KarriärOm oss
230
MEDA680CC33CD234A3BAE211CAE70ECB5CB

Lägenheten med allt du önskar!Starrbäcksgatan 26, 2 tr! Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Starrbäcksgatan 26, 2 tr!


PRIS (utgångspris)3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

56 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

MÅNADSAVGIFT

3 737 kr

BYGGÅR

1945

PRIS

3 395 000 kr utgångspris

Lägenheten med allt du önskar!

När ingen kvadratmeter gått åt spillo. Attraktivt läge på Starrbäcksgatan, här bor du i lugnet invid pulsen. Perfekt planlösning där köket är separat från det rymliga vardagsrummet så du kan sitta i soffan utan att se stressen från resterna av tacosfredagen. Stilrent och fint kök och helkaklat badrum! Balkong i härligt västläge med sol från eftermiddag till kväll. Bostaden med allt. Rogivande sovrummet med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I varje rum genom bostaden finns möjlighet för det obligatoriska hemmakontoret. Föreningen är stabil och har god ekonomi.

En perfekt lägenhet för dig som tycker om att bo nära kommunikationer (Duvbo runt hörnet och promenadavstånd till Sundbyberg C) och samtidigt vara ute i naturen då bostaden ligger endast ett stenkast från Lötsjön och Råstasjön. Runt knuten finns Sundbybergs rika restaurangutbud att frossa från.

Välkommen till Starrbäcksgatan 26!

- Balkong i västläge med sol från eftermiddag till kväll!
- Optimal social planlösning.
- Stora fönster för rikligt ljus i bostaden.
- Möjligt för parkeringsplats via förening om 400:-/mån!
- Invid de bästa grönområdena; Tornparken, Lötsjön och Golfängarna.
- Nära till ICA i Duvbo och Willys från Signalfabriken.
- Nära till Duvbo T-Bana (runt hörnet), buss 506 och 515 samt även till Sundbybergs kommunikationsmetropol.
- Nära till de bästa restaurangerna kring Tulegatan, Fredsgatan och Signalfabriken

Bilder

MEDA680CC33CD234A3BAE211CAE70ECB5CB
MED6542C5067C35482889E90E869769B25E
MEDFBCBE23F68F445FA944806EEACD7F154
MEDA8F6A57EB1AE45DFB2FFD06F802D18CC
MED5C6C6F2336DB42FFAB9889DAB50400AC

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

56 kvm

VÅNING

2 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 737 kr

BYGGÅR

1945

PRIS

3 395 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,0685 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,06852 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

446 951 kr Enligt föreningens årsredovisning 2021
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1945

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

154 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Dalen 9

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

32

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

8

EKONOMI

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 14,7% från januari.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Delat ägandeskap kan accepteras. Minst 10%

FÖRSÄKRING

Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Brandkontoret, Stockholm.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV grundutbud.

OM FÖRENINGEN

Brf Dalen 9 bildades 2004 och består av 32 lägenheter och 8 lokaler. Föreningen är äkta och har en god ekonomi.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband via Com Hem. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV 109kr/mån. Fiber är kopplat till bostaden och gör det möjligt att ansluta till Sundbybergs Stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Barnvagnsförråd, cykelrum, tvättstuga och gård.

PARKERING

Till föreningen hör 10 st p-platser med eluttag som går att hyra för 400:-/mån. I övrigt sker parkering på omkringliggande gator genom s.k. boendeparkering.

RENOVERINGAR

Ett urval renoveringar:
80-tal Stambyte samt utbyte av elinstallation
1985 Fjärrvärme installeras
2004 Ombildning till bostadsrättsförening
2005 Fasad samt tak renoveras
2007 Renovering av tvättstuga
2007 Uteplats fräschas upp
2007 Stammarna spolas
2008 Målning av trapphus samt uppfräschning av hissar
2008 Målning av fönster
2009 Staket mot gatan samt vindskydd mot tunnelbanan monteras
2010 OVK, kontroll av alla element. Fönsterbesiktning
2010 Slamspolning av brunnar ute samt i källare
2011 Ny fjärrvärmepanna installeras
2011 Sotning genomförs
2014 Upprättande av underhållsplan
2014 Stam- och slamspolning i hela fastigheten
2015 Fönsterrenovering; behovsanalys, upphandling, genomförande
2016 Samtliga fönster och balkongdörrar byts ut
2019 Radonmätning
2019 Renovering av hissar
2020 OVK
2021 Låsbyte portar och ytterdörrar
2021 Trapphus
2022 Dränering

Kommande renoveringar:
Balkonger

ÖVRIGT

Föreningen har en tvättstuga som ligger i källarplanet på Starrbäcksgatan 26. Tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkskåp. Barnvagnsförråd och cykelrum finns.

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Starrbäcksgatan 26, 2 tr!

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg