Torslanda - Dalen, Torslanda

Spinnspövägen 29

PRIS (som utgångsbud)7 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	8 rok
BOAREA	206 kvm
BIAREA	25 kvm

TOMTAREA	714,1 kvm
BYGGÅR	1991
DRIFTSKOSTNAD	4 850 kr/månad
PRIS	7 650 000 kr som utgångsbud

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Privat läge med närhet till hav och natur!
Nu har ni möjligheten att förvärva detta gedigna hus i populära Dalen i Torslanda. Fastigheten erbjuder ett stort enplanshus med tillbyggnad i två plan vilket gör att du med stor familj eller släkt får in samtliga medlemmar!

Huset ligger i Dalen vilket är ett lugnt område som består till mestadels av barnfamiljer. Husets ligger med en fri framsida med direkt närhet till grönområde samt lekplats vilket ger barnen bra lekmöjliheter utan att vara för långt ifrån huset.
Skolor och barnomsorg finns på gång och cykelavstånd ifrån huset.

Huset disponeras till större delen på ett plan, där ni har 4-5 sovrum, rymligt vardagsrum samt allrum. Tilltaget kök med plats för större middagsbord samt WC och badrum. Tvättstugan erbjuder också duschmöjligheter vilket är bra under morgonrushen.
Husets andra plan inreds idag som ett stort allrum/sovrum för ungdomshäng. Vill ni ha en extrainkomst kan ni enkelt göra om denna del till en lägenhet då det finns separat ingång.

Garaget ligger med direkt anslutning till huset vilket ger bra förvaringsmöjligheter samt plats för bil.

Låter detta som ett hus i ditt smak? Kontakta då ansvarig mäklare så berättar han mer!

Ansvarig mäklare

Jonatan Wennberg

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

Kim Ullaeus

Reg Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	8 rok
BOAREA	206 kvm

BIAREA	25 kvm
TOMTAREA	714,1 kvm
BYGGÅR	1991
DRIFTSKOSTNAD	4 850 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	8 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ

Välkommen in till Spinnspövägen 29! En välplanerad enplansvilla med tillbyggnad i två plan.
Väl inne i huset möts ni av en tilltagen hall med bra avhängningsmöjligheter på er vänstra sida sedan garderober på er högra.
Golvet kläs i slitstarkt klinker medans väggarna gå i en ljus ton.

GÄSTTOALETT

I direkt anslutning till hallen har ni en gästtoalett som renoverades 2005. WC:n är helkaklad i svart och vitt och inreds med WC, kommod samt extra skåp för förvaring.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen har ni ett vardagsrum där familjen kan samlas för att umgås framför braskaminen eller TV:n. Burspråket med fönsterpartierna ger en härlig rymd samt bra ljusinsläpp till detta vardagsrum.
Här inrymmer större soffgrupp, förvaringsmöbler samt ett extra middagsbord om så önskas.

ALLRUM

Till vänster om hallen ligger ett allrum. Vill ni ha öppen planlösning mellan detta rum och köket kan ni enkelt slå ner väggen emellan.
Idag nyttjas rummet som ett rum för avkoppling och inreds med en skön fåtölj.

MASTER BEDROOM

Ett större sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Rummet inreds med fyra garderober med skjutdörrar vilket ger bra förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1,2,3

Detta plan erbjuder även ytterligare tre bra sovrum så både familj och vänner får plats. Dessa rum inreder ni enkelt med säng, skrivbord och annan förvaringsmöbel. Ett av sovrummen har även en walk in closet.
Samtliga sovrum går vitt samt golv som kläs med ekparkett.

KÖK/MATPLATS

Välkommen in till köket! Ett tilltaget kök med plats för större middagsbord. Köket inreds med vita luckor som sedan bryts av med en grå arbetsbänk samt grönt kakel. Maskinell utrustning i rostfritt stål i form av mikro, ugn, diskmaskin samt keramikhäll.
Köket är praktiskt med bra förvaring och arbetsytor. Här kan umgås socialt med era vänner medans maten tillagas.

BADRUM

Helkaklat badrum som går i grått och vitt. Badrummet inreds med badkar, duschkabin, WC samt dubbelhandfat.

KONTOR

Ett mindre rum perfekt för dig som arbetar mycket hemma och behöver ett kontor. Har ni mindre barn kan det även funka som ett sovrum för minstingen.

TVÄTTSTUGA

Här har ni den perfekta tvättstugan för dig med stor familj då ytorna är tilltagna. Här finns bra förvaring i form av garderober. Arbetsbänk med diskho och förvaringsskåp hittar ni också.
I tvättstugan finns också dusch installerat.

SOVRUM/ALLRUM

Tar ni trappen upp till bostadens andra plan möts ni av ett stort och luftigt rum där möjligheterna är många. Idag inreds rummet med soffgrupp, säng TV-möbel samt annan förvaringsmöbel. Perfekt rum för tonåringen som vill ha ett enkilt rum med plats för samtliga vänner. Denna del av huset kan ni även skärma av för uthyrning. En perfekt extrainkomst om man vill bo billigare!

Om området

Välkommen till Torslanda, en kustnära stadsdel på sydvästra Hisingen med närhet till hav, natur och samhällsservice. Området erbjuder mestadels villor, radhus och bostadsrätter.
Då kommunikation från Torslanda till centrala Göteborg är smidig så är det ett stort flöde av nyinflyttade barnfamiljer. Detta gör att det erbjuds ett stort utbud av skolor och barnomsorg.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig enkelt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du även nära till färjorna som går till Hönö och Björkö. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med antingen färja eller bil till de övriga öarna i Öckerö kommun
Västra Hisingen består av flera förskolor, enskilda förskolor, öppna förskolor samt familjedaghem. Grundskolorna finns fördelat på flera platser runt Torslanda och det finns flera fritidshem.

Torslandas kust erbjuder spektakulära naturupplevelser med badplatser i Hällsvik, Hästevik, Tumlehed, Sillvik och Lilleby. Letar ni efter något mer privat så ges fina möjligheter längst kusten att bada från solvarma klippor. Trevliga vandringsleder hittar ni på många platser runt Torslanda. Sillviks naturreservat är ett stort område på 30 hektar. Naturområdet bjuder på naturupplevelser längst vidsträckta hällmarker på den en mil långa Lillebyrundan mellan Torslanda och Lilleby.

På 10 minuters bilavstånd ligger Torslanda Golfklubb, en trevlig 18-hålsbana som ligger alldeles intill havet. Flera båthamnar finns på samma avstånd. Till Amhults centrum tar ni er på 5 minuter med bil..
Ridskolor och diverse idrottsanläggningar finner ni också här.

KOMMUNIKATION

Se vasttrafik.se för mera information.

NÄRSERVICE

I Torslandas nya centrum Amhult finns mer att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger, ICA Maxi och Willys. Kultur erbjuds på Kulturhuset Vingen, med dess utbud av digitalbio, konsertlokal och teater, utställningslokaler, konst och utställningsgrupp. Här finns även samlingslokaler, café och restaurang samt replokal med inspelningsstudio.

Skolor och barnomsorg erbjuds av bl. a. Skutehagen, som ligger närmast. Därutöver finns ett flertal skolor och förskolor i närområdet. Amhultsgården (förskola och skola), Familjedaghem, (Centrum), Familjedaghem Norr, Familjedaghem Söder, Noleredsskolan årskurs F-6, Nordlyckeskolan årkurs 7-9.

ÖVRIGT

Torslanda bjuder på naturpromenader med vacker utsikt över havet och spår från forna tider. För motion finns Hälsans stig - en 7km promenadslinga, start och mål vid Torslanda Torg. Vill man spela golf finns Torslanda golfklubb. För den fågelintresserade finns Torsviken med sällsynta fågelarter och badvikar finns det ett flertal att välja mellan från Andalen till Björlanda.

Ekonomi

EL	36 000 kr
VA	10 000 kr

VÄG, SAMF	2 000 kr
FÖRSÄKRING	10 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	58 200 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Elen inkluderar kostnad för uppvärmning.

I VA-kostnad ingår även sophantering samt renhållning.

Observera att försäkringspremien kan variera stort mellan olika försäkringsbolag.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plans villa med tillbyggnad som är uppförd i två plan.
BYGGNADSÅR	1991
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Tillbyggt 2005
UPPVÄRMNING	Luftburet värmesystem med återvinning (FTX) - Direktverkande el.

VENTILATION	Mekanisk till- och frånluft med återvinning, FTX
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2014-12-03
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	108 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund/platta på mark
GRUNDMUR	Lättbetong
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	3-glas
BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Torslanda 3:63

ÖVRIGT

Fasad målad i sin helhet 2022-2023
Diskmaskin 2021
Tvättmaskin 2017
Kök 2005
Tillbyggnad: 2005
Dusch/Tvättstuga 2005
Wc 2005
Tak 1991 och 2004

Braskamin godkänd 2022.

Fiber finns.

RENOVERINGAR

Fasad målad i sin helhet 2022-2023
Diskmaskin 2021
Tvättmaskin 2017
Kök 2005
Tillbyggnad: 2005
Dusch/Tvättstuga 2005
Wc 2005
Tak 1991 och 2004

Braskamin godkänd 2022.

Fiber finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	5 405 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	3 602 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	4 760 000 kr

Tomt

AREAL	714.1 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2007-09-04)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torslanda GA:22 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torslanda GA:56 ändamål: Avloppsanläggning

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Göteborg Torslanda - Dalen

Spinnspövägen 29

Boendekalkyl

Jonatan Wennberg

Reg Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Spinnspövägen 29

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Jonatan Wennberg

Extra kontaktperson

Kim Ullaeus

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Jonatan Wennberg

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg