hälften ligger i Karlskrona kommun och till andra hälften ligger i Torsås kommun. Bostaden ligger i den del som tillhör Karlskrona kommun, Kristianopel socken i Blekinge län. Brömsebro ligger ca 3,5 mil från Karlskrona och ca 5,5 mil från Kalmar.

KOMMUNIKATION

Buss går flera gånger per dag till Karlskrona och Kalmar.

NÄRSERVICE

I Fågelmara finns närservice så som Tempo med postombud, bensinstation skola f-6 med fritidshem.
Det finns ett fotbollslag i Fågelmara som heter Kristianopels GoIF.
Ca 7 km från Brömsebro ligger Kristianopel, en kustby med gästhamn, livsmedelsbutik, café Sött och Salt, Hamnkrogen m.m.

Ekonomi

EL

12 700 kr

VA

6 870 kr

UPPVÄRMNING

12 000 kr

RENHÅLLNING

2 025 kr

SOTNING

1 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 595 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 772 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning är beräknat på 25-30 kubik ved.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Vedpanna / el-panna

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-04-04

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

129 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

5 500 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt 2008

FASTIGHETSBETECKNING

Bransboda 1:19

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

903 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

777 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 105 000 kr

Tomt

AREAL

1100 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Bransboda GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 10-IM1-83/17048.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt
Kommande

Karta

Karlskrona Fågelmara

Stationsrundan 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg