230
MED04D929F13350465C93EAC81E3695FCC2

Representativ villa på ÖstermalmStationsgatan 30 Östermalm, Borlänge

Östermalm, Borlänge

Stationsgatan 30


PRIS5 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

11 rok

BOAREA

328 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

1 013 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

5 811 kr/månad

PRIS

5 095 000 kr

Representativ villa på Östermalm

Varmt välkomna att njuta av ett boende utöver det vanliga. Villan, som byggdes 1929, har under senare år varsamt renoverats på ett mycket smakfullt vis. Här finner vi spatiösa sällskapsutrymmen i fil med ett otroligt ljusinsläpp via de charmiga och nyrenoverade originalfönstren, ett rymligt kök och flertalet sovrum.
Många av de tidstypiska detaljerna som höga fotlister, spegeldörrar, plankgolv och listverk är bevarade.
Huset som är av sällan skådat slag bär på mycket historia och här låg en gång i tiden ett kafferosteri.
Här finns även en tillbyggd del som lämpar sig mycket väl som kontor eller annan verksamhet.
Välkommen på visning till en av Borlänges största villor med en disponibel yta om totalt 438m².

Bilder

MED04D929F13350465C93EAC81E3695FCC2
MEDCA892F88A63E4607A90C5183AC43F831
MED5211DD4B68B64265ADB38BCE131FE6E5
MED41EA8CDC28D2416DB66F57FAB7744EBB
MEDBB207D3B8FB84AB794F8B9E910452716

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

11 rok

BOAREA

328 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

1 013 kvm

BYGGÅR

1929

DRIFTSKOSTNAD

5 811 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

11 rum varav 5-7 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉVÅNING

Entrévåningen består av ett badrum, väl tilltaget kök med täljstenskamin och separat skafferi, matsal, salong med kamin i den majestätiska öppna spisen, lounge, inre hall samt ett litet förråd där det är förberett för ytterligare en WC.
På golven samsas gedigna trägolv med fiskbensparkett och väggarna är tapetserade i tidstypiska tapeter.

NY DEL ENTRÉVÅNING

Via hallen når man den tillbyggda delen som med fördel kan disponeras som kontor, uthyrning eller annan verksamhet. Här finns tre separata kontorsrum/sovrum samt ett allrum med pentry.

ÖVERVÅNING

På övervåningen finns möjlighet till fyra sovrum, ett allrum med kamin, klädkammare, walk-in-closet, förråd och badrum. Här ligger genomgående ett trägolv i vitpigmenterad hårdvaxolja och väggarna är tapetserade i tidstypiska tapeter.

KÄLLARVÅNING

Källarvåningen består av tvättstuga, hobbyrum/verkstad, förråd, bio-rum, bastu, dusch och wc.

Om området

Östermalm är en centralt belägen stadsdel med blandad bebyggelse. Här finns både flerfamiljshus mestadels byggda under 40-50-talet och ståtliga 30-talsvillor.
Närhet till både centrum, resecentrum, handelsområden och högskolan.

Ekonomi

EL

20 167 kr

VA

5 595 kr

UPPVÄRMNING

40 463 kr

RENHÅLLNING

3 511 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

69 736 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla i vinkel med oinredd vind och källare

BYGGNADSÅR

1929

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme och tre eldstäder.

VENTILATION

Självdrag och FTX i nya delen

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-03-27

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

106 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare dränerad 2012, utbyggnad på betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Puts och stående träpanel

FÖNSTER

2-glas, renoverade 2023

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Simsåkern 2

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd och vedbod.

ÖVRIGT

Avloppsstammar i källare utbytta 2014.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 128 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 456 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 335 000 kr

Tomt

AREAL

1013 kvm

TOMTTYP

Friköpt tomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1938-09-02)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Mysig, stenlagd och lättskött uteplats med bar och plats för utekök. Uppvuxen och insynsskyddad tomt med växtlighet och plank.

PARKERING

Rymlig uppfart med carport och el-uttag.

Karta

Borlänge Östermalm

Stationsgatan 30

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg