230
MED30B6B434825F4C629A926F942AFEA34A

Havsutsikt i lummig grönska!Starevägen 39 Strömstad

Strömstad

Starevägen 39


PRIS (utgångspris)4 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 134 kvm

BYGGÅR

1958

DRIFTSKOSTNAD

3 936 kr/månad

PRIS

4 295 000 kr utgångspris

Havsutsikt i lummig grönska!

Välkomna till Starevägen!
Här finns nu möjligheten att få bo i ett påkostat boende med vacker uppodlad tomt, nyrenoverad gäststuga tillika bostadshus och med havet och solen som ständiga följeslagare!
Här bor man med öppna ljusa ytor, stora glaspartier och en underbar altan med glas-räcke. När sommaren blir för tuff, promenerar man enkelt ner till Starekilen för ett svalkande dopp eller en tur med båten!

Bostadshuset har 2017 genomgått en stor förbättring med bl.a. ny planlösning. Idag är bostaden 75 m² och inrymmer fyra rum, varav 2-3 sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga med toalett.
På fastigheten finns också Attefallsstuga som fungerar som en fristående enhet. Här finns badrum, samt rum med litet kök, perfekt för uthyrning eller gäster!

Bilder

MED30B6B434825F4C629A926F942AFEA34A
MED5C86C3B09FB44919A8785037A12C0FBA
MEDE1390DC8263F49EAA8D2CBB397FB6D78
MED04E526CBA45C400CBA8047C8DBCB42E2
MED50FA27163E204D0E92798E2273319589

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 134 kvm

BYGGÅR

1958

DRIFTSKOSTNAD

3 936 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Den komplementbyggnad som är längst från havet ingår ej, denna kommer säljaren ta med sig

Välkomna in! På vänsterhand ligger badrum med duschplats WC samt tvättställ. Vidare in finner vi på höger hand ett ljust och trevligt sovrum. Vidare kommer vi in i köket som med sin öppna lösning mot matplatsen ger en luftig känsla. Att kunna avnjuta middagen bredvid den sprakande kaminen är en extra bonus!
Allrummet har med sitt goda ljusinsläpp och sitt fina skjutdörrsparti, massa ljus men också utsikt över havet i Starekilen.
På nedre plan finner vi två rum vilka med fördel kan användas till sovrum, här finns också tvättstuga med Wc.

Attefallshuset är i gott skick. Här kan gäster klara sig helt själva, framför finns en ogenerad altan. Uppvärmning sker här via luft/luft- värmepump.

Ekonomi

EL

24 475 kr

VA

12 000 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

VÄG, SAMF

1 200 kr

SOTNING

559 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 234 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Tillkommande kostnad för fiber är ca 6000 kr/år.
Attefallshuset har varit permanent bebott, driften avser även detta.
Kostnaden för el avser även uppvärmning, kWh priset är beräknat på genomsnittspriset för 2022 d.v.s. 1,5 kr/kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Villa, 1-plan i souterräng

BYGGNADSÅR

1958

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2018

UPPVÄRMNING

Elpanna med vattenburen värme/radiatorer,el. golvv. luft/luft

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

16 317 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Suterrängkällare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Stare 1:46

ÖVRIGT

Nuvarande fastighetsägare har ägt huset 2017 och lämnade följande upplysningar.
Installation av kommunalt vatten och avlopp.
Byggt ut vardagsrummet och i samband byggdes även altan.
Målat om fasaden.
Bytt fönster. Återstår enstaka äldre isoleras.
Plåtat in murstocken.
Upplysning från tidigare besiktningsprotokoll:
Omdränering av entré sidan av fackman - 2006
Delvis östra gavelsidan utfört av fackman - 2010

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 242 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 026 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 673 000 kr

Tomt

AREAL

1134 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Landskapsbildsskydd (1974-12-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Sluttningstomt med gäststuga, växthus och lummig grönska, allt detta med ständig utsikt över den vackra Starekilen!

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Stare GA:3 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Karta

Strömstad Strömstad

Starevägen 39

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg