230
MED3505FA11BEF3435598EF4A5B07DCEFF9

Stuga på Sandön!Söriviken 72 Sandön, LULEÅ

Sandön, LULEÅ

Söriviken 72


PRIS (utgångspris)995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

TOMTAREA

1 800 kvm

BYGGÅR

ca: 2003

DRIFTSKOSTNAD

273 kr/månad

PRIS

995 000 kr utgångspris

Stuga på Sandön!

Välkommen till en stuga på populära sandön i ett fantastiskt läge med utsikt över havet! Stugan är ca: 45 kvm, byggd ca: 2003. Stugan inrymmer vardagsrum med öppenspis (med insats), sovrum och kök med indraget sommarvatten, kyl och spis (gasol). Utanför stugan finns en vidbyggd altan med utsikt över sandstranden och havet.

På tomten står även en sovstuga från ca: 2013 samt en länga med förråd, utedass och bastu.
Stugan omges fantastisk natur i form av skog och hav, här kan man avnjuta somrarna i bästa skärgårdsläget! Nedanför stugan finns en sandstrand och en brygga som delas med närmaste grannen.

Sandön är en populär ö i Luleå skärgård med både restaurang och turbåtstrafik. Om man inte har båt kan man även ro över i tjuvholmsundet och på så vis ta sig via öns sand/grusvägar via t.ex. fyrhjuling.
Här finns även närhet till turbåtar och restaurang.

Stugan säljes i befintligt skick. I köpet ingår möbler m.m. förutom vissa personliga saker.

Boka visning via hemsidan. Man tar sin egen båt till Björnehällviken, eller direkt till Söriviken. Har man inte båt kontakta mäklaren!

Bilder

MED3505FA11BEF3435598EF4A5B07DCEFF9
MED1258FADDDC3B45049FA7E8E9F49D826F
MEDA62D3EF73118432BA547CE0D71F2D7A2
MED724CFD525402490B962E16E3A4F19268
MED3AE8E9714F314E4AA2F71A8B344F7898

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

45 kvm

TOMTAREA

1 800 kvm

BYGGÅR

ca: 2003

DRIFTSKOSTNAD

273 kr/månad

PRIS

995 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

VARDAGSRUM: Med trägolv och öppenspis med insats. Utgång till altanen och utsikt över havet.
KÖK: Utrustat med ugn med spis (gasol då den fanns innan säljarna drog in el), kyl och frys. Här finns även indraget vatten från en grävd brunn (sommarvatten).
SOVRUM: Sovrum med trägolv och ljusa ytskikt.

Om området

Sandön är Luleå skärgårds största ö med en yta på inte mindre än 25,7 kvadratkilometer och det är även den ö med flest bofasta. Ön börjar redan inne vid Luleå stad, på Tjuvholmssundets yttersida, och sträcker sig ända bort till Klubbviken Havsbad där innerskärgården tar slut. Sandön består som namnen antyder helt av sand, grus och annat sediment från Luleälven.

KOMMUNIKATION

Vintertid plogas isväg upp över till Sandön om isarna tillåter det. Sommartid trafikerar turbåtar ön dagligen.

NÄRSERVICE

Det finns flera klapperstenfält av varierande storlek på Sandön. Det största klapperstensfältet hittar du på Lappmyrberget, Stenåkern naturreservat, ett 1400 meter långt och 300 meter brett fält.

Östra udden av Sandön, mot havet, är låglänt strandområde med sandvallar och typiska strandväxter. Perfekt för vandring för den som vill fly stadens jäkt och stress.

Klubbviken Havsbad erbjuder fina badmöjligheter, en skyddad gästhamn med bra service, restaurang och boende.

Ekonomi

EL

3 271 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 271 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Fritidshus

BYGGNADSÅR

ca: 2003

UPPVÄRMNING

Direkt El + kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

132 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sandön 2:5

ÖVRIGA BYGGNADER

Grävd brunn med sommarvatten, prover har tagits för flera år sedan och då var det tjänligt.
El finns endast i huvudbyggnaden.
Utedass i förrådslängan.
Både sovstuga och huvudbyggnad är isolerad och håller troligt även vintertid (säljarna har inte varit där vintertid).
Precis nedanför stugan finns en brygga som läggs ut varje år, delas med närmsta grannen, går ca: 10m ut. Det går även att köra hela vägen in till land om man tippar upp motorn.

Tomt

AREAL

1800 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Grävd brunn, inget avlopp

Karta

Luleå Sandön

Söriviken 72

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg