KarriärOm oss
230
MEDFDD8B2AA35AF4514AA47C3611481E512

Två fastigheter på lantligt avskilt läge i SösdalaSösdala 1107 och 1103 Sösdala, Sösdala

Sösdala, Sösdala

Sösdala 1107 och 1103


PRIS1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

64 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

4 598 kvm

BYGGÅR

1921

DRIFTSKOSTNAD

3 704 kr/månad

PRIS

1 395 000 kr

Två fastigheter på lantligt avskilt läge i Sösdala

På lantligt läge längst in på återvändsgata omgivet av skog och natur finns nu detta mysiga hus till salu. Här får du det fina med ett avskilt läge i kombination med närheten till Sösdala och allt byn har att erbjuda. Intill huset finns ytterligare en fastighet med VA anslutningsavgift betald. På tomten finns också ett uthus med el-element som tidigare använts till hundverksamhet och ett stort garage med vidbyggt förråd. Huset bjuder på kök, matplats, duschrum och rymligt vardagsrum med kamin på entréplan samt två sovrum på övre plan. På gaveln med utgång från vardagsrummet nås en altan med nedsänkt badtunna och med utsikt över den stora trädgården och omgivande skog.

Välkommen in i entrén med plats för att hänga av ytterkläder till höger och trappan upp till ovanvåningen rakt fram. Till vänster nås husets kök som är stilrent med snygga mattsvarta luckor, grått kakel och ekbänkskiva. Här finns bra med förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta samt vitrinskåp för det finaste porslinet. I anslutning till köket ligger matplatsen med vardagsrummet i vinkel. Det är ett rymligt rum med plats för både en stor soffa, tv-möbel, ett större matbord med stolar och övriga förvaringsmöbler. Här finns också en värmande kamin för extra mysfaktor och från vardagsrummet nås altanen som ligger omsluten av naturen. På altanen finns gott om plats för både en matgrupp samt sittgrupp och den bjuder in till härliga sommarkvällar med familj och vänner där det även kan bjudas på ett bad i den nedsänkta badtunnan. På entréplan finns även husets helkaklade duschrum.

En trappa upp finns två sovrum. Det ena ligger direkt ovanför trappan och är öppet mot trappan och garderobsväggen som erbjuder massor av bra förvaring. Här går det enkelt att sätta upp en vägg för att skärma av sovrummet så man får två avdelade sovrum om så önskas. Det andra sovrummet ligger intill och är i bra storlek med plats för både säng och övriga möbler.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning redan idag!

Bilder

MEDFDD8B2AA35AF4514AA47C3611481E512
MEDBDD39304A800461982FBD7711F1A42CF
MED230AD199F0584ADEBE6533B96E6642F3
MED84E4187887F34B159CB6636CE3B65699
MEDB7420E44329740629446F463DB9A4C9D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

64 kvm

BIAREA

60 kvm

TOMTAREA

4 598 kvm

BYGGÅR

1921

DRIFTSKOSTNAD

3 704 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Entré med plats för att hänga av ytterkläder precis innanför dörren. Rakt fram nås trappan upp till ovanvåningen och till vänster nås husets kök med matplats. Vita väggar och grått enstavigt laminat på golv som är genomgående för hela bottenplan.

KÖK

Stilrent kök med svarta luckor, grått kakelstänkskydd och bänkskiva i ek. Utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys (alla i svart utförande) samt integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar och trätak med infällda spotlights.

MATPLATS

I anslutning till köket i vardagsrummets vinkel ligger matplatsen med plats för ett större matbord och stolar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i vinkel med värmande kamin och pardörrar i glas ut till den insynsskyddade altanen med nedsänkt badtunna. Väggarna är vita med en fondvägg i grått och på golvet ligger ett grått enstavigt laminatgolv. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster och glasdörrar i olika väderstreck.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum i grått och vitt med fint träpanel tak. Här finns wc, duschväggar i glas samt vask med kommod för förvaring.

SOVRUM OVANVÅNING

Ett rymligt rum med inbyggda garderober bakom skjutdörrar längst med ena väggen. Här finns plats för en dubbelsäng och övriga möbler och kan enkelt delas av till ett avdelat sovrum om så önskas. Väggarna är målade i vitt och svart och på golvet ligger ett träfärgat laminat golv.

SOVRUM 2 OVANVÅNING

Sovrum med plats för både säng och övriga möbler. Träfärgat golv och vitmålade väggar med en fondvägg i liggande betsad träpanel.

Om området

Sösdala uppstod och utvecklades som ett stationssamhälle vid södra stambanan. Samhällets centrala delar har fått behålla mycket av sin karaktär och är därför kulturhistoriskt intressant. Vannaröds slott med fin slottspark ligger i byn. Sösdala har ca 1 700 invånare. Omgivningarna består av natursköna områden med både skog och lantbrukslandskap. Skåneleden sträcker sig utanför samhället vilket gör det enkelt att kliva på för en dagsvandring eller liknande. Det finns en fin badplats samt sommarcafé vid Bosarpssjön som ligger en dryg mil från samhället.

KOMMUNIKATION

Tågstopp med Pågatåg på sträckan Hässleholm - Malmö. Till Sösdala reser man med tåg från Malmö på ca 55 min, från Lund ca 35 min och från Hässleholm ca 10 min. Med bilen tar du dig enkelt ut på väg 23 med en restid till Malmö på en knapp timme.

NÄRSERVICE

Sösdala har god service med låg-, mellan- och högstadieskola. Det finns även förskolor varav en miljöcertifierad som invigdes våren 2019. I sösdala finns även Ica-butik, vårdcentral, frisör, bibliotek och några små butiker såsom klädesbutik. På torget finns även Returskafferiet, Sösdalas egen "saluhall", som säljer närproducerade produkter samt har café och pizzakvällar då och då. Sösdala Art & Design Room som visar några av skånes konstnärer och möbeldesigners.

ÖVRIGT

Strax söder om Sösdala ligger Vätteryds gravfält med stensättningar från yngre järnåldern. I byn finns en aktiv byaförening som uppdaterar om vad som händer i byn. Föreningen nås via hemsidan www. sosdala.com. Här finns även ett aktivt föreningsliv med fotbollsklubben Sösdala IF, Sösdalaortens Ryttarförening och brottarklubben Sösdala BK.

Information om Sösdala uppdaterad 2022-01-03

Ekonomi

EL

21 000 kr

VA

6 200 kr

UPPVÄRMNING

8 000 kr

RENHÅLLNING

3 100 kr

SOTNING

550 kr

FÖRSÄKRING

5 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 450 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 478 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaden är beräknad utifrån nuvarande ägares driftkostnad. Ca 6000 kWh el x 3,50 kr/kWh samt ved för 8000 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1921

UPPVÄRMNING

Luft-luftvärmepump och kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-05-06

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

136 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

198 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2+1-glas, ljudisolerade fönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegelpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Sösdala 1:122 och 1:123

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort garage med vidbyggt förråd.
Uthus med el-element som tidigare använts till hundverksamhet.

ÖVRIGT

2022 Ny kyl/frys
2022 Larm installerat (ej friköpt, via Sector alarm)
2021 Nytt trädäck
2021 Nytt kök
2021 Nytt golv entréplan
2021 All el runt uteplatsen omdragen
2020 Nya fönster och ventiler (ljudisolerade)
2020 Värmepump luft/luft
2020 Jordfelsbrytare i källaren
2020 Ny varmvattenberedare

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

597 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

372 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 190 000 kr

Tomt

AREAL

4598 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om och kommunalt avlopp. Anslutningsavgiften för VA är betald för båda fastigheterna.

TOMTBESKRIVNING

Tomt med hus är 2530 kvm och intilliggande tomt som ingår i köpet är 2068 kvm. Denna tomt har belysning och är möjlig att använda som träningsbana för agility och lydnad.
Anslutningsavgiften för VA är betald för båda fastigheterna. Tomterna ligger utanför detaljplan.

UTEPLATS

Stor uteplats med trädäck och infällt spabad (ej använt av nuvarande ägare), terrassen omges av bullerskydd.

PARKERING

Garage och uppfart

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Bostadsbeskrivning

Karta

Hässleholm Sösdala

Sösdala 1107 och 1103

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg